Ceny mieszkań: Batowo, Lipiany
9 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 2375 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 2170 zł/m² (4 transakcje).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | 2570 | 2472 – 2702 | 3 |
| 2024 | 2308 | 1671 – 3005 | 3 |
| 2023 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Batowo
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Batowo 19 | 2308 | 1 | 2024-04 |
| Batowo 43B | 2400 | 2 | 2026-03 |
| Batowo 43d | 1034 | 1 | 2024-12 |
| Batowo 44B | 2675 | 2 | 2026-03 |
| Batowo 44C | 2570 | 1 | 2025-12 |
| Batowo 45A | 2375 | 1 | 2025-11 |
| Batowo 45C | 3456 | 1 | 2023-04 |
Wszystkie transakcje na ulicy Batowo
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 43B | 48,34 | 4 | - | wtórny | 95 000 zł | 1965 |
| 2026-03-09 | 44B | 56,43 | 5 | - | wtórny | 93 000 zł | 1648 |
| 2025-12-01 | 44C | 56,43 | 5 | - | wtórny | 145 000 zł | 2570 |
| 2025-11-18 | 45A | 56,43 | 5 | - | wtórny | 134 000 zł | 2375 |
| 2025-09-24 | 43B | 56,43 | 5 | - | wtórny | 160 000 zł | 2835 |
| 2024-12-30 | 43d | 48,34 | 4 | - | wtórny | 50 000 zł | 1034 |
| 2024-04-08 | 19 | 39 | 2 | - | wtórny | 90 000 zł | 2308 |
| 2024-03-15 | 44B | 48,34 | 4 | - | wtórny | 179 000 zł | 3703 |
| 2023-04-14 | 45C | 56,43 | 5 | - | wtórny | 195 000 zł | 3456 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Batowo (Lipiany)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 2375 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 134 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 2170 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Batowo (Lipiany)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 139 500 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Batowo (Lipiany)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 spadła o 18% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Batowo sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Batowo 43B: 2 transakcje, mediana 2400 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Batowo (Lipiany) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.