Ceny mieszkań w Polsce

Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania: ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Mediana w Polsce to 9200 zł/m² (12 miesięcy do lutego 2026), rok do roku +6,9%. Sprawdź swoje miasto, gminę i ulicę.

Mediana w Polsce

9200 zł/m²

Rok do roku

+6,9%

Transakcje w 12 mies.

200 292

od marca 2025 do lutego 2026

Miejscowości

952

Trend w Polsce

Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Trend liczymy z 181 powiatów, które przekazują pełne dane od 2022 r.; stąd poziom linii może różnić się od mediany z wszystkich powiatów. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.

Porównaj ceny nieruchomości w swojej miejscowości z Polską

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Na stronie każdej miejscowości porównasz ją też z dowolną inną.

Gdzie ceny rosną, a gdzie spadają

grudzień 2025 - luty 2026 wobec tych samych miesięcy rok wcześniej, rynek wtórny (mieszkania używane), miejscowości z co najmniej 50 transakcjami. Pełny raport za luty 2026.

Najszybciej rosną

Ostrów Wielkopolski +20,6% 7039 zł/m²
Piotrków Trybunalski +20,3% 6228 zł/m²
Mysłowice +17% 6516 zł/m²
Pruszków +16,6% 13 407 zł/m²
Nowy Dwór Mazowiecki +16,1% 10 546 zł/m²
Września +14,8% 8670 zł/m²
Gniezno +14,8% 6363 zł/m²
Ostrołęka +14% 7012 zł/m²
Nysa +12,7% 6308 zł/m²
Siedlce +11,6% 9348 zł/m²

Rosną najwolniej lub spadają

Kołobrzeg -7,7% 10 160 zł/m²
Będzin -7,5% 5207 zł/m²
Iława -5,8% 6866 zł/m²
Świnoujście -4,8% 10 526 zł/m²
Wałbrzych -4,6% 4456 zł/m²
Starachowice -4,3% 5097 zł/m²
Katowice -4,2% 7957 zł/m²
Tarnów -3,9% 6582 zł/m²
Rumia -3,8% 10 023 zł/m²
Chełm -3,7% 5582 zł/m²

Ceny mieszkań w miastach

Miejscowość	Województwo	Mediana zł/m²	Rok do roku	Transakcje
Warszawa	mazowieckie	15 643	+6,5%	27 727
Kraków	małopolskie	14 966	+4,7%	13 498
Gdańsk	pomorskie	12 671	+2,1%	10 538
Poznań	wielkopolskie	11 510	+1,7%	7457
Łódź	łódzkie	9239	-	7097
Wrocław	dolnośląskie	12 789	+2,8%	7070
Białystok	podlaskie	9844	+2,5%	5004
Szczecin	zachodniopomorskie	10 770	+6,6%	4815
Katowice	śląskie	9918	+3,1%	4021
Rzeszów	podkarpackie	9993	+4,8%	3688
Gdynia	pomorskie	11 844	-2%	2964
Toruń	kujawsko-pomorskie	9444	+10,1%	2473
Lublin	lubelskie	10 293	+1,8%	2394
Elbląg	warmińsko-mazurskie	7272	+20,9%	2318
Olsztyn	warmińsko-mazurskie	9238	+9%	2253
Kielce	świętokrzyskie	9404	+12,3%	2070
Gliwice	śląskie	7500	+16,5%	1696
Częstochowa	śląskie	7254	+0,2%	1615
Gorzów Wielkopolski	lubuskie	7660	+2,6%	1496
Zielona Góra	lubuskie	8753	-	1444
Rumia	pomorskie	9890	+7,7%	1423
Bytom	śląskie	4586	+1,6%	1415
Sosnowiec	śląskie	5876	-10,7%	1406
Zabrze	śląskie	5531	-5,6%	1317
Chorzów	śląskie	7029	+16,4%	1243
Bielsko-Biała	śląskie	9420	+11,9%	1226
Opole	opolskie	9597	+6%	1218
Płock	mazowieckie	8269	+15,5%	1191
Słupsk	pomorskie	7472	-10,3%	1078
Koszalin	zachodniopomorskie	7506	-10%	1054
Kołobrzeg	zachodniopomorskie	10 725	+1,7%	1027
Konin	wielkopolskie	6184	+6,4%	992
Legnica	dolnośląskie	6393	+3,9%	990
Radom	mazowieckie	7081	-4,5%	982
Stargard	zachodniopomorskie	7483	+7,1%	980
Wałbrzych	dolnośląskie	4791	+4,8%	898
Kalisz	wielkopolskie	7926	+20,6%	896
Tarnów	małopolskie	7735	-2,7%	887
Tychy	śląskie	7889	-1,5%	869
Piaseczno	mazowieckie	12 060	+10,3%	823

40 miejscowości z największą liczbą transakcji. Pozostałe 912 znajdziesz na stronach województw.

Województwa

Województwo	Mediana zł/m²	Rok do roku	Miejscowości
mazowieckie	13 752	+9,2%	87
małopolskie	13 538	+10,2%	57
dolnośląskie	9333	+7%	115
podlaskie	9187	+8,6%	19
zachodniopomorskie	8794	+12,9%	85
pomorskie	8562	+2,2%	84
lubelskie	8512	-3,5%	27
wielkopolskie	8385	+8,2%	119
podkarpackie	8264	+2,7%	35
łódzkie	7862	+9,3%	31
świętokrzyskie	7709	+10,8%	13
lubuskie	7149	+17,6%	46
warmińsko-mazurskie	6962	+5,3%	63
kujawsko-pomorskie	6949	+16,8%	66
opolskie	6779	-	32
śląskie	6618	-4,4%	73