English
УкраїнськаCeny mieszkań w sierpniu 2026
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie czerwiec ‑ sierpień 2026 wyniosła 9042 zł/m², o 4,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 75, a spadają w 9 z 107 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łuków | lubelskie | 8622 | +27,4% | 64 |
| 2 | Mosina | wielkopolskie | 10 211 | +21,9% | 54 |
| 3 | Ostrów Wielkopolski | wielkopolskie | 7039 | +20,3% | 70 |
| 4 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 4416 | +17,1% | 50 |
| 5 | Kąty Wrocławskie | dolnośląskie | 11 575 | +16,9% | 54 |
| 6 | Racibórz | śląskie | 5465 | +15,9% | 50 |
| 7 | Chrzanów | małopolskie | 7014 | +15% | 51 |
| 8 | Kórnik | wielkopolskie | 9470 | +14,1% | 78 |
| 9 | Iława | warmińsko-mazurskie | 7869 | +13% | 69 |
| 10 | gmina Lesznowola | mazowieckie | 13 386 | +12,8% | 71 |
| 11 | Ożarów Mazowiecki | mazowieckie | 12 866 | +12,5% | 62 |
| 12 | Przemyśl | podkarpackie | 6281 | +12% | 69 |
| 13 | Tarnów | małopolskie | 7411 | +11,6% | 108 |
| 14 | Tczew | pomorskie | 8078 | +10,9% | 129 |
| 15 | Łomża | podlaskie | 8217 | +10,7% | 68 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ostróda | warmińsko-mazurskie | 5955 | -9,7% | 64 |
| 2 | Ostrołęka | mazowieckie | 7253 | -6,5% | 54 |
| 3 | Zgorzelec | dolnośląskie | 6060 | -6,3% | 64 |
| 4 | Nowy Sącz | małopolskie | 6717 | -4,9% | 65 |
| 5 | Łódź | łódzkie | 7667 | -3,7% | 939 |
| 6 | Ząbki | mazowieckie | 12 533 | -2,7% | 52 |
| 7 | Bełchatów | łódzkie | 5388 | -2,1% | 73 |
| 8 | Giżycko | warmińsko-mazurskie | 6521 | -1,9% | 64 |
| 9 | Jaworzno | śląskie | 6156 | -1,7% | 91 |
| 10 | Sopot | pomorskie | 17 668 | -1,4% | 78 |
| 11 | Słupsk | pomorskie | 6944 | -1,3% | 177 |
| 12 | Żagań | lubuskie | 4921 | -1,3% | 54 |
| 13 | Konin | wielkopolskie | 5770 | -1,1% | 125 |
| 14 | Świdnica | dolnośląskie | 6793 | -1,1% | 82 |
| 15 | Gorzów Wielkopolski | lubuskie | 7457 | -0,9% | 248 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie czerwiec ‑ sierpień 2026.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Kraków | 15 235 | +4% | 2673 |
| Wrocław | 13 177 | +5,5% | 2926 |
| Gdańsk | 13 027 | +0,5% | 2601 |
| Pruszków | 12 849 | +3,1% | 147 |
| Piaseczno | 12 749 | +8,4% | 368 |
| Gdynia | 12 307 | +5,3% | 857 |
| Poznań | 11 986 | +4,2% | 1591 |
| Ożarów Mazowiecki | 11 703 | +20% | 127 |
| gmina Lesznowola | 10 957 | +16,1% | 261 |
| Wieliczka | 10 902 | +15,4% | 125 |
| Rumia | 10 656 | +16% | 299 |
| Kołobrzeg | 10 514 | +1,1% | 200 |
| Szczecin | 10 383 | +4,7% | 1222 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 239 | +3,8% | 133 |
| Lublin | 10 234 | +0,2% | 694 |
| Opole | 10 130 | +8% | 337 |
| Katowice | 10 116 | +3,8% | 1153 |
| Siedlce | 10 114 | +14,9% | 162 |
| gmina Komorniki | 10 047 | +9,8% | 166 |
| Rzeszów | 10 017 | +2,1% | 708 |
| Olsztyn | 9965 | +11,7% | 753 |
| Toruń | 9930 | +9,9% | 582 |
| Bielsko-Biała | 9905 | +21,8% | 428 |
| Białystok | 9835 | +1,5% | 890 |
| Siechnice | 9671 | +16,1% | 176 |
| gmina Dopiewo | 9618 | +3,9% | 246 |
| Łódź | 9348 | +5,7% | 1882 |
| gmina Tarnowo Podgórne | 9290 | +5,5% | 116 |
| Oława | 9263 | +0,7% | 102 |
| Luboń | 9198 | +9,5% | 139 |
| Swarzędz | 9123 | +12,1% | 426 |
| Bydgoszcz | 8771 | +8,1% | 636 |
| Łuków | 8624 | -1,2% | 109 |
| Gliwice | 8519 | +13,4% | 565 |
| Dąbrowa Górnicza | 8508 | +46,9% | 369 |
| Tczew | 8462 | +15,1% | 152 |
| gmina Rokietnica | 8404 | +3,3% | 109 |
| Płock | 8336 | +1,5% | 198 |
| Iława | 8086 | +16,4% | 107 |
| Kalisz | 8060 | +18,8% | 173 |
| Łomża | 8004 | +5,6% | 151 |
| Tychy | 7920 | +1,3% | 237 |
| Tarnów | 7864 | +8,3% | 203 |
| Świdnica | 7744 | +5,1% | 107 |
| Siemianowice Śląskie | 7743 | +16,2% | 176 |
| Stargard | 7700 | +6,2% | 271 |
| Gorzów Wielkopolski | 7616 | +2,9% | 280 |
| Lubin | 7536 | +3,2% | 218 |
| Malbork | 7462 | +16,4% | 125 |
| Słupsk | 7388 | -2,7% | 237 |
| Piła | 7285 | -8,2% | 160 |
| Tarnowskie Góry | 6790 | +5,3% | 100 |
| Częstochowa | 6663 | -0,2% | 350 |
| Legnica | 6619 | +4,3% | 288 |
| Lębork | 6603 | +11,6% | 109 |
| Chełm | 6597 | +12% | 122 |
| Chorzów | 6457 | +14,2% | 309 |
| Sosnowiec | 6427 | +11,9% | 374 |
| Jaworzno | 6302 | -2,4% | 107 |
| Rybnik | 6182 | +2,1% | 167 |
| Głogów | 6110 | -1,3% | 143 |
| Świętochłowice | 6000 | +1,6% | 111 |
| Konin | 5930 | -3,5% | 141 |
| Inowrocław | 5810 | +4,5% | 178 |
| Zabrze | 5609 | -5,9% | 363 |
| Włocławek | 5527 | -12,1% | 165 |
| Ruda Śląska | 5506 | +2,9% | 106 |
| Wałbrzych | 4937 | +8,2% | 196 |
| Bytom | 4362 | -0,7% | 371 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (czerwiec ‑ sierpień 2026) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.