Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Dopiewo 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Dopiewo to 9249 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 553 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+1,6%). To 1% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Dopiewo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Dopiewo
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6148 | 27 |
| 2023 | 7104 | 456 |
| 2024 | 8321 | 484 |
| 2025 | 8901 | 482 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9414 | 347 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Dopiewo
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8787 | 609 145 zł | 376 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 145 | 680 000 zł | 177 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Grafitowa | 9677 | 586 202 zł | 60 | 2026-07 |
| Polarna | 9770 | 420 755 zł | 39 | 2026-06 |
| Droga Mleczna | 9768 | 351 532 zł | 38 | 2026-07 |
| Zachodu Słońca | 9438 | 453 275 zł | 28 | 2026-07 |
| Gwiazdy Polarnej | 8459 | 579 723 zł | 22 | 2026-06 |
| Stanisława Moniuszki | 9979 | 517 755 zł | 15 | 2026-07 |
| Zbrojowa | 7918 | 698 757 zł | 13 | 2026-05 |
| Karpacka | 9685 | 568 356 zł | 12 | 2026-07 |
| Różana | 6518 | 723 750 zł | 10 | 2026-02 |
| Ryżowa | 6304 | 689 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Albina Mariana Czekalskiego | 8450 | 822 500 zł | 10 | 2026-07 |
| Różany Zakątek | 10 500 | 759 000 zł | 10 | 2026-06 |
| Henryka Wieniawskiego | 9335 | 639 485 zł | 10 | 2026-06 |
| Promyk | 9714 | 684 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Konopna | 7266 | 634 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Orlicka | 7343 | 590 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Poznańska | 10 011 | 525 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Klimatyczna | 8445 | 675 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Gościniec | 7858 | 674 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Leśna | 8229 | 790 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Tarnicka | 9800 | 586 040 zł | 7 | 2026-07 |
| Księdza Stanisława Kozierowskiego | 8636 | 532 596 zł | 6 | 2026-06 |
| Komornicka | 9807 | 762 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Cisowa | 9176 | 660 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Lipowa | 6164 | 618 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Życzliwa | 8745 | 699 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Antonio Vivaldiego | 10 255 | 509 490 zł | 5 | 2026-06 |
| Wierzbowa | 7573 | 729 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Mariańska | 7659 | 735 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Gruszowa | 8328 | 719 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Róży Wiatrów | 11 870 | 439 900 zł | 5 | 2026-04 |
| Ślimakowa | 7452 | 896 500 zł | 5 | 2026-06 |
| Sojowa | 6879 | 699 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Dopiewo
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 639 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 12 780 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3326 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Dopiewo.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Dopiewo
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 805 000 zł | 600 000 | 620 000 | 272 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 433 zł/m² | 164 | 130 | 184 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 234 zł/m² | 145 | 129 | 90 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki przemysłowe | 221 zł/m² | 144 | 117 | 58 od listopada 2023 do października 2025 |
| Lokale użytkowe | 10 220 zł/m² | 8730 | 9840 | 25 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Dopiewo
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dopiewo?
Typowe mieszkanie w gminie Dopiewo kosztuje 639 000 zł (mediana z 553 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 70 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Dopiewo?
Mediana ceny mieszkania w gminie Dopiewo to 9249 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 553 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8074 do 10 000 zł/m². Typowe mieszkanie miało 70 m² i kosztowało 639 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Dopiewo rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Dopiewo jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8787 zł/m² (376 transakcji), na wtórnym 10 145 zł/m² (177 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.