Ile kosztuje operat szacunkowy?
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości): połowa zebranych źródeł mieści się w przedziale 735 ‑ 1500 zł/operat, a środkowa wartość (mediana) to 900 zł/operat. Zestawienie z 4 źródeł, stan na 28 września 2026.
Jednostka: zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie). Ceny deklarowane w publicznych cennikach i poradnikach, nie potwierdzone fakturami. Jak liczymy.
Ceny w poszczególnych źródłach
Warianty i dodatkowe opłaty
Od czego zależy cena
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie, dom, działka lub nieruchomość komercyjna
- miasto i lokalizacja rzeczoznawcy
- cel wyceny (np. dla banku, sądu, sprzedaży)
- zakres analizy i wielkość nieruchomości
Zwykle w cenie
- oględziny nieruchomości
- analizę lokalnego rynku nieruchomości
- pisemny operat z fotografiami, wyliczeniami i klauzulą o ważności
Część cenników podaje kwoty netto, do których dolicza się 23% VAT.
Ceny i opinie klientów
Kwoty za całe zlecenie z prawdziwych rachunków, zgłoszone przez czytelników. zweryfikowana oznacza, że redakcja widziała paragon, fakturę albo wycenę zgodne z wpisem (jak weryfikujemy). Pozostałe wpisy publikujemy bez sprawdzania dokumentu.
Wczytujemy wpisy…
Wykonawcy: operat szacunkowy (wycena nieruchomości)
Firmy z publicznym cennikiem tej usługi (z naszych źródeł) oraz wykonawcy wskazani przez klientów w opiniach. Kolejność nie jest rankingiem; nie pobieramy opłat za obecność na liście.
| Wykonawca | Skąd wiemy | Cena | Ocena klientów |
|---|
Na razie nie mamy firm do pokazania. Znasz dobrego wykonawcę? Dodaj opinię.
Cenniki firm
Ceny podane bezpośrednio przez firmy. Nie sprawdzaliśmy ich i nie wchodzą do mediany indeksu. Kolejność: od najnowszych wpisów.
Wczytujemy cenniki…
Źródła cen
Każda kwota pochodzi z publicznie dostępnej strony. Cytat to fragment, w którym padła kwota. Stan stron: 28 września 2026; ceny mogły się od tego czasu zmienić.
| Źródło | Rodzaj | Miasto | Cena (zł/operat) |
|---|---|---|---|
| zleca.pl · 2026„600–900 zł za operat szacunkowy akceptowany przez bank.”kwota z opisu strony w wynikach Google; cena akceptowana przez bank | poradnik / portal | cała Polska | 600 ‑ 900 |
| audytomat.com „699 zł. Brutto z VAT. Mieszkanie.”kwota z opisu strony w wynikach Google; cena brutto za mieszkanie, dom kosztuje 899 zł brutto | poradnik / portal | cała Polska | 699 |
| biuroekspertyz.com.pl „Cena zależy od rodzaju nieruchomości i zakresu analizy, zazwyczaj wynosi od 600 do 5 000 zł.”cena zależy od rodzaju nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, komercyjna), nie tylko mieszkania | poradnik / portal | Zawiercie | 600 ‑ 5000 |
| nskup.pl · 2026-09„operat mieszkania kosztuje od około 700 do 1400 zł”część cen w cennikach źródłowych to kwoty netto plus 23% VAT | poradnik / portal | Wrocław | 700 ‑ 1400 |
Pytania o cenę
Ile bierze rzeczoznawca za wycenę nieruchomości?
Zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości: wycena mieszkania to zwykle 600-1400 zł, a cały operat szacunkowy (mieszkanie, dom, działka lub nieruchomość komercyjna) może kosztować od 600 do nawet 5000 zł.
Ile się czeka na operat szacunkowy nieruchomości?
Według jednego ze źródeł standardowa wycena mieszkania akceptowana przez bank zajmuje zwykle 2-4 dni robocze.
Ile zapłaciłeś za tę usługę?
Podaj cenę z niedawnego zlecenia i oceń wykonawcę. Wpis pojawi się od razu; z paragonem albo fakturą dostanie znak „zweryfikowana”.
Podaj swoją cenę