Ile kosztuje pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę: połowa zebranych źródeł mieści się w przedziale 12 800 ‑ 16 500 zł/formalności, a środkowa wartość (mediana) to 16 500 zł/formalności. Zestawienie z 3 źródeł, stan na 28 września 2026.
Jednostka: zł za całość formalności potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego (projekt, mapy, opłaty). Ceny deklarowane w publicznych cennikach i poradnikach, nie potwierdzone fakturami. Jak liczymy.
Ceny w poszczególnych źródłach
Warianty i dodatkowe opłaty
| Wariant | Cena | Źródła |
|---|---|---|
| projekt budowlany gotowy (katalogowy) | 2000 ‑ 4000 zł | rynekpierwotny.pl, dzialkopedia.pl |
| projekt budowlany indywidualny | 7000 ‑ 40 000 zł | rynekpierwotny.pl, dzialkopedia.pl |
| opłata skarbowa za pełnomocnictwo (jeśli inwestora reprezentuje pełnomocnik) | 17 zł | grupamoderator.pl |
| opłata skarbowa za zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki | 47 zł | archeton.pl |
Od czego zależy cena
- koszt projektu budowlanego (katalogowy czy indywidualny)
- warunki działki i zakres dodatkowej dokumentacji (mapy, ekspertyzy)
- czy inwestora reprezentuje pełnomocnik (dodatkowa opłata skarbowa)
Samo wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego bez działalności gospodarczej zwykle nie wymaga opłaty skarbowej. Podana kwota główna to realny łączny koszt przygotowania inwestycji (projekt budowlany, mapy, formalności), a nie opłata urzędowa za samą decyzję. Kilka niezależnych źródeł podaje zbliżone widełki (3-25 tys. zł), co podnosi pewność do średniej.
Ceny i opinie klientów
Kwoty za całe zlecenie z prawdziwych rachunków, zgłoszone przez czytelników. zweryfikowana oznacza, że redakcja widziała paragon, fakturę albo wycenę zgodne z wpisem (jak weryfikujemy). Pozostałe wpisy publikujemy bez sprawdzania dokumentu.
Wczytujemy wpisy…
Wykonawcy: pozwolenie na budowę
Firmy z publicznym cennikiem tej usługi (z naszych źródeł) oraz wykonawcy wskazani przez klientów w opiniach. Kolejność nie jest rankingiem; nie pobieramy opłat za obecność na liście.
| Wykonawca | Skąd wiemy | Cena | Ocena klientów |
|---|
Na razie nie mamy firm do pokazania. Znasz dobrego wykonawcę? Dodaj opinię.
Cenniki firm
Ceny podane bezpośrednio przez firmy. Nie sprawdzaliśmy ich i nie wchodzą do mediany indeksu. Kolejność: od najnowszych wpisów.
Wczytujemy cenniki…
Źródła cen
Każda kwota pochodzi z publicznie dostępnej strony. Cytat to fragment, w którym padła kwota. Stan stron: 28 września 2026; ceny mogły się od tego czasu zmienić.
| Źródło | Rodzaj | Miasto | Cena (zł/formalności) |
|---|---|---|---|
| zbudujsamdom.pl · 2026-04„Pozwolenie na budowę w 2026 roku formalnie może być darmowe, ale realny koszt przygotowania to od 8 000 do nawet 25 000 zł.”sama decyzja o pozwoleniu formalnie może być bezpłatna; to realny łączny koszt przygotowania inwestycji | poradnik / portal | cała Polska | 8000 ‑ 25 000 |
| rankomat.pl · 2026„jednak całkowity budżet, jaki musisz przygotować na formalności administracyjne i dokumentację towarzyszącą, waha się zazwyczaj od 3 000 zł do nawet 15 000 zł”łączny koszt formalności i dokumentacji, bez samej opłaty skarbowej (17 zł) | poradnik / portal | cała Polska | 3000 ‑ 15 000 |
| coreltb.pl „Realny koszt kompletu dokumentacji to 8 000-25 000 zł dla domu 120 m² z projektem gotowym, lub 17 000-45 000 zł dla projektu indywidualnego.”koszt kompletu dokumentacji przy projekcie gotowym, dla domu 120 m² | poradnik / portal | cała Polska | 8000 ‑ 25 000 |
Pytania o cenę
Ile kosztuje pozwolenie na budowę domu 100m2?
Sama decyzja bywa formalnie bezpłatna, ale realny koszt przygotowania całej inwestycji (projekt budowlany, mapy, formalności) to zwykle od 8000 do 25000 zł.
Czy płaci się za pozwolenie na budowę?
Przy budowie domu jednorodzinnego bez działalności gospodarczej najczęściej nie płaci się za samo wydanie decyzji; jeśli inwestora reprezentuje pełnomocnik, dolicza się 17 zł opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
Ile bierze architekt za pozwolenie na budowę?
Gotowy projekt budowlany kosztuje zwykle 2000-4000 zł, a projekt indywidualny zaczyna się najczęściej od 7000 zł.
Ile wynosi opłata za złożenie wniosku o pozwolenie na budowę?
Samo złożenie wniosku standardowo nie wiąże się z opłatą; dodatkowe opłaty skarbowe pojawiają się np. przy pełnomocnictwie (17 zł) albo zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki (47 zł).
Ile zapłaciłeś za tę usługę?
Podaj cenę z niedawnego zlecenia i oceń wykonawcę. Wpis pojawi się od razu; z paragonem albo fakturą dostanie znak „zweryfikowana”.
Podaj swoją cenę