Ceny nieruchomości w Polsce

4 486 863 transakcji z lat 2003-2026, przypisanych do 40 750 miejscowości (miast, wsi, osad i kolonii). Najwięcej to mieszkania (2 477 456), ziemia rolna (376 401), działki budowlane (284 114) i domy (268 226).

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast na podstawie aktów notarialnych. Dane udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii, a część miast i powiatów we własnych usługach. To ceny zapłacone u notariusza, a nie ceny z ogłoszeń.

Cena ofertowa to kwota, której sprzedający oczekuje w ogłoszeniu. Cena transakcyjna to kwota z aktu notarialnego, czyli ta, za którą nieruchomość naprawdę zmieniła właściciela. Zwykle jest niższa od ofertowej, a dla wsi i małych miast ogłoszeń bywa tak mało, że cena transakcyjna to jedyna wiarygodna informacja.

Mieszkania, domy, działki budowlane, działki usługowe, działki pod bloki, działki przemysłowe i magazynowe, działki z warunkami zabudowy, ziemię rolną, lasy, garaże i lokale użytkowe. Każdy rodzaj ma stronę ogólnopolską, a w każdej miejscowości osobną stronę z jej transakcjami.

Wpisz nazwę miejscowości w wyszukiwarkę na tej stronie. Zobaczysz wszystkie rodzaje nieruchomości sprzedane w tej miejscowości, mediany cen, ceny rok po roku, mapę i listę transakcji, a z niej przejdziesz na stronę jednego rodzaju, np. ceny działek budowlanych albo garaży.

Mediana z 233 111 aktów notarialnych w 12 miesiącach do marca 2026 to 9256 zł/m², rok do roku +0,8%.

Mediana ceny działki budowlanej to 130 zł/m², a domu z działką 618 000 zł (transakcje z ostatnich 12 miesięcy w danych). W dużych miastach i wokół nich ceny są wielokrotnie wyższe niż na wsi, dlatego warto patrzeć na swoją gminę.

Mediana ceny ziemi rolnej to 60 200 zł za hektar, a lasu 49 600 zł za hektar. O cenie ziemi decydują klasa gleby, wielkość i kształt działki oraz dojazd; obrót ziemią rolną ograniczają przepisy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Starostwa wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy. Ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem, a bieżący rok jest zawsze niepełny.

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z rejestru, przeliczamy mediany i odświeżamy strony wszystkich miejscowości. Metodę opisujemy na stronie „Skąd są ceny”.

Nie. Usuwamy numery aktów, dane notariuszy, strony transakcji oraz numery działek i lokali, a położenie na mapie przybliżamy do ok. 100 m. Każda osoba może zgłosić sprzeciw wobec pokazania konkretnej transakcji.