Ceny działek usługowych 2025
Mediana: 129 zł/m² (transakcje z aktów notarialnych, 12 miesięcy do grudnia 2025, 5051 transakcji). Porównanie województw i gmin.
5051 transakcji z aktów notarialnych w 12 miesiącach do grudnia 2025. Działki przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę usługową (sklepy, biura, punkty usługowe), 200-50 000 m². Metoda.
Trend w Polsce
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 109 | 3131 |
| 2023 | 131 | 2278 |
| 2024 | 160 | 2579 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 165 | 2599 |
Porównaj ceny nieruchomości w swojej miejscowości z Polską
Wpisz miasto albo gminę: pokażemy obok siebie ceny mieszkań, domów, działek, garaży i lokali użytkowych.
Województwa
| Województwo | Mediana (zł/m²) | Typowo | Rok do roku | Transakcje (styczeń ‑ grudzień 2025) |
|---|---|---|---|---|
| zachodniopomorskie | 395 | 149 ‑ 632 | - | 89 |
| podlaskie | 234 | 118 ‑ 324 | - | 177 |
| pomorskie | 200 | 118 ‑ 399 | +7,4% | 236 |
| mazowieckie | 155 | 79 ‑ 400 | -34,2% | 1079 |
| kujawsko-pomorskie | 146 | 70 ‑ 320 | - | 62 |
| wielkopolskie | 145 | 72 ‑ 272 | - | 576 |
| dolnośląskie | 135 | 76 ‑ 264 | +58,7% | 301 |
| opolskie | 127 | 65 ‑ 244 | - | 133 |
| podkarpackie | 120 | 56 ‑ 204 | - | 58 |
| śląskie | 120 | 58 ‑ 251 | +32,5% | 914 |
| lubelskie | 108 | 57 ‑ 208 | - | 205 |
| lubuskie | 108 | 75 ‑ 172 | - | 102 |
| łódzkie | 104 | 56 ‑ 226 | - | 227 |
| małopolskie | 86 | 44 ‑ 190 | +32,3% | 775 |
| świętokrzyskie | 78 | 49 ‑ 112 | - | 53 |
| warmińsko-mazurskie | 70 | 45 ‑ 130 | - | 64 |
Gminy z największą liczbą transakcji
| Gmina | Województwo | Mediana (zł/m²) | Transakcje (od stycznia 2024 do grudnia 2025) |
|---|---|---|---|
| Warszawa | mazowieckie | 1200 | 297 |
| Czarny Dunajec | małopolskie | 72 | 225 |
| gmina Jabłonka | małopolskie | 53 | 207 |
| Ożarów Mazowiecki | mazowieckie | 609 | 140 |
| Kraków | małopolskie | 596 | 100 |
| Choroszcz | podlaskie | 239 | 97 |
| gmina Łuków | lubelskie | 71 | 96 |
| gmina Siedlce | mazowieckie | 186 | 95 |
| Szczecin | zachodniopomorskie | 444 | 94 |
| gmina Pabianice | łódzkie | 128 | 93 |
| gmina Dopiewo | wielkopolskie | 234 | 90 |
| Żyrardów | mazowieckie | 265 | 82 |
| gmina Brzeźnica | małopolskie | 73 | 80 |
| gmina Rzekuń | mazowieckie | 134 | 79 |
| Rybnik | śląskie | 174 | 79 |
| Gliwice | śląskie | 332 | 77 |
| gmina Bobrowniki | śląskie | 121 | 72 |
| Mysłowice | śląskie | 250 | 70 |
| gmina Puck | pomorskie | 180 | 68 |
| Wodzisław Śląski | śląskie | 85 | 64 |
| Konin | wielkopolskie | 80 | 63 |
| gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 352 | 61 |
| Orzesze | śląskie | 153 | 61 |
| gmina Słupca | wielkopolskie | 66 | 61 |
| gmina Ożarowice | śląskie | 120 | 60 |
| gmina Skarbimierz | opolskie | 139 | 59 |
| gmina Kolbudy | pomorskie | 299 | 59 |
| Wyszków | mazowieckie | 104 | 58 |
| gmina Stryszawa | małopolskie | 55 | 57 |
| Błonie | mazowieckie | 194 | 55 |
| Łaziska Górne | śląskie | 244 | 54 |
| Zelów | łódzkie | 64 | 53 |
| gmina Gozdowo | mazowieckie | 59 | 53 |
| gmina Dobra | małopolskie | 55 | 52 |
| Swarzędz | wielkopolskie | 317 | 52 |
| Dobczyce | małopolskie | 127 | 51 |
| gmina Gdów | małopolskie | 78 | 48 |
| Częstochowa | śląskie | 243 | 48 |
| gmina Stare Babice | mazowieckie | 411 | 47 |
| gmina Istebna | śląskie | 104 | 47 |
| gmina Lubin | dolnośląskie | 98 | 46 |
| gmina Zbrosławice | śląskie | 153 | 45 |
| gmina Komorniki | wielkopolskie | 369 | 45 |
| Radlin | śląskie | 106 | 44 |
| Rydułtowy | śląskie | 54 | 43 |
| Bielsko-Biała | śląskie | 200 | 43 |
| gmina Kornowac | śląskie | 88 | 42 |
| Wschowa | lubuskie | 103 | 41 |
| Grodzisk Mazowiecki | mazowieckie | 308 | 41 |
| Opole | opolskie | 217 | 41 |
| gmina Biskupice | małopolskie | 151 | 40 |
| gmina Żabia Wola | mazowieckie | 150 | 40 |
| gmina Jabłonna | mazowieckie | 280 | 40 |
| Władysławowo | pomorskie | 582 | 40 |
| gmina Krokowa | pomorskie | 162 | 40 |
| Bytom | śląskie | 170 | 40 |
| Gdynia | pomorskie | 838 | 39 |
| gmina Konopiska | śląskie | 103 | 39 |
| Tarnowskie Góry | śląskie | 269 | 39 |
| Toruń | kujawsko-pomorskie | 212 | 37 |
| gmina Ustka | pomorskie | 177 | 37 |
| Szydłowiec | mazowieckie | 78 | 36 |
| gmina Pszczółki | pomorskie | 171 | 36 |
| Janów Lubelski | lubelskie | 50 | 35 |
| Bełchatów | łódzkie | 214 | 35 |
| gmina Jednorożec | mazowieckie | 51 | 35 |
| Nysa | opolskie | 204 | 35 |
| gmina Jodłownik | małopolskie | 56 | 34 |
| Siedlce | mazowieckie | 331 | 34 |
| Mikołów | śląskie | 219 | 34 |
| Rogoźno | wielkopolskie | 99 | 34 |
| Świdnik | lubelskie | 222 | 33 |
| Lublin | lubelskie | 575 | 33 |
| gmina Słupno | mazowieckie | 132 | 33 |
| gmina Juchnowiec Kościelny | podlaskie | 272 | 33 |
| gmina Wyry | śląskie | 231 | 33 |
| gmina Głusk | lubelskie | 184 | 32 |
| gmina Łukowica | małopolskie | 81 | 32 |
| gmina Kamienica Polska | śląskie | 87 | 32 |
| gmina Tarnowo Podgórne | wielkopolskie | 367 | 32 |
| gmina Miłkowice | dolnośląskie | 90 | 31 |
| Stary Sącz | małopolskie | 114 | 31 |
| Nowy Targ | małopolskie | 250 | 31 |
| Koniecpol | śląskie | 28 | 31 |
| Czerwionka-Leszczyny | śląskie | 120 | 31 |
| Niepołomice | małopolskie | 380 | 30 |
| Garwolin | mazowieckie | 263 | 30 |
| gmina Wieliszew | mazowieckie | 191 | 30 |
| Czeladź | śląskie | 321 | 30 |
| Żory | śląskie | 192 | 30 |
| Zamość | lubelskie | 194 | 29 |
| Sulechów | lubuskie | 110 | 29 |
| Gorzów Wielkopolski | lubuskie | 145 | 28 |
| Skierniewice | łódzkie | 260 | 28 |
| Mszczonów | mazowieckie | 125 | 28 |
| Radom | mazowieckie | 179 | 28 |
| Środa Śląska | dolnośląskie | 74 | 27 |
| gmina Dębno | małopolskie | 35 | 27 |
| gmina Ciechanów | mazowieckie | 83 | 27 |
| Augustów | podlaskie | 284 | 27 |
| Białystok | podlaskie | 500 | 27 |
| Opalenica | wielkopolskie | 85 | 27 |
| gmina Ksawerów | łódzkie | 298 | 26 |
| Płońsk | mazowieckie | 165 | 26 |
| Żuromin | mazowieckie | 94 | 26 |
| gmina Radziejowice | mazowieckie | 123 | 26 |
| gmina Kosakowo | pomorskie | 271 | 26 |
| gmina Kościan | wielkopolskie | 194 | 26 |
| Lubawka | dolnośląskie | 94 | 25 |
| Siechnice | dolnośląskie | 302 | 25 |
| Myślenice | małopolskie | 126 | 25 |
| Maków Mazowiecki | mazowieckie | 100 | 25 |
| Myszków | śląskie | 80 | 25 |
| gmina Pietrowice Wielkie | śląskie | 79 | 25 |
| gmina Nieporęt | mazowieckie | 144 | 24 |
| gmina Nowy Duninów | mazowieckie | 36 | 24 |
| gmina Świerklany | śląskie | 87 | 24 |
| gmina Kleszczewo | wielkopolskie | 278 | 24 |
| gmina Kobierzyce | dolnośląskie | 448 | 23 |
| gmina Kłaj | małopolskie | 150 | 23 |
| Wiskitki | mazowieckie | 140 | 23 |
| Siemiatycze | podlaskie | 70 | 23 |
| Racibórz | śląskie | 128 | 23 |
| Kalisz | wielkopolskie | 247 | 23 |
| Miękinia | dolnośląskie | 161 | 22 |
| Nowa Sól | lubuskie | 115 | 22 |
| gmina Liszki | małopolskie | 326 | 22 |
| Będzin | śląskie | 186 | 22 |
| gmina Strzałkowo | wielkopolskie | 138 | 22 |
| Włocławek | kujawsko-pomorskie | 220 | 21 |
| gmina Wieprz | małopolskie | 64 | 21 |
| Wieliczka | małopolskie | 310 | 21 |
| gmina Lesznowola | mazowieckie | 400 | 21 |
| Łomianki | mazowieckie | 375 | 21 |
| Woźniki | śląskie | 64 | 21 |
| Elbląg | warmińsko-mazurskie | 79 | 21 |
| gmina Świdnica | dolnośląskie | 96 | 20 |
| Łęczna | lubelskie | 103 | 20 |
| Ryki | lubelskie | 97 | 20 |
| gmina Mełgiew | lubelskie | 191 | 20 |
| gmina Czerwonka | mazowieckie | 49 | 20 |
| gmina Stara Biała | mazowieckie | 115 | 20 |
| Sławków | śląskie | 63 | 20 |
| Piekary Śląskie | śląskie | 136 | 20 |
| Kleczew | wielkopolskie | 48 | 20 |
| Strzelin | dolnośląskie | 81 | 19 |
| Inowrocław | kujawsko-pomorskie | 185 | 19 |
| Sława | lubuskie | 133 | 19 |
| gmina Czorsztyn | małopolskie | 267 | 19 |
| gmina Leszno | mazowieckie | 160 | 19 |
| gmina Suchy Dąb | pomorskie | 96 | 19 |
| gmina Rędziny | śląskie | 68 | 19 |
| gmina Przystajń | śląskie | 33 | 19 |
| gmina Kochanowice | śląskie | 59 | 19 |
| gmina Święciechowa | wielkopolskie | 120 | 19 |
| gmina Czerwonak | wielkopolskie | 362 | 19 |
| Poznań | wielkopolskie | 1052 | 19 |
| Łuków | lubelskie | 136 | 18 |
| gmina Grybów | małopolskie | 80 | 18 |
| Maków Podhalański | małopolskie | 65 | 18 |
| Wadowice | małopolskie | 110 | 18 |
| gmina Leoncin | mazowieckie | 97 | 18 |
| gmina Wilków | opolskie | 53 | 18 |
| gmina Brody | świętokrzyskie | 48 | 18 |
| Kostrzyn | wielkopolskie | 198 | 18 |
| Kórnik | wielkopolskie | 287 | 18 |
| Annopol | lubelskie | 42 | 17 |
| Dęblin | lubelskie | 109 | 17 |
| Pabianice | łódzkie | 120 | 17 |
| gmina Podegrodzie | małopolskie | 156 | 17 |
| gmina Opinogóra Górna | mazowieckie | 93 | 17 |
| gmina Płoniawy-Bramura | mazowieckie | 20 | 17 |
| gmina Troszyn | mazowieckie | 80 | 17 |
| gmina Brańszczyk | mazowieckie | 90 | 17 |
| Namysłów | opolskie | 119 | 17 |
| Kobylnica | pomorskie | 80 | 17 |
| Siewierz | śląskie | 300 | 17 |
| Siemianowice Śląskie | śląskie | 190 | 17 |
| Mielno | zachodniopomorskie | 410 | 17 |
| Lubin | dolnośląskie | 118 | 16 |
| Tuszyn | łódzkie | 71 | 16 |
| gmina Spytkowice | małopolskie | 61 | 16 |
| Tarnów | małopolskie | 187 | 16 |
| Gąbin | mazowieckie | 47 | 16 |
| gmina Kościerzyna | pomorskie | 125 | 16 |
| gmina Poczesna | śląskie | 84 | 16 |
| Lubliniec | śląskie | 244 | 16 |
| gmina Niegowa | śląskie | 56 | 16 |
| gmina Władysławów | wielkopolskie | 34 | 16 |
| Oleśnica | dolnośląskie | 368 | 15 |
| Wrocław | dolnośląskie | 861 | 15 |
| Działoszyn | łódzkie | 33 | 15 |
| gmina Gnojnik | małopolskie | 43 | 15 |
| Ciechanów | mazowieckie | 150 | 15 |
| gmina Przasnysz | mazowieckie | 89 | 15 |
| Sierpc | mazowieckie | 154 | 15 |
| Suwałki | podlaskie | 103 | 15 |
| gmina Trąbki Wielkie | pomorskie | 117 | 15 |
| gmina Wicko | pomorskie | 87 | 15 |
| gmina Kłomnice | śląskie | 39 | 15 |
| gmina Mstów | śląskie | 70 | 15 |
| Piła | wielkopolskie | 184 | 15 |
| gmina Ustronie Morskie | zachodniopomorskie | 436 | 15 |
Tej gminy nie ma na liście: od stycznia 2024 do grudnia 2025 było tam mniej niż 15 takich transakcji albo starostwo nie przekazuje danych.
Pytania
Ile kosztuje działka usługowa?
Mediana z 5051 transakcji w 12 miesiącach to 129 zł/m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 65 do 283 zł/m².
Gdzie jest najdrożej?
Najwyższe mediany mają województwa: zachodniopomorskie (395 zł/m²), podlaskie (234 zł/m²), pomorskie (200 zł/m²).
Co liczymy?
Działka pod usługi (handel, biura, gastronomia) według planu miejscowego. Działki przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę usługową (sklepy, biura, punkty usługowe), 200-50 000 m².