Ceny działek usługowych 2025

Mediana: 129 zł/m² (transakcje z aktów notarialnych, 12 miesięcy do grudnia 2025, 5051 transakcji). Porównanie województw i gmin.

Mediana w Polsce

129 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

65 ‑ 283 zł/m²

Rok do roku

+10,5%

Typowa transakcja

204 000 zł

1440 m²

5051 transakcji z aktów notarialnych w 12 miesiącach do grudnia 2025. Działki przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę usługową (sklepy, biura, punkty usługowe), 200-50 000 m². Metoda.

Trend w Polsce

Linia: mediana ceny za m² działki z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.

Rok	Mediana (zł/m²)	Transakcje
2022	109	3131
2023	131	2278
2024	160	2579
2025 (do grudnia 2025)	165	2599

Porównaj ceny nieruchomości w swojej miejscowości z Polską

Wpisz miasto albo gminę: pokażemy obok siebie ceny mieszkań, domów, działek, garaży i lokali użytkowych.

Województwa

Województwo	Mediana (zł/m²)	Typowo	Rok do roku	Transakcje (styczeń ‑ grudzień 2025)
zachodniopomorskie	395	149 ‑ 632	-	89
podlaskie	234	118 ‑ 324	-	177
pomorskie	200	118 ‑ 399	+7,4%	236
mazowieckie	155	79 ‑ 400	-34,2%	1079
kujawsko-pomorskie	146	70 ‑ 320	-	62
wielkopolskie	145	72 ‑ 272	-	576
dolnośląskie	135	76 ‑ 264	+58,7%	301
opolskie	127	65 ‑ 244	-	133
podkarpackie	120	56 ‑ 204	-	58
śląskie	120	58 ‑ 251	+32,5%	914
lubelskie	108	57 ‑ 208	-	205
lubuskie	108	75 ‑ 172	-	102
łódzkie	104	56 ‑ 226	-	227
małopolskie	86	44 ‑ 190	+32,3%	775
świętokrzyskie	78	49 ‑ 112	-	53
warmińsko-mazurskie	70	45 ‑ 130	-	64

Gminy z największą liczbą transakcji

Gmina	Województwo	Mediana (zł/m²)	Transakcje (od stycznia 2024 do grudnia 2025)
Warszawa	mazowieckie	1200	297
Czarny Dunajec	małopolskie	72	225
gmina Jabłonka	małopolskie	53	207
Ożarów Mazowiecki	mazowieckie	609	140
Kraków	małopolskie	596	100
Choroszcz	podlaskie	239	97
gmina Łuków	lubelskie	71	96
gmina Siedlce	mazowieckie	186	95
Szczecin	zachodniopomorskie	444	94
gmina Pabianice	łódzkie	128	93
gmina Dopiewo	wielkopolskie	234	90
Żyrardów	mazowieckie	265	82
gmina Brzeźnica	małopolskie	73	80
gmina Rzekuń	mazowieckie	134	79
Rybnik	śląskie	174	79
Gliwice	śląskie	332	77
gmina Bobrowniki	śląskie	121	72
Mysłowice	śląskie	250	70
gmina Puck	pomorskie	180	68
Wodzisław Śląski	śląskie	85	64
Konin	wielkopolskie	80	63
gmina Pruszcz Gdański	pomorskie	352	61
Orzesze	śląskie	153	61
gmina Słupca	wielkopolskie	66	61
gmina Ożarowice	śląskie	120	60
gmina Skarbimierz	opolskie	139	59
gmina Kolbudy	pomorskie	299	59
Wyszków	mazowieckie	104	58
gmina Stryszawa	małopolskie	55	57
Błonie	mazowieckie	194	55
Łaziska Górne	śląskie	244	54
Zelów	łódzkie	64	53
gmina Gozdowo	mazowieckie	59	53
gmina Dobra	małopolskie	55	52
Swarzędz	wielkopolskie	317	52
Dobczyce	małopolskie	127	51
gmina Gdów	małopolskie	78	48
Częstochowa	śląskie	243	48
gmina Stare Babice	mazowieckie	411	47
gmina Istebna	śląskie	104	47
gmina Lubin	dolnośląskie	98	46
gmina Zbrosławice	śląskie	153	45
gmina Komorniki	wielkopolskie	369	45
Radlin	śląskie	106	44
Rydułtowy	śląskie	54	43
Bielsko-Biała	śląskie	200	43
gmina Kornowac	śląskie	88	42
Wschowa	lubuskie	103	41
Grodzisk Mazowiecki	mazowieckie	308	41
Opole	opolskie	217	41
gmina Biskupice	małopolskie	151	40
gmina Żabia Wola	mazowieckie	150	40
gmina Jabłonna	mazowieckie	280	40
Władysławowo	pomorskie	582	40
gmina Krokowa	pomorskie	162	40
Bytom	śląskie	170	40
Gdynia	pomorskie	838	39
gmina Konopiska	śląskie	103	39
Tarnowskie Góry	śląskie	269	39
Toruń	kujawsko-pomorskie	212	37
gmina Ustka	pomorskie	177	37
Szydłowiec	mazowieckie	78	36
gmina Pszczółki	pomorskie	171	36
Janów Lubelski	lubelskie	50	35
Bełchatów	łódzkie	214	35
gmina Jednorożec	mazowieckie	51	35
Nysa	opolskie	204	35
gmina Jodłownik	małopolskie	56	34
Siedlce	mazowieckie	331	34
Mikołów	śląskie	219	34
Rogoźno	wielkopolskie	99	34
Świdnik	lubelskie	222	33
Lublin	lubelskie	575	33
gmina Słupno	mazowieckie	132	33
gmina Juchnowiec Kościelny	podlaskie	272	33
gmina Wyry	śląskie	231	33
gmina Głusk	lubelskie	184	32
gmina Łukowica	małopolskie	81	32
gmina Kamienica Polska	śląskie	87	32
gmina Tarnowo Podgórne	wielkopolskie	367	32
gmina Miłkowice	dolnośląskie	90	31
Stary Sącz	małopolskie	114	31
Nowy Targ	małopolskie	250	31
Koniecpol	śląskie	28	31
Czerwionka-Leszczyny	śląskie	120	31
Niepołomice	małopolskie	380	30
Garwolin	mazowieckie	263	30
gmina Wieliszew	mazowieckie	191	30
Czeladź	śląskie	321	30
Żory	śląskie	192	30
Zamość	lubelskie	194	29
Sulechów	lubuskie	110	29
Gorzów Wielkopolski	lubuskie	145	28
Skierniewice	łódzkie	260	28
Mszczonów	mazowieckie	125	28
Radom	mazowieckie	179	28
Środa Śląska	dolnośląskie	74	27
gmina Dębno	małopolskie	35	27
gmina Ciechanów	mazowieckie	83	27
Augustów	podlaskie	284	27
Białystok	podlaskie	500	27
Opalenica	wielkopolskie	85	27
gmina Ksawerów	łódzkie	298	26
Płońsk	mazowieckie	165	26
Żuromin	mazowieckie	94	26
gmina Radziejowice	mazowieckie	123	26
gmina Kosakowo	pomorskie	271	26
gmina Kościan	wielkopolskie	194	26
Lubawka	dolnośląskie	94	25
Siechnice	dolnośląskie	302	25
Myślenice	małopolskie	126	25
Maków Mazowiecki	mazowieckie	100	25
Myszków	śląskie	80	25
gmina Pietrowice Wielkie	śląskie	79	25
gmina Nieporęt	mazowieckie	144	24
gmina Nowy Duninów	mazowieckie	36	24
gmina Świerklany	śląskie	87	24
gmina Kleszczewo	wielkopolskie	278	24
gmina Kobierzyce	dolnośląskie	448	23
gmina Kłaj	małopolskie	150	23
Wiskitki	mazowieckie	140	23
Siemiatycze	podlaskie	70	23
Racibórz	śląskie	128	23
Kalisz	wielkopolskie	247	23
Miękinia	dolnośląskie	161	22
Nowa Sól	lubuskie	115	22
gmina Liszki	małopolskie	326	22
Będzin	śląskie	186	22
gmina Strzałkowo	wielkopolskie	138	22
Włocławek	kujawsko-pomorskie	220	21
gmina Wieprz	małopolskie	64	21
Wieliczka	małopolskie	310	21
gmina Lesznowola	mazowieckie	400	21
Łomianki	mazowieckie	375	21
Woźniki	śląskie	64	21
Elbląg	warmińsko-mazurskie	79	21
gmina Świdnica	dolnośląskie	96	20
Łęczna	lubelskie	103	20
Ryki	lubelskie	97	20
gmina Mełgiew	lubelskie	191	20
gmina Czerwonka	mazowieckie	49	20
gmina Stara Biała	mazowieckie	115	20
Sławków	śląskie	63	20
Piekary Śląskie	śląskie	136	20
Kleczew	wielkopolskie	48	20
Strzelin	dolnośląskie	81	19
Inowrocław	kujawsko-pomorskie	185	19
Sława	lubuskie	133	19
gmina Czorsztyn	małopolskie	267	19
gmina Leszno	mazowieckie	160	19
gmina Suchy Dąb	pomorskie	96	19
gmina Rędziny	śląskie	68	19
gmina Przystajń	śląskie	33	19
gmina Kochanowice	śląskie	59	19
gmina Święciechowa	wielkopolskie	120	19
gmina Czerwonak	wielkopolskie	362	19
Poznań	wielkopolskie	1052	19
Łuków	lubelskie	136	18
gmina Grybów	małopolskie	80	18
Maków Podhalański	małopolskie	65	18
Wadowice	małopolskie	110	18
gmina Leoncin	mazowieckie	97	18
gmina Wilków	opolskie	53	18
gmina Brody	świętokrzyskie	48	18
Kostrzyn	wielkopolskie	198	18
Kórnik	wielkopolskie	287	18
Annopol	lubelskie	42	17
Dęblin	lubelskie	109	17
Pabianice	łódzkie	120	17
gmina Podegrodzie	małopolskie	156	17
gmina Opinogóra Górna	mazowieckie	93	17
gmina Płoniawy-Bramura	mazowieckie	20	17
gmina Troszyn	mazowieckie	80	17
gmina Brańszczyk	mazowieckie	90	17
Namysłów	opolskie	119	17
Kobylnica	pomorskie	80	17
Siewierz	śląskie	300	17
Siemianowice Śląskie	śląskie	190	17
Mielno	zachodniopomorskie	410	17
Lubin	dolnośląskie	118	16
Tuszyn	łódzkie	71	16
gmina Spytkowice	małopolskie	61	16
Tarnów	małopolskie	187	16
Gąbin	mazowieckie	47	16
gmina Kościerzyna	pomorskie	125	16
gmina Poczesna	śląskie	84	16
Lubliniec	śląskie	244	16
gmina Niegowa	śląskie	56	16
gmina Władysławów	wielkopolskie	34	16
Oleśnica	dolnośląskie	368	15
Wrocław	dolnośląskie	861	15
Działoszyn	łódzkie	33	15
gmina Gnojnik	małopolskie	43	15
Ciechanów	mazowieckie	150	15
gmina Przasnysz	mazowieckie	89	15
Sierpc	mazowieckie	154	15
Suwałki	podlaskie	103	15
gmina Trąbki Wielkie	pomorskie	117	15
gmina Wicko	pomorskie	87	15
gmina Kłomnice	śląskie	39	15
gmina Mstów	śląskie	70	15
Piła	wielkopolskie	184	15
gmina Ustronie Morskie	zachodniopomorskie	436	15

Pytania

Ile kosztuje działka usługowa?

Mediana z 5051 transakcji w 12 miesiącach to 129 zł/m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 65 do 283 zł/m².

Gdzie jest najdrożej?

Najwyższe mediany mają województwa: zachodniopomorskie (395 zł/m²), podlaskie (234 zł/m²), pomorskie (200 zł/m²).

Co liczymy?

Działka pod usługi (handel, biura, gastronomia) według planu miejscowego. Działki przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę usługową (sklepy, biura, punkty usługowe), 200-50 000 m².