Ceny mieszkań i nieruchomości Pobiedziska 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pobiedziska to 8014 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 112 aktów notarialnych). To 13% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Pobiedziska z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Pobiedziska
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 6522 | 27 |
| 2025 | 7997 | 195 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7583 | 57 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Pobiedziska
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8021 | 462 600 zł | 73 |
| Rynek wtórny (używane) | 7945 | 418 000 zł | 39 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Gen. Tadeusza Kutrzeby | 8667 | 410 607 zł | 49 | 2026-07 |
| Fiołkowa | 6603 | 354 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Potokowa | 5699 | 599 000 zł | 6 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Pobiedziska
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 441 628 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8833 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2537 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Pobiedziska.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Pobiedziska
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 673 000 zł | 600 000 | 620 000 | 112 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 220 zł/m² | 164 | 130 | 87 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 119 100 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Pobiedziska
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Pobiedziska?
Typowe mieszkanie w miejscowości Pobiedziska kosztuje 441 628 zł (mediana z 112 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 56 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Pobiedziska?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pobiedziska to 8014 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 112 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6678 do 8757 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 441 628 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Pobiedziska jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8021 zł/m² (73 transakcji), na wtórnym 7945 zł/m² (39 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 1%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.