Ceny mieszkań i nieruchomości Kórnik 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kórnik to 7897 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 230 aktów notarialnych). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kórnik z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kórnik
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5174 | 201 |
| 2023 | 5798 | 387 |
| 2024 | 6584 | 512 |
| 2025 | 7280 | 413 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8651 | 76 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kórnik
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7081 | 507 000 zł | 123 |
| Rynek wtórny (używane) | 8740 | 599 000 zł | 107 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Tadeusza Makowskiego | 8592 | 507 000 zł | 25 | 2025-12 |
| Sikorcza | 8000 | 460 880 zł | 13 | 2026-04 |
| Kowalska | 6150 | 468 750 zł | 12 | 2026-04 |
| Sceniczna | 8164 | 640 950 zł | 8 | 2026-07 |
| Staszica | 7283 | 370 005 zł | 8 | 2026-06 |
| Jacka Malczewskiego | 8147 | 480 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Turkusowa | 9582 | 540 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Bednarska | 7007 | 413 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Dobra | 6234 | 527 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Spokojna | 7809 | 422 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Kazimierza Fludry | 8693 | 580 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Osiedle Życzliwe | 7018 | 719 900 zł | 5 | 2026-01 |
| Prof. Stanisława Błaszkowiaka | 6256 | 499 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Murarska | 6499 | 469 000 zł | 5 | 2025-08 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kórnik
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 538 718 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 774 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2925 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kórnik.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kórnik
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 749 000 zł | 600 000 | 620 000 | 253 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 312 zł/m² | 164 | 130 | 169 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 184 900 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 18 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 287 zł/m² | 145 | 129 | 18 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kórnik
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kórnik?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kórnik kosztuje 538 718 zł (mediana z 230 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 70 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kórnik?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kórnik to 7897 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 230 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6582 do 9071 zł/m². Typowe mieszkanie miało 70 m² i kosztowało 538 718 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kórnik jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7081 zł/m² (123 transakcji), na wtórnym 8740 zł/m² (107 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.