Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Czerwonak 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Czerwonak to 7432 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 168 aktów notarialnych). To 19% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Czerwonak z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Czerwonak
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6619 | 25 |
| 2023 | 6450 | 183 |
| 2024 | 7586 | 140 |
| 2025 | 6524 | 158 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7675 | 90 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Czerwonak
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5961 | 540 000 zł | 92 |
| Rynek wtórny (używane) | 8505 | 482 500 zł | 76 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Dworcowa | 4357 | 198 500 zł | 28 | 2026-07 |
| Leśne | 8832 | 430 000 zł | 26 | 2026-07 |
| Bławatkowa | 6448 | 545 000 zł | 12 | 2026-01 |
| Przy Puszczy | 5933 | 540 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Os.Leśne | 8812 | 460 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Poznańska | 7605 | 462 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Frezjowa | 6929 | 550 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Kwiatowa | 8391 | 770 000 zł | 8 | 2026-02 |
| Generała Stanisława Taczaka | 9046 | 751 261 zł | 7 | 2026-05 |
| Zawilcowa | 7960 | 705 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Stawowa | 6036 | 604 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Leśna | 7354 | 767 000 zł | 6 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Czerwonak
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 509 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 190 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2808 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Czerwonak.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Czerwonak
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 784 000 zł | 600 000 | 620 000 | 113 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 328 zł/m² | 164 | 130 | 83 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 362 zł/m² | 145 | 129 | 19 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Czerwonak
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czerwonak?
Typowe mieszkanie w gminie Czerwonak kosztuje 509 500 zł (mediana z 168 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 68 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Czerwonak?
Mediana ceny mieszkania w gminie Czerwonak to 7432 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 168 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5609 do 8784 zł/m². Typowe mieszkanie miało 68 m² i kosztowało 509 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Czerwonak jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5961 zł/m² (92 transakcji), na wtórnym 8505 zł/m² (76 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 30%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.