Ceny mieszkań i nieruchomości Gorzów Wielkopolski 2026
Mediana ceny mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim to 7660 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1496 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,6%). To 17% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubuskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Gorzów Wielkopolski z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 7000 | 247 |
| 2025 | 7380 | 1434 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7800 | 864 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Gorzowie Wielkopolskim
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7900 | 351 114 zł | 531 |
| Rynek wtórny (używane) | 7304 | 350 000 zł | 961 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 8570 | 257 500 zł | 23 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 8208 | 318 609 zł | 538 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 7453 | 387 409 zł | 562 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 6601 | 389 000 zł | 289 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 318 609 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6372 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2044 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Gorzowie Wielkopolskim.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Gorzowie Wielkopolskim
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 800 000 zł | 585 000 | 620 000 | 100 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 109 zł/m² | 111 | 130 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 145 zł/m² | 108 | 129 | 28 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 88 000 zł | 65 000 | 56 000 | 98 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
Ile kosztuje mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim?
Typowe mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim kosztuje 350 000 zł (mediana z 1496 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 257 500 zł. 2 pokoje: 318 609 zł. 3 pokoje: 387 409 zł. 4 pokoje i więcej: 389 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim?
Mediana ceny mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim to 7660 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1496 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6401 do 8930 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 350 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 2,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -3,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -1,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Gorzowie Wielkopolskim jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7900 zł/m² (531 transakcji), na wtórnym 7304 zł/m² (961 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 8%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.