Ceny mieszkań i nieruchomości Żagań 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żagań to 5044 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 173 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-2,1%). To 45% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubuskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żagań z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żagań
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 3781 | 153 |
| 2023 | 4155 | 189 |
| 2024 | 4439 | 172 |
| 2025 | 4938 | 165 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5047 | 104 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żagań
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 7 |
| Rynek wtórny (używane) | 4943 | 250 000 zł | 166 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 31 m² | 5733 | 169 500 zł | 30 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 4905 | 230 000 zł | 83 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 67 m² | 4840 | 309 500 zł | 58 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Szprotawska | 4749 | 194 000 zł | 22 | 2026-07 |
| Śląska | 5594 | 300 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Dworcowa | 4582 | 270 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Nocznickiego | 5701 | 322 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Kolejowa | 4976 | 330 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Klonowa | 5276 | 260 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Libelta | 3871 | 216 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Ratuszowa | 5216 | 167 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Gen. Bema | 5510 | 280 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Konopnickiej | 5115 | 285 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Lubuska | 5252 | 220 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żagań
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 169 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3390 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1448 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żagań.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żagań
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 620 000 zł | 585 000 | 620 000 | 20 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 40 000 zł | 65 000 | 56 000 | 21 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żagań
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żagań?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żagań kosztuje 251 740 zł (mediana z 173 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 50 m²). 2 pokoje: 169 500 zł. 3 pokoje: 230 000 zł. 4 pokoje i więcej: 309 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żagań?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żagań to 5044 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 173 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4184 do 5730 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 251 740 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Żagań rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 2,1% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -2,9%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.