Ceny mieszkań i nieruchomości Słupsk 2026
Mediana ceny mieszkania w Słupsku to 7472 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 1078 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-10,3%). To 19% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo pomorskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Słupsk z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Słupsku
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5371 | 990 |
| 2023 | 5979 | 1180 |
| 2024 | 6508 | 1237 |
| 2025 | 7558 | 1245 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 7081 | 264 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Słupsku
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7987 | 385 000 zł | 340 |
| Rynek wtórny (używane) | 6997 | 331 500 zł | 738 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 9 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 8038 | 287 000 zł | 96 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 6909 | 300 000 zł | 320 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 6151 | 380 000 zł | 238 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Legionów Polskich | 7883 | 385 025 zł | 90 | 2026-03 |
| Edwarda Łady-Cybulskiego | 9443 | 442 000 zł | 72 | 2026-04 |
| Łotewska | 7776 | 379 000 zł | 55 | 2026-04 |
| Władysława Reymonta | 7815 | 347 000 zł | 48 | 2026-04 |
| Karola Kniaziewicza | 8021 | 350 000 zł | 46 | 2026-04 |
| Adama Mickiewicza | 7621 | 340 325 zł | 30 | 2026-04 |
| Władysława Broniewskiego | 8158 | 490 000 zł | 21 | 2026-04 |
| Jana Sobieskiego | 6801 | 273 000 zł | 20 | 2026-04 |
| Władysława Jagiełły | 7634 | 335 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Zygmunta Augusta | 6658 | 260 000 zł | 17 | 2026-04 |
| Górna | 7285 | 280 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Michała Mostnika | 7321 | 290 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Józefa Piłsudskiego | 6508 | 261 500 zł | 16 | 2026-04 |
| Prof. Eugeniusza Romera | 6762 | 330 000 zł | 15 | 2026-04 |
| Kosynierów Gdyńskich | 8489 | 330 000 zł | 15 | 2026-04 |
| Koszalińska | 7065 | 315 000 zł | 15 | 2026-04 |
| Szczecińska | 6375 | 348 500 zł | 14 | 2026-04 |
| Fryderyka Chopina | 5800 | 240 410 zł | 13 | 2026-04 |
| Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego | 7243 | 380 000 zł | 13 | 2026-04 |
| Morska | 9314 | 400 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Rybacka | 6929 | 342 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Stefana Banacha | 7510 | 359 000 zł | 11 | 2026-02 |
| Hubalczyków | 6683 | 320 000 zł | 10 | 2026-01 |
| Wileńska | 5856 | 277 500 zł | 10 | 2026-03 |
| Ludwika Solskiego | 6791 | 246 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Maurycego Mochnackiego | 6942 | 325 000 zł | 10 | 2026-04 |
| Marii Konopnickiej | 5737 | 313 373 zł | 10 | 2025-12 |
| 3-Go Maja | 6951 | 315 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Tadeusza Rejtana | 6077 | 312 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Stanisława Moniuszki | 5843 | 410 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Kard. Stefana Wyszyńskiego | 7413 | 424 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Gen. Władysława Andersa | 7546 | 372 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Cypriana Kamila Norwida | 6428 | 394 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Juliana Niemcewicza | 5434 | 272 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Szwedzka | 7247 | 465 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Zamiejska | 9788 | 517 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Królowej Jadwigi | 6875 | 305 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Leszczynowa | 11 457 | 382 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Wojciecha Korfantego | 10 743 | 443 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Wojska Polskiego | 5159 | 251 500 zł | 7 | 2026-04 |
| Andrzeja Zauchy | 10 779 | 670 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Juliusza Słowackiego | 7163 | 308 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Gustawa Morcinka | 6639 | 210 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Przemysłowa | 4338 | 224 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Hanki Ordonówny | 5761 | 613 000 zł | 7 | 2025-09 |
| Dr Med. Kazimierza Frąckowskiego | 7143 | 399 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Bogusława X | 6685 | 315 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Witolda Lutosławskiego | 5809 | 285 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Dywizjonu 303 | 10 487 | 361 500 zł | 6 | 2025-08 |
| Braci Gierymskich | 7011 | 271 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Norweska | 7728 | 640 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Wolności | 5898 | 264 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Czesława Niemena | 8649 | 602 500 zł | 6 | 2025-11 |
| Księżnej Zofii | 7454 | 505 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Drewniana | 7555 | 410 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Jana Kiepury | 10 447 | 570 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Kołłątaja | 5356 | 338 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Artura Grottgera | 5956 | 240 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Stanisława Małachowskiego | 5678 | 300 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Bohaterów Westerplatte | 6547 | 292 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Poznańska | 4601 | 300 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Henryka Sienkiewicza | 4543 | 305 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Słupsku
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 287 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5740 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1918 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Słupsku.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Słupsku
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 699 000 zł | 660 000 | 620 000 | 95 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 195 zł/m² | 159 | 130 | 49 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 49 000 zł | 60 000 | 56 000 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 3460 zł/m² | 5780 | 9840 | 58 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Słupsku
Ile kosztuje mieszkanie w Słupsku?
Typowe mieszkanie w Słupsku kosztuje 350 298 zł (mediana z 1078 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 287 000 zł. 3 pokoje: 300 000 zł. 4 pokoje i więcej: 380 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Słupsku?
Mediana ceny mieszkania w Słupsku to 7472 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 1078 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6076 do 8633 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 350 298 zł.
Czy ceny mieszkań w Słupsku rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 10,3% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,7%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Słupsku jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7987 zł/m² (340 transakcji), na wtórnym 6997 zł/m² (738 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.