Ceny mieszkań i nieruchomości Tczew 2026
Mediana ceny mieszkania w Tczewie to 8411 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 634 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,9%). To 9% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Tczew z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Tczewie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5841 | 462 |
| 2023 | 6600 | 670 |
| 2024 | 7028 | 453 |
| 2025 | 7720 | 491 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 8655 | 372 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Tczewie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9234 | 426 005 zł | 184 |
| Rynek wtórny (używane) | 7647 | 350 000 zł | 450 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 34 m² | 10 628 | 340 687 zł | 26 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 8798 | 344 805 zł | 209 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 8143 | 370 000 zł | 271 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 7307 | 458 000 zł | 128 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Gdańska | 8763 | 375 351 zł | 82 | 2026-06 |
| Tczewskich Saperów | 10 145 | 536 648 zł | 81 | 2026-06 |
| Armii Krajowej | 9251 | 394 535 zł | 31 | 2026-06 |
| Zamkowa | 8381 | 525 000 zł | 29 | 2026-06 |
| Jedności Narodu | 7737 | 292 500 zł | 24 | 2026-06 |
| Władysława Jagiełły | 7382 | 288 750 zł | 20 | 2026-05 |
| Saperska | 7639 | 305 000 zł | 19 | 2026-06 |
| Al. Zwycięstwa | 8040 | 320 000 zł | 17 | 2026-06 |
| Anny Łajming | 8654 | 380 286 zł | 17 | 2026-03 |
| Ignacego Paderewskiego | 6916 | 400 000 zł | 17 | 2026-06 |
| Jasia i Małgosi | 9647 | 468 000 zł | 16 | 2026-06 |
| Jabłoniowa | 7119 | 460 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Tetmajera | 7217 | 213 500 zł | 10 | 2026-06 |
| Jodłowa | 7994 | 369 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Jana Sobieskiego | 6727 | 376 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Orzeszkowej | 6251 | 253 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Christiana Andersena | 8440 | 400 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Wyzwolenia | 7139 | 388 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Elżbiety | 6637 | 350 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Kubusia Puchatka | 10 069 | 367 500 zł | 7 | 2026-06 |
| Władysława Jurgo | 6895 | 433 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Żeglarska | 11 940 | 529 950 zł | 6 | 2026-06 |
| Czyżykowska | 6835 | 347 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Niepodległości | 6788 | 266 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Sambora | 6888 | 344 900 zł | 6 | 2026-05 |
| Wojska Polskiego | 7105 | 298 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Orkana | 7630 | 265 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Brzozowa | 6851 | 273 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Generała Leopolda Okulickiego | 9829 | 449 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Krucza | 7364 | 235 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Tczewie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 344 805 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6896 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2149 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Tczewie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Tczewie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 735 000 zł | 660 000 | 620 000 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 55 000 zł | 60 000 | 56 000 | 33 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 5490 zł/m² | 5780 | 9840 | 19 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Tczewie
Ile kosztuje mieszkanie w Tczewie?
Typowe mieszkanie w Tczewie kosztuje 380 000 zł (mediana z 634 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 46 m²). Kawalerki (1 pokój): 340 687 zł. 2 pokoje: 344 805 zł. 3 pokoje: 370 000 zł. 4 pokoje i więcej: 458 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Tczewie?
Mediana ceny mieszkania w Tczewie to 8411 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 634 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6885 do 9463 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 380 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Tczewie rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 10,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +4,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Tczewie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9234 zł/m² (184 transakcji), na wtórnym 7647 zł/m² (450 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 21%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.