Ceny mieszkań i nieruchomości Pruszków 2026
Mediana ceny mieszkania w Pruszkowie to 12 875 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 524 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,9%). To 40% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Pruszków z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Pruszkowie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 10 597 | 822 |
| 2025 | 12 028 | 837 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 12 973 | 292 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Pruszkowie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 12 651 | 793 393 zł | 169 |
| Rynek wtórny (używane) | 13 013 | 614 500 zł | 354 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 27 m² | 14 909 | 386 000 zł | 32 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 14 021 | 573 460 zł | 166 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 54 m² | 12 660 | 717 096 zł | 192 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 88 m² | 11 022 | 937 500 zł | 130 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Staszica | 14 564 | 701 210 zł | 45 | 2026-06 |
| Waryńskiego L. | 11 858 | 450 229 zł | 40 | 2026-06 |
| Prusa | 14 348 | 720 000 zł | 25 | 2026-06 |
| Bohaterów Warszawy | 13 119 | 639 000 zł | 23 | 2026-04 |
| Chopina F. | 14 168 | 835 516 zł | 22 | 2026-06 |
| Lipowa | 14 008 | 695 000 zł | 22 | 2026-06 |
| Al. Wojska Polskiego | 11 486 | 425 000 zł | 19 | 2026-06 |
| Niecała | 12 648 | 910 000 zł | 16 | 2026-05 |
| Powstańców | 13 787 | 705 000 zł | 15 | 2026-06 |
| Ołówkowa | 14 763 | 722 500 zł | 14 | 2026-05 |
| Jana Heweliusza | 12 300 | 712 289 zł | 13 | 2025-11 |
| Mechaników | 14 963 | 780 000 zł | 12 | 2026-06 |
| 3 Maja | 11 472 | 540 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Gałczyńskiego | 14 363 | 730 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Działkowa | 10 891 | 617 500 zł | 10 | 2026-06 |
| Europejska | 13 052 | 695 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Skłodowskiej - Curie Marii | 13 509 | 850 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Mickiewicza | 13 354 | 640 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Marii | 14 164 | 766 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Miernicza | 12 127 | 915 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Stalowa | 14 159 | 899 680 zł | 5 | 2026-05 |
| Aleja Armii Krajowej | 11 127 | 465 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Kraszewskiego | 11 379 | 579 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Helenowska | 10 888 | 590 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Miodowa | 7873 | 900 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Jasna | 11 111 | 600 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Zimna | 8669 | 1 030 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Pruszkowie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 573 460 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 469 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3064 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Pruszkowie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Pruszkowie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 880 zł/m² | 175 | 130 | 38 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 35 000 zł | 50 000 | 56 000 | 82 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 10 900 zł/m² | 14 920 | 9840 | 87 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Pruszkowie
Ile kosztuje mieszkanie w Pruszkowie?
Typowe mieszkanie w Pruszkowie kosztuje 659 500 zł (mediana z 524 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). Kawalerki (1 pokój): 386 000 zł. 2 pokoje: 573 460 zł. 3 pokoje: 717 096 zł. 4 pokoje i więcej: 937 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Pruszkowie?
Mediana ceny mieszkania w Pruszkowie to 12 875 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 524 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 888 do 14 566 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 659 500 zł.
Czy ceny mieszkań w Pruszkowie rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 6,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Pruszkowie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 651 zł/m² (169 transakcji), na wtórnym 13 013 zł/m² (354 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 3%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.