Ceny mieszkań i nieruchomości Brwinów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brwinów to 9900 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 244 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-4,5%). To 8% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Brwinów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Brwinów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 9688 | 72 |
| 2025 | 9900 | 198 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 10 157 | 120 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Brwinów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8864 | 1 034 500 zł | 105 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 005 | 575 000 zł | 139 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 24 m² | 9383 | 215 000 zł | 19 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 45 m² | 11 682 | 507 500 zł | 44 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 63 m² | 10 643 | 652 500 zł | 70 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 125 m² | 8836 | 1 042 500 zł | 110 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Działkowa | 11 746 | 765 000 zł | 33 | 2026-06 |
| Pszczelińska | 11 580 | 505 000 zł | 30 | 2026-06 |
| Graniczna | 7491 | 1 183 000 zł | 20 | 2026-05 |
| Akacjowa | 8190 | 215 000 zł | 18 | 2026-05 |
| Sportowa | 10 902 | 544 950 zł | 16 | 2026-06 |
| Sochaczewska | 10 108 | 527 500 zł | 12 | 2026-06 |
| Imbirowa | 9724 | 749 062 zł | 12 | 2026-02 |
| Migdałowa | 11 250 | 950 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Ustronna | 9709 | 1 778 000 zł | 8 | 2026-01 |
| Waniliowa | 9298 | 725 380 zł | 7 | 2026-02 |
| Główna | 13 674 | 1 460 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Łąkowa | 8522 | 1 083 064 zł | 6 | 2026-04 |
| Otrębuska | 8897 | 1 045 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Brwinów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 507 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 150 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2800 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Brwinów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Brwinów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 360 zł/m² | 175 | 130 | 81 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 35 000 zł | 50 000 | 56 000 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Brwinów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Brwinów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Brwinów kosztuje 737 777 zł (mediana z 244 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 71 m²). Kawalerki (1 pokój): 215 000 zł. 2 pokoje: 507 500 zł. 3 pokoje: 652 500 zł. 4 pokoje i więcej: 1 042 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Brwinów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brwinów to 9900 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 244 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8374 do 11 504 zł/m². Typowe mieszkanie miało 71 m² i kosztowało 737 777 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Brwinów rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 4,5% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +0,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +2,6%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Brwinów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8864 zł/m² (105 transakcji), na wtórnym 11 005 zł/m² (139 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.