Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Michałowice 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Michałowice to 10 206 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 69 aktów notarialnych). To 11% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Michałowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Michałowice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 10 344 | 18 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 10 206 | 47 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Michałowice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 153 | 1 781 885 zł | 52 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 304 | 1 470 000 zł | 17 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 160 m² | 10 183 | 1 725 000 zł | 66 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wesoła | 13 061 | 2 127 500 zł | 14 | 2026-06 |
| Orzechowy Sad | 8481 | 1 362 100 zł | 10 | 2026-03 |
| Aksamitna | 9156 | 1 470 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Słowackiego J. | 10 248 | 1 971 226 zł | 6 | 2026-06 |
| Ekologiczna | 10 110 | 2 168 770 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Michałowice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 1 650 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 33 000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 6070 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Michałowice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Michałowice
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 797 zł/m² | 175 | 130 | 73 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Michałowice
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Michałowice?
Typowe mieszkanie w gminie Michałowice kosztuje 1 650 000 zł (mediana z 69 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 160 m²). 4 pokoje i więcej: 1 725 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Michałowice?
Mediana ceny mieszkania w gminie Michałowice to 10 206 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 69 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8784 do 12 304 zł/m². Typowe mieszkanie miało 160 m² i kosztowało 1 650 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Michałowice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 153 zł/m² (52 transakcji), na wtórnym 12 304 zł/m² (17 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 17%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.