Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Szczecin 2026

Mediana ceny mieszkania w Szczecinie to 10 770 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 4815 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,6%). To 17% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Szczecin: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026.

Mediana za m²
10 770 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
8742 ‑ 12 642 zł/m²
Zmiana rok do roku
+6,6%
maj ‑ lipiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
4815

Miasto, województwo zachodniopomorskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Szczecin

Porównaj ceny nieruchomości: Szczecin z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Szczecinie

70008000900010 00011 00012 000sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202278624647
202386414160
202492833909
202510 3204431
2026 (do lipca 2026)10 6002754

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Szczecinie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)12 269567 530 zł1723
Rynek wtórny (używane)9717470 000 zł3092
kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m²12 601405 000 zł580
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²11 837487 324 zł1591
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m²10 015510 000 zł1639
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 71 m²8724600 000 zł999

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Zielonego Mostu13 960574 082 zł2952026-07
Tadeusza Zawadzkiego12 385530 000 zł1952026-07
Gorzowska11 680523 236 zł1512026-07
Leona Heyki13 845800 752 zł1422026-06
Zygmunta Chmielewskiego12 906424 671 zł1132026-05
Eugeniusza Kwiatkowskiego12 545527 648 zł962026-07
Modelarska10 670465 736 zł882026-07
Miedziana11 020473 204 zł842026-07
9 Maja11 314474 474 zł712026-07
Wyzwolenia10 409404 250 zł622026-07
Stefana Lewandowskiego12 363583 353 zł592026-07
Kalinowa11 351646 091 zł522026-07
Jerzego Janosika14 816823 824 zł502026-07
Gen. Stanisława Sosabowskiego11 508563 950 zł492026-07
Maksymiliana Golisza11 565683 365 zł472026-06
Aleja Powstańców Wielkopolskich11 547511 000 zł462026-07
Potulicka11 904469 000 zł452026-07
Bulwar Gdański13 500473 853 zł442026-05
Kolorowych Domów10 901329 427 zł412025-12
Adama Mickiewicza8897512 000 zł412026-07
Sójki12 378406 000 zł392026-03
Aleja Wojska Polskiego9706422 500 zł382026-07
Jagiellońska7688377 500 zł362026-07
Xawerego Dunikowskiego10 074402 000 zł332026-07
Śląska11 368627 857 zł332026-07
Małe Błonia12 817490 000 zł322026-07
Wawrzynowa10 599380 001 zł292026-07
Gen. Stanisława Kopańskiego11 405643 000 zł292026-07
Aleja Papieża Jana Pawła Ii8742452 500 zł282026-07
Przepiórki11 209505 188 zł272026-07
Bolesława Krzywoustego8412415 000 zł272026-07
Szarotki10 650560 000 zł262026-07
Kazimierska12 274527 500 zł262026-07
Władysława Szafera9740480 000 zł252026-07
Mazurska8245380 000 zł252026-07
Santocka8244380 000 zł232026-07
Policka10 267535 000 zł232026-07
Budziszyńska8469370 000 zł232026-07
Maciejkowa12 200605 000 zł232026-07
Duńska10 921615 000 zł232026-07
5 Lipca8333486 000 zł222026-07
Kaszubska8376390 000 zł212026-07
Tomasza Nocznickiego11 168527 239 zł212026-07
Kazimierza Królewicza9980390 480 zł212026-07
Ks. Jerzego Popiełuszki12 099630 000 zł212026-07
Wymarzona10 849600 000 zł202026-06
Pelikana12 045604 623 zł202026-07
Kopciuszka10 729684 500 zł202026-07
Przystani14 606892 362 zł202026-03
Panoramiczna12 102635 000 zł192026-07
Limby10 152700 000 zł192026-06
Ks. Bpa Władysława Bandurskiego9976540 000 zł192026-07
Pocztowa7174450 000 zł192026-07
Władysława Łokietka7616405 000 zł182026-07
Gen. Stanisława Maczka11 728604 000 zł182026-07
Lucjana Rydla8742441 250 zł182026-07
Zakładowa13 851623 500 zł182026-06
Emilii Plater8523454 500 zł182026-06
Rugiańska9257345 000 zł172026-07
Parkowa9259355 000 zł172026-07
Aleja Piastów6041430 000 zł172026-07
Monte Cassino8068518 000 zł172026-07
Wielkopolska7502392 500 zł162026-07
Bł. Królowej Jadwigi8291349 000 zł162026-04
Księżnej Dąbrówki8493334 250 zł162026-06
Szybowcowa9227562 000 zł162026-07
Bronisława Sobola8991661 000 zł162026-04
Księcia Bogusława X6771404 500 zł162026-06
Juliana Ursyna Niemcewicza7760362 500 zł162026-07
Świętego Ducha18 589854 050 zł162026-07
Aleja Bohaterów Warszawy8736402 500 zł162026-07
Ks. Piotra Ściegiennego8726435 500 zł162026-07
Andrzeja Małkowskiego6828410 950 zł162026-07
Majora Władysława Raginisa12 906652 500 zł162026-04
Władysława Jagiełły8988362 000 zł152026-07
Klemensa Janickiego9390410 000 zł152026-07
Jasna7811499 000 zł152026-07
Sebastiana Klonowica9528420 000 zł152026-07
Włościańska9379360 000 zł152026-06
Polskich Marynarzy11 474738 000 zł152026-07
Mieczysława Niedziałkowskiego13 228551 475 zł152026-07
Sympatyczna12 056730 000 zł152026-07
Komuny Paryskiej9389350 000 zł142026-07
Edwarda Dembowskiego13 001594 000 zł142026-07
Goleniowska7041415 000 zł142026-07
Zygmunta Krasińskiego8555387 500 zł142026-05
Księcia Warcisława i10 845492 500 zł142026-06
1 Maja9026359 900 zł142026-06
Komfortowa9876376 732 zł142026-07
Grzymińska8910448 750 zł142026-07
Akwarelowa10 425668 750 zł142026-07
Ignacego Mościckiego12 555660 000 zł132026-06
Swojska11 450756 118 zł132026-06
Gabriela Narutowicza9589500 000 zł132026-07
Unisławy10 252350 000 zł132026-07
Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego8804410 000 zł132026-07
Tenisowa13 478770 000 zł132026-06
Józefa Sowińskiego12 941660 000 zł132026-07
Guliwera9871849 000 zł122026-03
Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego11 069662 484 zł122026-07
Bohaterów Getta Warszawskiego8015367 000 zł122026-07
Fryderyka Chopina10 294535 000 zł112026-07
Św. Marcina7654425 000 zł112026-07
Poznańska11 703549 000 zł112026-06
Nizinna11 249899 000 zł112026-01
Marszałka Józefa Piłsudskiego8000355 000 zł112026-06
Rostocka10 395500 073 zł112026-06
Bolesława Śmiałego7917429 000 zł112026-07
Świstacza9675467 500 zł102026-06
Ostrowska13 154720 000 zł102026-06
Przyjaciół Żołnierza8949537 500 zł102026-06
Boguchwały8877425 000 zł102026-07
Flaminga12 895649 500 zł102026-07
Osiedle Kasztanowe7200400 000 zł102026-05
Łubinowa10 563555 000 zł102026-06
Janusza Kusocińskiego13 120499 500 zł102026-07
Prof. Władysława Grabskiego12 370645 000 zł102026-07
Heleny7323385 000 zł102026-07
Marcina Kasprzaka12 995639 000 zł92026-07
Bł. Wincentego Kadłubka8851370 000 zł92026-07
Jaworzynki10 383670 000 zł92026-07
Belgijska10 614550 000 zł92026-07
Łucznicza8767390 000 zł92026-06
Mikołaja Reja8798407 000 zł92026-07
Robotnicza10 074440 000 zł92026-07
Stanisława Ignacego Witkiewicza9132400 000 zł92026-07
Arkońska10 670472 940 zł92026-06
Jana Matejki8645405 000 zł92026-07
Unii Lubelskiej13 663560 768 zł92026-06
Jacka Malczewskiego9359365 000 zł92026-06
Horeszków9953385 000 zł92026-07
Cukrowa8240450 000 zł82026-04
Sławomira7547399 500 zł82026-07
Niedźwiedzia11 279620 000 zł82026-04
Stanisława Brzozowskiego8556338 500 zł82026-05
Lutniana11 377614 500 zł82026-07
Studzienna8066403 500 zł82026-07
Muzyczna9490727 500 zł82026-02
Tadeusza Kutrzeby9268519 000 zł82026-05
Złotowska10 714642 000 zł82026-06
Krzemienna8307440 000 zł82026-05
26 Kwietnia8766422 000 zł82026-07
Boryny8876471 250 zł82026-07
Elizy Orzeszkowej7444387 500 zł82026-06
Księcia Barnima Iii Wielkiego9339472 500 zł82026-07
Jana Żupańskiego8452450 750 zł82026-06
Powstańców Śląskich13 115448 000 zł82026-06
Zakole8519465 000 zł82026-07
Milczańska8853486 000 zł82026-07
Hieronima Derdowskiego9100417 500 zł82026-06
Bartosza Głowackiego14 431565 972 zł72026-04
Gen. Augusta Emila Fieldorfa7889500 000 zł72026-07
Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego8110315 000 zł72026-06
Mieszka i9728340 000 zł72026-06
Ku Słońcu6241420 000 zł72026-04
Wąska9944412 000 zł72026-01
Radogoska7747285 000 zł72026-07
Edmunda Bałuki11 111453 000 zł72026-03
Księcia Józefa Poniatowskiego8700500 000 zł72026-04
Wilcza9095408 000 zł72026-04
Ruska10 213410 000 zł72026-07
Bazarowa9306465 000 zł72026-07
Barbakan13 405810 000 zł72026-07
Ofiar Oświęcimia9912415 000 zł72026-05
Antoniego Kaliny10 288450 000 zł72026-05
Kapitańska6552490 000 zł72026-06
Puchacza9582825 000 zł72025-09
Eugeniusza Romera8726439 000 zł62026-07
Aleksandra Kostki Napierskiego8802512 500 zł62026-06
Grażyny9162333 500 zł62026-05
Św. Wojciecha9817799 000 zł62026-07
Jana Chryzostoma Paska8425450 000 zł62026-07
Bluszczowa6677485 000 zł62026-05
Rezedowa9737544 000 zł62026-06
Legnicka9419434 500 zł62026-05
Plac Lotników9336360 500 zł62026-04
Anny Marii97711 146 150 zł62026-07
Ks. Bpa Adama Naruszewicza8455362 500 zł62026-07
Szczecińska13 032579 000 zł62026-07
Ks. Piotra Skargi5637441 000 zł62026-03
Seledynowa8095477 500 zł62026-05
Niemierzyńska8065285 000 zł62026-05
Hoża7662294 950 zł62026-03
Czesława Niemena9553797 491 zł62026-05
Strzałowska5443372 500 zł62026-07
Warzywna16 586425 000 zł62026-07
Ks. Hugona Kołłątaja9687352 000 zł62026-07
Św. Józefa10 276315 000 zł62026-06
Bajkowa9016999 000 zł62025-12
Willowa7855340 000 zł62026-06
Stanisława Żółkiewskiego6621350 000 zł62026-07
Władysława Sikorskiego7768340 000 zł52026-07
Strzelecka7389490 000 zł52026-06
Grodzka11 659550 000 zł52026-06
Tomaszowska9926358 500 zł52026-05
Władysława Nehringa10 976685 000 zł52026-07
Ks. Jana Długosza6554475 000 zł52026-07
Mazowiecka8292390 000 zł52026-06
Pomarańczowa8907460 000 zł52026-04
Młodzieży Polskiej9273391 000 zł52026-07
Floriana Szarego8967460 000 zł52026-02
Leopolda Okulickiego11 002850 000 zł52026-05
Ojca Beyzyma8068639 000 zł52026-06
Zbójnicka9410899 100 zł52026-07
Krakowska11 051551 000 zł52026-04
Stanisława Dubois6544320 000 zł52026-06
Generała Ludomiła Rayskiego7143385 000 zł52026-07
Lniana7205500 000 zł52026-07
Andrzeja Frycza-Modrzewskiego9954500 000 zł52026-07
Wiosny Ludów10 106495 000 zł52026-07
Przestrzenna14 622975 000 zł52026-05
Stanisława Noakowskiego8235520 000 zł52026-04
Przyszłości7457395 000 zł52026-07
Waleriana Łukasińskiego10 444685 000 zł52026-07
Franciszka Tarczyńskiego8410655 000 zł52026-07
Juliusza Słowackiego7697397 600 zł52026-07
Emilii Gierczak9917480 000 zł52026-06
Żabia7500360 000 zł52026-05
3 Maja6878500 000 zł52026-07

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Szczecinie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 487 324 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)9746 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2719 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Szczecinie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Szczecinie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką970 000 zł730 000620 000451
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane324 zł/m²13013094
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe444 zł/m²39512994
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Garaże83 000 zł79 00056 000508
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe11 670 zł/m²86109840123
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

Ile kosztuje mieszkanie w Szczecinie?

Typowe mieszkanie w Szczecinie kosztuje 500 000 zł (mediana z 4815 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 405 000 zł. 2 pokoje: 487 324 zł. 3 pokoje: 510 000 zł. 4 pokoje i więcej: 600 000 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Szczecinie?

Mediana ceny mieszkania w Szczecinie to 10 770 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 4815 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8742 do 12 642 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 500 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Szczecinie rosną czy spadają?

W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 6,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +5,1%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Szczecinie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 269 zł/m² (1723 transakcji), na wtórnym 9717 zł/m² (3092 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 26%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.