Ceny mieszkań i nieruchomości Goleniów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Goleniów to 7684 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 328 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+9,7%). To 16% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Goleniów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Goleniów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5514 | 154 |
| 2023 | 6957 | 238 |
| 2024 | 7363 | 236 |
| 2025 | 7605 | 306 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 7601 | 111 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Goleniów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8141 | 388 930 zł | 142 |
| Rynek wtórny (używane) | 7393 | 340 000 zł | 186 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 8502 | 267 501 zł | 44 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 8308 | 334 653 zł | 90 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 7681 | 369 000 zł | 105 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 74 m² | 6960 | 509 000 zł | 87 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Inwalidzka | 8224 | 377 900 zł | 55 | 2025-11 |
| Nowogardzka | 8853 | 323 000 zł | 41 | 2026-04 |
| Fryderyka Chopina | 8590 | 300 001 zł | 18 | 2026-03 |
| Tadeusza Kościuszki | 7114 | 279 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Konstytucji 3 Maja | 7600 | 337 000 zł | 14 | 2026-03 |
| Juliusza Słowackiego | 9896 | 650 000 zł | 11 | 2025-12 |
| Akacjowa | 7617 | 487 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Jana Matejki | 7544 | 340 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Grunwaldzka | 7731 | 320 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Armii Krajowej | 7586 | 320 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Szczecińska | 7264 | 410 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Lipowa | 6293 | 247 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Barnima i | 8514 | 315 000 zł | 6 | 2026-02 |
| Łowiskowa | 5476 | 559 123 zł | 6 | 2026-04 |
| Stanisława Mikołajczyka | 7194 | 465 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Jeziorna | 5476 | 559 123 zł | 5 | 2026-03 |
| Sportowa | 3758 | 175 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Dworcowa | 7869 | 450 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Goleniów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 334 653 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6693 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2109 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Goleniów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Goleniów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 720 000 zł | 730 000 | 620 000 | 180 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 95 zł/m² | 130 | 130 | 69 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 123 000 zł/ha | 49 300 | 60 100 | 67 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Goleniów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Goleniów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Goleniów kosztuje 356 500 zł (mediana z 328 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 267 501 zł. 2 pokoje: 334 653 zł. 3 pokoje: 369 000 zł. 4 pokoje i więcej: 509 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Goleniów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Goleniów to 7684 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 328 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6399 do 8758 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 356 500 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Goleniów rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 9,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Goleniów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8141 zł/m² (142 transakcji), na wtórnym 7393 zł/m² (186 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 10%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.