Ceny mieszkań i nieruchomości Szczecinek 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Szczecinek to 6581 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 366 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+30,6%). To 28% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo zachodniopomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Szczecinek z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Szczecinek
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 4293 | 335 |
| 2023 | 5430 | 237 |
| 2024 | 5821 | 248 |
| 2025 | 5717 | 364 |
| 2026 (do maja 2026) | 7463 | 148 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Szczecinek
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7695 | 468 880 zł | 148 |
| Rynek wtórny (używane) | 5559 | 280 000 zł | 218 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 24 m² | 7754 | 239 000 zł | 21 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 44 m² | 7807 | 351 263 zł | 84 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 6564 | 335 500 zł | 128 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 75 m² | 5442 | 410 000 zł | 131 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Artyleryjska | 7556 | 405 175 zł | 58 | 2026-05 |
| Lelewela | 8099 | 581 850 zł | 39 | 2026-04 |
| Lipowa | 7846 | 359 840 zł | 26 | 2026-04 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 5365 | 247 000 zł | 23 | 2026-04 |
| Polna | 7634 | 410 000 zł | 23 | 2026-05 |
| Koszalińska | 4908 | 240 000 zł | 19 | 2026-05 |
| Wczasowa | 5149 | 559 000 zł | 14 | 2025-12 |
| Kopernika | 6081 | 270 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Mierosławskiego | 5365 | 230 500 zł | 8 | 2026-01 |
| Przemysłowa | 10 071 | 197 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Armii Krajowej | 4866 | 220 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Bolesława Limanowskiego | 3890 | 395 000 zł | 7 | 2025-12 |
| G.Narutowicza | 9192 | 630 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Budowlanych | 5133 | 340 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Wodociągowa | 6318 | 400 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Karlińska | 5694 | 315 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Kościuszki | 4275 | 243 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Władysława Bartoszewskiego | 4735 | 155 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Lwowska | 5800 | 335 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Szczecinek
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 351 263 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7025 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2175 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Szczecinek.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Szczecinek
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 603 000 zł | 730 000 | 620 000 | 48 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 36 000 zł | 79 000 | 56 000 | 18 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Szczecinek
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Szczecinek?
Typowe mieszkanie w miejscowości Szczecinek kosztuje 359 560 zł (mediana z 366 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 54 m²). Kawalerki (1 pokój): 239 000 zł. 2 pokoje: 351 263 zł. 3 pokoje: 335 500 zł. 4 pokoje i więcej: 410 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Szczecinek?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Szczecinek to 6581 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 366 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5138 do 7836 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 359 560 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Szczecinek rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 30,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -4,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -1,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Szczecinek jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7695 zł/m² (148 transakcji), na wtórnym 5559 zł/m² (218 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 38%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.