Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Щецинек 2026
Медіана ціни квартири у Щецинек становить 6 483 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 366 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+27,9%). Це на 30% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Західнопоморське воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Щецинек з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Щецинек: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2011 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Щецинек від 2011 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 859 зл. у 2011 р. до 5 691 зл. у 2025 р. (+99%, номінальні ціни). Розраховано на основі 3 569 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 7 395 | +29,9% | 5 612 ‑ 8 068 | 148 | +1,4% |
| 2025 | 5 691 | -1,8% | 4 963 ‑ 7 168 | 364 | +46,8% |
| 2024 | 5 797 | +7,6% | 4 809 ‑ 6 757 | 248 | +4,6% |
| 2023 | 5 386 | +6,4% | 4 430 ‑ 6 268 | 237 | +5,8% |
| 2022 | 5 061 | +16,8% | 4 218 ‑ 5 778 | 224 | -36% |
| 2021 | 4 332 | +9,9% | 3 807 ‑ 4 714 | 350 | -22,2% |
| 2020 | 3 943 | +14% | 3 525 ‑ 4 133 | 450 | +44,7% |
| 2019 | 3 458 | +5,1% | 2 920 ‑ 3 749 | 311 | +34,6% |
| 2018 | 3 289 | +7,9% | 2 777 ‑ 3 686 | 231 | +6,9% |
| 2017 | 3 048 | +6,4% | 2 658 ‑ 3 416 | 216 | +45,9% |
| 2016 | 2 864 | +2% | 2 414 ‑ 3 299 | 148 | -21,3% |
| 2015 | 2 808 | +1,8% | 2 350 ‑ 3 308 | 188 | +26,2% |
| 2014 | 2 759 | +5,8% | 2 338 ‑ 3 166 | 149 | +11,2% |
| 2013 | 2 608 | -8,6% | 2 179 ‑ 2 928 | 134 | -6,9% |
| 2012 | 2 853 | -0,2% | 2 547 ‑ 3 050 | 144 | -17,7% |
| 2011 | 2 859 | - | 2 528 ‑ 3 317 | 175 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Щецинек
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 682 | 468 880 зл. | 148 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 459 | 280 000 зл. | 218 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 24 м² | 6 565 | 159 000 зл. | 21 |
| 2-кімнатна квартира · типово 44 м² | 7 762 | 351 263 зл. | 84 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 6 562 | 335 500 зл. | 128 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 75 м² | 5 442 | 410 000 зл. | 131 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Artyleryjska | 7 556 | 405 175 зл. | 58 | 2026-05 |
| Lelewela | 8 099 | 581 850 зл. | 39 | 2026-04 |
| Lipowa | 7 846 | 359 840 зл. | 26 | 2026-04 |
| Polna | 7 595 | 410 000 зл. | 23 | 2026-05 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 5 365 | 247 000 зл. | 23 | 2026-04 |
| Koszalińska | 4 908 | 240 000 зл. | 19 | 2026-05 |
| Wczasowa | 5 129 | 559 000 зл. | 14 | 2025-12 |
| Kopernika | 6 081 | 270 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Mierosławskiego | 5 365 | 230 500 зл. | 8 | 2026-01 |
| Przemysłowa | 5 099 | 100 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Armii Krajowej | 4 865 | 220 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Bolesława Limanowskiego | 3 890 | 395 000 зл. | 7 | 2025-12 |
| Budowlanych | 5 133 | 340 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| G.Narutowicza | 9 192 | 630 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Wodociągowa | 6 318 | 400 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Karlińska | 5 694 | 315 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Kościuszki | 4 275 | 243 500 зл. | 6 | 2026-03 |
| Władysława Bartoszewskiego | 4 735 | 155 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Lwowska | 5 800 | 335 000 зл. | 5 | 2026-01 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Щецинек
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 351 263 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 025 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 175 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Щецинек.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Щецинек
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 603 000 зл. | 735 000 | 620 000 | 48 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Гаражі | 36 000 зл. | 79 000 | 56 000 | 18 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Щецинек
Скільки коштує квартира у Щецинек?
Типова квартира у Щецинек коштує 359 560 зл. (медіана з 366 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 54 м²). Квартири-студії (1 кімната): 159 000 зл.. 2 кімнати: 351 263 зл.. 3 кімнати: 335 500 зл.. 4 кімнати й більше: 410 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Щецинек?
Медіана ціни квартири у Щецинек становить 6 483 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 366 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 099 до 7 752 зл./м². Типова квартира мала площу 54 м² і коштувала 359 560 зл..
Ціни на квартири у Щецинек зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 27,9% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -5,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -1,5%.
Чи квартира від забудовника у Щецинек дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 682 зл./м² (148 угод), на вторинному 5 459 зл./м² (218 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 41%.
Як змінилися ціни квартир у Щецинек із 2011 року?
У 2011 р. медіана ціни за м² становила 2 859 зл., а у 2025 р. 5 691 зл., тобто на 99% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.