Ціни на земельні ділянки в Польщі 2026

За скільки насправді продають земельні ділянки: ціни з нотаріальних актів окремо для кожного призначення в місцевому плані. Ділянка під будинок коштує інакше, ніж ділянка під багатоквартирний будинок, магазин або склад, тому ми не розраховуємо одне середнє значення. Виберіть вид земельної ділянки.

Інші земельні ділянки

Ділянки під забудову у вашому населеному пункті

Порівняння видів земельних ділянок

Останні 12 місяців у даних щодо кожного виду. Загалом 32 516 угод із земельними ділянками за цей період, 360 263 за всі роки в реєстрі.

Вид земельної ділянки	Медіана	Половина угод	Типова ділянка	Типова ціна	Угоди (12 міс.)	Рік до року
Ділянки під забудову	130 зл./м²	75‑250	1 150 m²	160 000 зл.	23 515	+5,9%
Ділянки для сфери послуг	133 зл./м²	67‑292	1 440 m²	215 000 зл.	5 037	+13,5%
Ділянки під багатоквартирні будинки	366 зл./м²	140‑895	1 560 m²	707 000 зл.	682	-21,8%
Промислові ділянки	116 зл./м²	50‑229	4 600 m²	581 000 зл.	1 007	+36,9%
Ділянки з WZ	87 зл./м²	50‑155	1 300 m²	124 000 зл.	2 275	-

Ціни на земельні ділянки у воєводствах

Медіана ціни за м² за останні 12 місяців. Риска: замало угод із ділянками цього виду у воєводстві.

Воєводство	Ділянки під забудову	Ділянки для сфери послуг	Ділянки під багатоквартирні будинки	Промислові ділянки	Ділянки з WZ
Підляське	181	251	410	212	138
Великопольське	168	146	387	141	80
Поморське	161	200	450	202	125
Мазовецьке	160	179	864	180	156
Західнопоморське	129	350	280	194	70
Сілезьке	126	120	145	104	154
Опольське	122	125	372	62	70
Нижньосілезьке	117	143	272	129	72
Любуське	111	111	-	87	72
Куявсько-Поморське	105	174	264	138	72
Люблінське	102	108	506	65	52
Малопольське	101	89	375	99	82
Свентокшиське	100	78	-	55	47
Лодзинське	99	97	96	30	51
Вармінсько-Мазурське	90	73	-	54	66
Підкарпатське	82	93	355	124	83

Найпоширеніші запитання про ціни на земельні ділянки

Скільки коштує земельна ділянка в Польщі?

Це залежить від призначення в місцевому плані. Медіана ціни ділянки під будівництво будинку становить 130 зл./м², а типова ділянка (1 150 м²) коштує 160 000 зл. (12 місяців до січень 2026). Найдорожчі за квадратний метр ділянки у ділянки під багатоквартирні будинки (366 зл./м²), найдешевші у ділянки з WZ (87 зл./м²).

Чим відрізняються види земельних ділянок?

Призначенням у місцевому плані просторового розвитку. Ділянка під забудову (символ MN) призначена для односімейного будинку, комерційна (U) для магазинів, офісів і пунктів обслуговування, під багатоквартирні будинки (MW) для багатоквартирної забудови, а промислова (P) для виробництва, баз і складів. Ділянка з умовами забудови не має плану, але має рішення гміни про те, що і як на ній можна збудувати.

Чому ви не вказуєте одну середню ціну земельної ділянки?

Тому що ділянка під багатоквартирний будинок у місті та ділянка під склад біля об'їзної дороги належать до зовсім різних ринків: вони відрізняються площею, покупцями, а ціна за квадратний метр може різнитися навіть у кілька разів. Одне середнє значення для всіх ділянок переважно показувало б, яких угод було найбільше. Тому кожен вид ми розраховуємо окремо, а сільськогосподарську землю та лісові ділянки оцінюємо у злотих за гектар.

Як перевірити ціни на земельні ділянки в моїй гміні?

Введіть населений пункт у пошуку на цій сторінці або перейдіть на сторінку одного з видів земельних ділянок: на кожній наведено медіани у воєводствах і гмінах. На сторінці населеного пункту також показано перелік угод із датою, площею та ціною.

Звідки походять ціни на земельні ділянки?

З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст на підставі нотаріальних актів. Це ціни, сплачені під час оформлення в нотаріуса, а не ціни з оголошень. Ми враховуємо лише продаж на вільному ринку в повному обсязі (без часток, дарувань і тендерів гмін).

Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії, а також сервісами повітів і міст. Опрацьовано на підставі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду. Лише вільний ринок і повна частка. Як ми розраховуємо.