Polski
EnglishЦіни на гаражі 2025
Гараж у Польщі зазвичай коштує 56 000 зл.: це медіана з 5 558 угод за нотаріальними актами (12 місяців, до грудень 2025). Половину гаражів і паркомісць продано за 40 000‑80 000 зл. Рік до року (за останні 3 місяці) ціни змінилися на +8,3%. Нижче наведено порівняння воєводств, міст і гмін.
Перевірте свій населений пункт
Усі показники на сторінці: угоди січень ‑ грудень 2025, зміни порівняно з: ; . Графік тенденцій і таблиця за роками охоплюють усі періоди та розміри.
Угоди з нотаріальних актів, Польща та воєводства: повіти з повними даними до грудень 2025. Гаражі та паркомісця, що є окремими приміщеннями, продані цілком на вільному ринку, 5‑600 тис. зл. Метод.
Тенденція в Польщі
| Рік | Медіана (зл.) | Транзакції |
|---|---|---|
| 2022 | 35 000 | 7 432 |
| 2023 | 45 000 | 3 360 |
| 2024 | 55 000 | 3 109 |
| 2025 (до грудень 2025) | 64 000 | 2 505 |
Порівняйте ціни на нерухомість у своєму населеному пункті з цінами в Польщі
Введіть місто або гміну: ми покажемо поруч ціни на квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення.
Воєводства
| Воєводство | Медіана (зл.) | Зазвичай | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Люблінське | 88 000 | 67 000 ‑ 100 000 | 222 |
| Малопольське | 85 000 | 55 000 ‑ 120 000 | 355 |
| Західнопоморське | 79 000 | 50 000 ‑ 105 000 | 478 |
| Любуське | 65 000 | 50 000 ‑ 92 000 | 289 |
| Нижньосілезьке | 64 000 | 40 000 ‑ 83 000 | 279 |
| Вармінсько-Мазурське | 60 000 | 40 000 ‑ 89 000 | 166 |
| Поморське | 58 000 | 43 000 ‑ 79 000 | 295 |
| Підляське | 53 000 | 43 000 ‑ 75 000 | 609 |
| Сілезьке | 52 000 | 40 000 ‑ 68 000 | 1 095 |
| Великопольське | 51 000 | 39 000 ‑ 69 000 | 787 |
| Лодзинське | 50 000 | 40 000 ‑ 70 000 | 89 |
| Мазовецьке | 50 000 | 39 000 ‑ 80 000 | 212 |
| Свентокшиське | 50 000 | 40 000 ‑ 69 000 | 26 |
| Куявсько-Поморське | 50 000 | 37 000 ‑ 64 000 | 309 |
| Опольське | 40 000 | 28 000 ‑ 53 000 | 258 |
| Підкарпатське | 27 000 | 27 000 ‑ 43 000 | 89 |
Гміни
Гміни з щонайменше 10 угодами за цей період січень ‑ грудень 2025, починаючи з найбільшої кількості угод. Період і розмір можна змінити вгорі сторінки.
| Гміна | Воєводство | Медіана (зл.) | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Білосток | Підляське | 50 000 | 553 |
| Краків | Малопольське | 90 000 | 279 |
| Щецин | Західнопоморське | 84 000 | 258 |
| Люблін | Люблінське | 90 000 | 191 |
| Вроцлав | Нижньосілезьке | 70 000 | 160 |
| Катовіце | Сілезьке | 50 000 | 157 |
| Сосновець | Сілезьке | 55 000 | 146 |
| Зелена Гура | Любуське | 67 000 | 139 |
| Ґнєзно | Великопольське | 51 000 | 138 |
| Торунь | Куявсько-Поморське | 50 000 | 137 |
| Ґлівіце | Сілезьке | 55 000 | 127 |
| Лешно | Великопольське | 65 000 | 104 |
| Ґданськ | Поморське | 80 000 | 103 |
| Тихи | Сілезьке | 65 000 | 98 |
| Варшава | Мазовецьке | 74 000 | 92 |
| Ополе | Опольське | 45 000 | 91 |
| Нова Суль | Любуське | 50 000 | 77 |
| Ґожув-Велькопольський | Любуське | 88 000 | 73 |
| Хожув | Сілезьке | 51 000 | 72 |
| Познань | Великопольське | 59 000 | 72 |
| Ельблонг | Вармінсько-Мазурське | 50 000 | 68 |
| Пшеворськ | Підкарпатське | 27 000 | 67 |
| Ґдиня | Поморське | 75 000 | 67 |
| Мелець | Підкарпатське | 69 000 | 64 |
| Руда-Шльонська | Сілезьке | 48 000 | 61 |
| Домброва-Гурнича | Сілезьке | 65 000 | 58 |
| Ястшембе-Здруй | Сілезьке | 57 000 | 57 |
| Ольштин | Вармінсько-Мазурське | 85 000 | 57 |
| Плоцьк | Мазовецьке | 45 000 | 56 |
| Свеце | Куявсько-Поморське | 58 000 | 54 |
| Колобжег | Західнопоморське | 100 000 | 54 |
| Конін | Великопольське | 59 000 | 52 |
| Лодзь | Лодзинське | 60 000 | 51 |
| Тарнув | Малопольське | 55 000 | 47 |
| Тшебятув | Західнопоморське | 59 000 | 47 |
| Ниса | Опольське | 34 000 | 46 |
| Каліш | Великопольське | 53 000 | 46 |
| Ілава | Вармінсько-Мазурське | 58 000 | 43 |
| Бендзин | Сілезьке | 65 000 | 42 |
| Кошалін | Західнопоморське | 47 000 | 42 |
| Любін | Нижньосілезьке | 45 000 | 41 |
| Владиславово | Поморське | 50 000 | 41 |
| Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 64 000 | 40 |
| Рибник | Сілезьке | 40 000 | 39 |
| Любонь | Великопольське | 37 000 | 38 |
| Олава | Нижньосілезьке | 66 000 | 36 |
| Піла | Великопольське | 71 000 | 36 |
| гміна Осєльсько | Куявсько-Поморське | 35 000 | 35 |
| Радом | Мазовецьке | 55 000 | 34 |
| Мальборк | Поморське | 60 000 | 34 |
| Забже | Сілезьке | 36 000 | 32 |
| Кентшин | Вармінсько-Мазурське | 45 000 | 32 |
| Тшцянка | Великопольське | 68 000 | 32 |
| Свєнтохловіце | Сілезьке | 53 000 | 31 |
| Мосіна | Великопольське | 45 000 | 30 |
| Бжег | Опольське | 40 000 | 29 |
| Ключборк | Опольське | 70 000 | 29 |
| Жори | Сілезьке | 60 000 | 29 |
| Ломжа | Підляське | 80 000 | 28 |
| Вжесня | Великопольське | 40 000 | 27 |
| Леґниця | Нижньосілезьке | 55 000 | 26 |
| гміна Косаково | Поморське | 40 000 | 26 |
| Кемпно | Великопольське | 50 000 | 26 |
| Косьцян | Великопольське | 45 000 | 26 |
| Новий-Томисль | Великопольське | 422 000 | 26 |
| Сьрем | Великопольське | 247 000 | 25 |
| Щитно | Вармінсько-Мазурське | 46 000 | 24 |
| Поліце | Західнопоморське | 60 000 | 24 |
| Бельсько-Бяла | Сілезьке | 75 000 | 23 |
| Ченстохова | Сілезьке | 59 000 | 23 |
| Яроцін | Великопольське | 55 000 | 23 |
| Сьрода-Великопольська | Великопольське | 61 000 | 23 |
| Свебодзін | Любуське | 50 000 | 22 |
| Кнурув | Сілезьке | 46 000 | 22 |
| Кельці | Свентокшиське | 50 000 | 22 |
| Члухув | Поморське | 309 000 | 21 |
| Острув-Велькопольський | Великопольське | 78 000 | 20 |
| Мисловіце | Сілезьке | 45 000 | 19 |
| Хшанув | Малопольське | 305 000 | 18 |
| Свіднік | Люблінське | 90 000 | 17 |
| Хойніце | Поморське | 45 000 | 17 |
| Квідзин | Поморське | 55 000 | 17 |
| Челядзь | Сілезьке | 50 000 | 17 |
| Намислув | Опольське | 49 000 | 16 |
| Прущ-Ґданський | Поморське | 70 000 | 16 |
| гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 74 000 | 16 |
| Тчев | Поморське | 55 000 | 16 |
| гміна Реваль | Західнопоморське | 76 000 | 16 |
| Мельно | Західнопоморське | 38 000 | 16 |
| Жаґань | Любуське | 45 000 | 15 |
| Домброва-Тарновська | Малопольське | 276 000 | 15 |
| Лемборк | Поморське | 68 000 | 15 |
| Тарновські Гури | Сілезьке | 40 000 | 15 |
| Сважендз | Великопольське | 55 000 | 15 |
| Старгард | Західнопоморське | 43 000 | 15 |
| Шубін | Куявсько-Поморське | 38 000 | 14 |
| гміна Черніково | Куявсько-Поморське | 36 000 | 14 |
| Шпротава | Любуське | 40 000 | 14 |
| Зґеж | Лодзинське | 49 000 | 14 |
| Вишкув | Мазовецьке | 41 000 | 14 |
| Перемишль | Підкарпатське | 49 000 | 14 |
| Слупськ | Поморське | 59 000 | 14 |
| Свіноуйсьце | Західнопоморське | 108 000 | 14 |
| Олесьниця | Нижньосілезьке | 50 000 | 13 |
| Свідниця | Нижньосілезьке | 70 000 | 13 |
| Бохня | Малопольське | 354 000 | 13 |
| Битом | Сілезьке | 47 000 | 13 |
| Пекари-Шльонські | Сілезьке | 46 000 | 13 |
| гміна Колбасково | Західнопоморське | 35 000 | 13 |
| Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 49 000 | 12 |
| гміна Тарново-Подґурне | Великопольське | 30 000 | 12 |
| гміна Кобежице | Нижньосілезьке | 60 000 | 11 |
| Ґлухолази | Опольське | 25 000 | 11 |
| Накло-над-Нотецем | Куявсько-Поморське | 44 000 | 10 |
| гміна Ґрабувка | Підляське | 477 000 | 10 |
| гміна Рибно | Вармінсько-Мазурське | 45 000 | 10 |
| Плешев | Великопольське | 40 000 | 10 |
| Равіч | Великопольське | 45 000 | 10 |
| гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 40 000 | 10 |
Цієї гміни немає в переліку: у вибраному періоді там було менше ніж 10 таких угод або староство не передає дані. Спробуйте вибрати довший період.
Найчастіші запитання
Скільки коштує гараж?
Медіана ціни гаража або паркомісця в Польщі становить 56 000 зл. (5 558 угод за 12 місяців до грудень 2025). Половина угод була в діапазоні від 40 000 зл. до 80 000 зл. зл.: кожен четвертий гараж коштував менше ніж 40 000 зл., а кожен четвертий, більше ніж 80 000 зл..
Як змінилися ціни на гаражів порівняно з минулим роком?
Медіана за останні три місяці (жовтень ‑ грудень 2025) була на 8,3% вища за, ніж у ті самі місяці роком раніше. Зміну розраховуємо в 44 повітах, які надають повні дані з 2022 р., щоб приєднання нових повітів до реєстру не спотворювало результат.
Як змінювалися ціни на гаражів протягом останніх років?
Річні медіани: 2022: 35 000 зл., 2023: 45 000 зл., 2024: 55 000 зл., 2025: 64 000 зл.. З 2022 до 2025 р. медіана змінилася на +82,9%. Ми враховуємо дані в 44 повітах із повними даними від 2022 р.
Де ціни на гаражів найвищі, а де найнижчі?
Найвищі медіани (12 місяців до грудень 2025) мають воєводства: Люблінське (88 000 зл.), Малопольське (85 000 зл.), Західнопоморське (79 000 зл.). Найнижчі: Підкарпатське (27 000 зл.), Опольське (40 000 зл.), Куявсько-Поморське (50 000 зл.). У найдорожчому воєводстві медіана в 3,3 раза вища, ніж у найдешевшому.
Які ціни на гаражів у великих містах?
Медіани за останні 24 місяці: Краків 95 000 зл. (541 угода), Люблін 89 000 зл. (368 угод), Щецин 83 000 зл. (492 угоди), Ґданськ 80 000 зл. (209 угод), Ґдиня 75 000 зл. (141 угода), Варшава 72 000 зл. (184 угоди), Вроцлав 70 000 зл. (223 угоди), Лодзь 60 000 зл. (142 угоди). Для порівняння, медіана по всій Польщі становить 56 000 зл.. Міста, яких тут немає, не показуємо, оскільки в них було менше ніж 15 таких угод або староство не надає повних даних.
Скільки укладено угод і де продають найбільше об'єктів типу гаражів?
За нашими критеріями за 12 місяців до грудень 2025 було 5 558 угод, а від січня 2022 р. загалом 28 786. Найбільше за останні 24 місяці продано в гмінах: Білосток (1 084), Краків (541), Щецин (492), Люблін (368), Катовіце (291).
У яких гмінах ціни на гаражів найвищі, а в яких найнижчі?
Серед 66 гмін, у яких за 24 місяці було укладено щонайменше 50 угод, найвищі медіани мають: Колобжег (97 000 зл.), Краків (95 000 зл.), Свіноуйсьце (95 000 зл.). Найнижчі: Пшеворськ (27 000 зл.), Забже (29 000 зл.), Любонь (30 000 зл.). Повний список гмін із пошуком наведено в таблиці «Гміни».
Чим гараж відрізняється від паркомісця і що ми враховуємо?
Гараж або паркомісце може бути окремим приміщенням із власною земельно-іпотечною книгою, але місце в гаражному залі багатоквартирного будинку часто є лише часткою у спільній власності гаражного приміщення, яку зазвичай купують разом із квартирою. Ми враховуємо лише гаражі та паркомісця, зареєстровані як окремі приміщення, продані цілком на вільному ринку за 5‑600 тис. зл.; продаж часток не враховуємо. Перед купівлею варто перевірити в земельно-іпотечній книзі, що саме є предметом продажу.
Що впливає на ціну гаража?
Насамперед важливі місто й район: там, де бракує місць для паркування (центри великих міст, щільно забудовані житлові масиви), гаражі помітно дорожчі. Значення мають також тип (місце в підземному паркінгу нового будинку, гараж у блокованій забудові, окремо розташований гараж), технічний стан, розміри, доступ до електрики та правова форма: окремий об'єкт власності з реєстрацією в земельно-іпотечній книзі продати легше, ніж частку.
Які витрати на придбання гаража, крім його ціни?
У разі придбання у приватної особи покупець сплачує податок на цивільно-правові операції (PCC) у розмірі 2% від ринкової вартості, нотаріальний тариф із ПДВ і судовий збір за внесення запису до земельно-іпотечного реєстру (200 зл. за реєстрацію права власності). У разі придбання у забудовника PCC за загальним правилом не сплачується, оскільки продаж оподатковується ПДВ, який включено в ціну.
Звідки походять дані про ціни на гаражів?
З Реєстру цін нерухомості, який старости та президенти міст ведуть на підставі нотаріальних актів; дані надає Головне управління геодезії та картографії. Ми використовуємо дані з 380 повітів і міських реєстрів. Це ціни з договорів, а не з оголошень, без даних сторін угод.
Чим відрізняється ціна угоди від ціни пропозиції?
Ціна пропозиції - це сума з оголошення, яку продавець хотів би отримати. Ціна угоди - це сума, зазначена в нотаріальному акті, за яку нерухомість фактично змінила власника. Ціни в оголошеннях можуть бути вищими (запас для торгу, пропозиції, які не продаються), тому ми показуємо лише ціни угод як медіану: половина угод була дешевшою, половина дорожчою.
Як часто ми оновлюємо дані?
Щомісяця ми отримуємо нові дані про угоди з реєстру та перераховуємо всі показники (останній раз 5 жовтня 2026). Староства вносять нотаріальні акти до реєстру із затримкою, тому останній повний місяць у даних, це грудень 2025.
Як перевірити ціни на гаражів у моєму населеному пункті?
Введіть місто або гміну в засобі порівняння на цій сторінці або знайдіть гміну в таблиці «Гміни» (поле «Шукати гміну»). Кожен населений пункт із зареєстрованими угодами, зокрема село, має власну сторінку з медіанами та останніми угодами щодо квартир, будинків, земельних ділянок, сільськогосподарської землі, гаражів і комерційних приміщень; знайти її можна через пошук порталу.
Більше видів нерухомості: ціни на нерухомість у Польщі.