Ціни на ділянки під забудову 2026

Медіана ціни ділянки під забудову в Польщі становить 130 зл./м² (23 515 угод з нотаріальних актів, 12 місяців до січень 2026). Типова ділянка має площу 1 150 м² і коштує 160 000 зл., а половина угод була укладена за ціною від 75 до 250 зл./м². Рік до року (за останні 3 місяці) ціни змінилися на +5,9%.

Перевірте свій населений пункт

Виберіть період

Площа земельної ділянки

Усі показники на сторінці: угоди від лютого 2025 до січня 2026. Графік тенденцій і таблиця за роками охоплюють усі періоди та розміри.

Медіана в Польщі

130 зл./м²

Зазвичай (половина угод)

75 ‑ 250 зл./м²

Угоди за період

23 515

Рік до року

+5,9%

останні 3 місяці порівняно з попереднім роком

Типова ділянка

160 000 зл.

1 150 m²

Угоди з нотаріальних актів, Польща та воєводства: повіти з повними даними до січень 2026. Ділянки з місцевим планом під житлову забудову, 300‑5000 м². Метод.

Тенденція в Польщі

Лінія: медіана ціни за м² ділянки за 3 останні місяці (згладжує коливання). Стовпчики: кількість угод. Джерело: Реєстр цін нерухомості, нотаріальні акти.

Рік	Медіана (зл./м²)	Транзакції
2022	92	18 969
2023	109	13 262
2024	129	14 235
2025	132	15 230
2026 (до січень 2026)	140	1 058

Порівняйте ціни на нерухомість у своєму населеному пункті з цінами в Польщі

Введіть місто або гміну: ми покажемо поруч ціни на квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення.

Воєводства

Воєводство	Медіана (зл./м²)	Зазвичай	Транзакції
Підляське	181	100 ‑ 300	624
Великопольське	168	95 ‑ 318	2 738
Поморське	161	100 ‑ 278	2 088
Мазовецьке	160	90 ‑ 334	3 978
Західнопоморське	129	83 ‑ 235	526
Сілезьке	126	75 ‑ 232	3 242
Опольське	122	71 ‑ 213	435
Нижньосілезьке	117	70 ‑ 247	2 441
Любуське	111	75 ‑ 193	356
Куявсько-Поморське	105	71 ‑ 171	1 028
Люблінське	102	61 ‑ 208	597
Малопольське	101	55 ‑ 199	3 356
Свентокшиське	100	58 ‑ 175	465
Лодзинське	99	56 ‑ 184	866
Вармінсько-Мазурське	90	57 ‑ 140	433
Підкарпатське	82	46 ‑ 163	342

Гміни

Гміни з щонайменше 10 угодами за цей період від лютого 2025 до січня 2026, починаючи з найбільшої кількості угод. Період і розмір можна змінити вгорі сторінки.

Гміна	Воєводство	Медіана (зл./м²)	Транзакції
Варшава	Мазовецьке	973	276
гміна Надажин	Мазовецьке	373	200
Величка	Малопольське	197	191
Рибник	Сілезьке	153	189
гміна Пуцьк	Поморське	180	186
Чарни-Дунаєць	Малопольське	71	172
Краків	Малопольське	597	169
гміна Тарново-Подґурне	Великопольське	359	160
гміна Оброво	Куявсько-Поморське	67	146
Жуково	Поморське	311	135
Пясечно	Мазовецьке	330	133
гміна Новий-Тарг	Малопольське	85	129
Ґродзіськ-Мазовецький	Мазовецьке	262	129
гміна Редзіково	Поморське	117	125
Вроцлав	Нижньосілезьке	722	114
гміна Яблонка	Малопольське	53	114
Вишкув	Мазовецьке	130	114
гміна Вейгерово	Поморське	210	111
Жори	Сілезьке	228	111
гміна Радзейовіце	Мазовецьке	133	110
гміна Жабя-Воля	Мазовецьке	184	108
гміна Шемуд	Поморське	228	108
Хорощ	Підляське	200	107
Галінув	Мазовецьке	298	105
Мисленіце	Малопольське	126	102
гміна Злавесь-Велька	Куявсько-Поморське	100	98
гміна Любін	Нижньосілезьке	97	97
гміна Мінськ-Мазовецький	Мазовецьке	148	96
гміна Олесьниця	Нижньосілезьке	106	95
гміна Допево	Великопольське	456	95
Сероцьк	Мазовецьке	162	94
гміна Леонцін	Мазовецьке	97	93
Скавіна	Малопольське	133	92
гміна Добра	Малопольське	70	92
Познань	Великопольське	669	90
Курнік	Великопольське	287	89
гміна Жекунь	Мазовецьке	131	87
гміна Старе-Бабіце	Мазовецьке	460	87
Ожеше	Сілезьке	167	87
гміна Вйонзовна	Мазовецьке	235	86
гміна Ліпно	Великопольське	148	85
гміна Свєнцехова	Великопольське	163	85
Люблін	Люблінське	493	84
Неполоміце	Малопольське	185	84
Оборнікі-Шльонські	Нижньосілезьке	149	82
гміна Болеславець	Нижньосілезьке	118	81
гміна Стенжиця	Поморське	117	80
Пщина	Сілезьке	153	80
Андрихув	Малопольське	108	79
гміна Сохачев	Мазовецьке	100	79
гміна Вренчиця-Велька	Сілезьке	92	79
гміна Любіч	Куявсько-Поморське	142	77
гміна Пражмув	Мазовецьке	150	77
гміна Черниця	Нижньосілезьке	264	76
гміна Стришава	Малопольське	74	76
гміна Яблонна	Мазовецьке	340	76
гміна Ґожице	Сілезьке	91	76
Кошалін	Західнопоморське	135	75
Моравіца	Свентокшиське	189	74
Сважендз	Великопольське	341	74
Ґлівіце	Сілезьке	417	73
гміна Длуґоленка	Нижньосілезьке	279	72
гміна Рашин	Мазовецьке	583	71
гміна Седльце	Мазовецьке	196	71
гміна Мстув	Сілезьке	85	69
Міколув	Сілезьке	329	69
Сехніце	Нижньосілезьке	280	68
гміна Кобежице	Нижньосілезьке	283	67
гміна Немце	Люблінське	138	67
гміна Паб'яниці	Лодзинське	150	67
гміна Завоя	Малопольське	87	66
гміна Лешноволя	Мазовецьке	390	65
гміна Пуща-Мар'янська	Мазовецьке	102	65
Водзіслав-Шльонський	Сілезьке	96	65
Конти-Вроцлавські	Нижньосілезьке	279	64
гміна Бобровнікі	Сілезьке	169	63
гміна Дзялдово	Вармінсько-Мазурське	73	63
гміна Рокетниця	Великопольське	356	63
гміна Лукув	Люблінське	84	62
гміна Мшана-Дольна	Малопольське	50	62
гміна Раба-Вижна	Малопольське	75	62
гміна Біскупіце	Малопольське	158	62
гміна Стара-Бяла	Мазовецьке	117	62
Червьонка-Лещини	Сілезьке	120	62
Макув-Підгалянський	Малопольське	59	61
гміна Велішев	Мазовецьке	280	61
гміна Слупно	Мазовецьке	135	61
гміна Люзіно	Поморське	212	61
Битом	Сілезьке	287	61
гміна Радваніце	Нижньосілезьке	70	60
Вадовіце	Малопольське	92	60
Мрози	Мазовецьке	109	60
гміна Чоснув	Мазовецьке	204	60
Ґомбін	Мазовецьке	97	60
гміна Косьцежина	Поморське	101	60
гміна Бренна	Сілезьке	144	60
Белхатув	Лодзинське	149	59
гміна Забежув	Малопольське	279	59
гміна Клай	Малопольське	178	59
гміна Крокова	Поморське	151	59
гміна Істебна	Сілезьке	119	58
Поліце	Західнопоморське	183	58
гміна Кольбуди	Поморське	283	57
гміна Ґодув	Сілезьке	79	57
гміна Осєльсько	Куявсько-Поморське	342	56
Добчице	Малопольське	110	55
гміна Пцім	Малопольське	55	55
гміна Непорент	Мазовецьке	368	55
Бельсько-Бяла	Сілезьке	244	55
Явожно	Сілезьке	243	55
гміна Лешно	Мазовецьке	272	54
Ґдиня	Поморське	693	54
гміна Свєрклянець	Сілезьке	270	54
Новий-Тарґ	Малопольське	191	53
Білосток	Підляське	442	53
Мосіна	Великопольське	230	53
гміна Мілковіце	Нижньосілезьке	92	52
Стшелін	Нижньосілезьке	94	52
Лютомерськ	Лодзинське	126	52
Віскіткі	Мазовецьке	140	51
Ниса	Опольське	217	51
гміна Кошенцін	Сілезьке	99	51
гміна Нова-Весь-Велька	Куявсько-Поморське	109	50
Сулехув	Любуське	102	50
гміна Зельонкі	Малопольське	404	50
гміна Прущ-Ґданський	Поморське	343	50
гміна Будзув	Малопольське	34	49
гміна Якторув	Мазовецьке	144	49
Сенніца	Мазовецьке	93	49
Победзіска	Великопольське	200	49
гміна Коморнікі	Великопольське	400	49
Мурована-Ґосьліна	Великопольське	195	49
гміна Бжезьниця	Малопольське	84	48
Ожарув-Мазовецький	Мазовецьке	705	48
гміна Юхновець-Косьцельний	Підляське	271	48
Скочув	Сілезьке	113	48
Далешице	Свентокшиське	95	48
гміна Ґнезно	Великопольське	130	48
Новий-Томисль	Великопольське	123	48
Собутка	Нижньосілезьке	188	47
Челядзь	Сілезьке	398	47
гміна Псари	Сілезьке	156	47
гміна Миканув	Сілезьке	131	47
Костшин	Великопольське	194	47
Єленя-Ґура	Нижньосілезьке	193	46
Тушин	Лодзинське	157	46
Бвінув	Мазовецьке	354	46
Кобильниця	Поморське	112	46
гміна Устка	Поморське	167	46
Міліч	Нижньосілезьке	82	45
Щецин	Західнопоморське	297	45
Торунь	Куявсько-Поморське	550	44
гміна Дембе-Вельке	Мазовецьке	194	44
Ломянкі	Мазовецьке	521	44
Мщонув	Мазовецьке	80	44
гміна Почесна	Сілезьке	96	44
гміна Ґашовіце	Сілезьке	90	44
Тарновські Гури	Сілезьке	260	44
гміна Медзяна Ґура	Свентокшиське	114	44
Острув-Велькопольський	Великопольське	228	44
гміна Ґералтовіце	Сілезьке	163	43
Мисловіце	Сілезьке	304	43
Конін	Великопольське	90	43
Зелена Гура	Любуське	358	42
Сулковіце	Малопольське	98	42
гміна Плонськ	Мазовецьке	100	42
гміна Сухи-Ляс	Великопольське	374	42
гміна Охотниця-Дольна	Малопольське	66	41
Юзефув	Мазовецьке	912	41
Констанцін-Єзьорна	Мазовецьке	482	41
Ґура-Кальварія	Мазовецьке	163	41
гміна Браньщик	Мазовецьке	76	41
Руда-Шльонська	Сілезьке	321	41
гміна Лаґевнікі	Нижньосілезьке	99	40
Волув	Нижньосілезьке	79	40
Олькуш	Малопольське	161	40
Кальварія-Зебжидовська	Малопольське	59	40
гміна Мухаж	Малопольське	99	40
Ченстохова	Сілезьке	286	40
гміна Слупца	Великопольське	100	40
Олесьниця	Нижньосілезьке	409	39
Моґільно	Куявсько-Поморське	71	39
гміна Черніхув	Малопольське	132	39
гміна Ґрибув	Малопольське	80	39
Старий Сонч	Малопольське	120	39
гміна Бистра-Сідзіна	Малопольське	35	39
Сулеювек	Мазовецьке	488	39
гміна Радзаново	Мазовецьке	89	39
гміна Міхаловіце	Мазовецьке	833	39
Жирардув	Мазовецьке	260	39
Намислув	Опольське	65	39
гміна Туросьнь-Косьцельна	Підляське	245	39
гміна Зброславіце	Сілезьке	200	39
гміна Червонак	Великопольське	328	39
гміна Хойнув	Нижньосілезьке	58	38
гміна Токарня	Малопольське	43	38
гміна Сомоніно	Поморське	138	38
гміна Косаково	Поморське	629	38
Тшемешно	Великопольське	80	38
Роґозьно	Великопольське	96	38
Свеце	Куявсько-Поморське	118	37
гміна Клещув	Лодзинське	96	37
гміна Міхаловіце	Малопольське	225	37
гміна Лішкі	Малопольське	254	37
гміна Йорданув	Малопольське	45	37
Тарчин	Мазовецьке	175	37
Кросно	Підкарпатське	95	37
гміна Кломніце	Сілезьке	50	37
гміна Свєркляни	Сілезьке	107	37
гміна Ілава	Вармінсько-Мазурське	100	37
гміна Кішково	Великопольське	99	37
гміна Колобжег	Західнопоморське	200	37
Накло-над-Нотецем	Куявсько-Поморське	99	36
Паб'яниці	Лодзинське	198	36
Радом	Мазовецьке	278	36
Сувалки	Підляське	210	36
гміна Члухув	Поморське	105	36
гміна Тромбкі-Велькі	Поморське	118	36
гміна Ґолешув	Сілезьке	102	36
Рацибуж	Сілезьке	168	36
гміна Нендза	Сілезьке	97	36
гміна Заґнанськ	Свентокшиське	98	36
Кемпно	Великопольське	111	36
гміна Журавіна	Нижньосілезьке	226	35
Кутно	Лодзинське	150	35
гміна Любень	Малопольське	53	35
гміна Чорштин	Малопольське	157	35
Бялобжегі	Мазовецьке	106	35
гміна Помєхувек	Мазовецьке	113	35
гміна Скарбімеж	Опольське	155	35
Заблудув	Підляське	111	35
Картузи	Поморське	178	35
гміна Меженціце	Сілезьке	130	35
гміна Рудзінець	Сілезьке	164	35
Люблінець	Сілезьке	218	35
гміна Сушець	Сілезьке	110	35
гміна Маслув	Свентокшиське	146	35
гміна Вісьньова	Малопольське	55	34
гміна Покшивниця	Мазовецьке	67	34
Бендзин	Сілезьке	253	34
гміна Пільховіце	Сілезьке	246	34
гміна Петровіце-Вельке	Сілезьке	95	34
гміна Косьцян	Великопольське	188	34
Ґоленюв	Західнопоморське	95	34
гміна Доброшице	Нижньосілезьке	73	33
гміна Водзеради	Лодзинське	64	33
гміна Добронь	Лодзинське	151	33
Ружан	Мазовецьке	60	33
гміна Леліс	Мазовецьке	93	33
Ґлухолази	Опольське	126	33
гміна Гажлях	Сілезьке	93	33
гміна Ожаровіце	Сілезьке	143	33
Ридултови	Сілезьке	54	33
гміна Острув-Велькопольський	Великопольське	109	33
гміна Казьмеж	Великопольське	200	33
Хоцянув	Нижньосілезьке	48	32
гміна Свідниця	Нижньосілезьке	112	32
гміна Домброва Хелмінська	Куявсько-Поморське	91	32
Зелюв	Лодзинське	50	32
гміна Дембно	Малопольське	54	32
Сломнікі	Малопольське	85	32
Славкув	Сілезьке	150	32
гміна Леґніцьке-Поле	Нижньосілезьке	120	31
гміна Лисоміце	Куявсько-Поморське	137	31
гміна Хелм	Люблінське	73	31
гміна Новосольна	Лодзинське	186	31
Тарнув	Малопольське	238	31
Ополе	Опольське	265	31
гміна Пшивідз	Поморське	106	31
гміна Пшодково	Поморське	161	31
гміна Сераковіце	Поморське	100	31
гміна Корновац	Сілезьке	96	31
Ястшембе-Здруй	Сілезьке	126	31
Вжесня	Великопольське	220	31
гміна Лубянка	Куявсько-Поморське	111	30
Холм	Люблінське	104	30
гміна Вепш	Малопольське	91	30
гміна Ґдув	Малопольське	126	30
гміна Целестинув	Мазовецьке	150	30
гміна Лонцьк	Мазовецьке	80	30
гміна Лежайськ	Підкарпатське	45	30
Румя	Поморське	669	30
Жаркі	Сілезьке	108	30
Мишкув	Сілезьке	81	30
гміна Дзержонюв	Нижньосілезьке	94	29
гміна Куніце	Нижньосілезьке	175	29
Олава	Нижньосілезьке	265	29
гміна Ґрембоціце	Нижньосілезьке	67	29
гміна Ключе	Малопольське	81	29
гміна Ізабелін	Мазовецьке	730	29
гміна Панкі	Сілезьке	41	29
Кротошин	Великопольське	145	29
Замостя	Люблінське	188	28
гміна Клодава	Любуське	97	28
гміна Сеправ	Малопольське	135	28
Осецьк	Мазовецьке	120	28
гміна Вири	Сілезьке	239	28
гміна Порай	Сілезьке	89	28
Любавка	Нижньосілезьке	109	27
Польковіце	Нижньосілезьке	100	27
Короново	Куявсько-Поморське	135	27
гміна Добрч	Куявсько-Поморське	137	27
гміна Мелґев	Люблінське	180	27
Слава	Любуське	132	27
гміна Белхатув	Лодзинське	51	27
гміна Камениця	Малопольське	56	27
гміна Ляпше-Ніжне	Малопольське	93	27
Бжешче	Малопольське	104	27
гміна Вісьнево	Мазовецьке	80	27
Владиславово	Поморське	602	27
Лазіська-Ґурне	Сілезьке	273	27
Козеглови	Сілезьке	67	27
гміна Лискі	Сілезьке	95	27
Ґнєзно	Великопольське	215	27
гміна Завоня	Нижньосілезьке	99	26
Іновроцлав	Куявсько-Поморське	220	26
гміна Ґлуск	Люблінське	263	26
гміна Любжа	Любуське	75	26
Серадз	Лодзинське	69	26
гміна Ольшево-Боркі	Мазовецьке	88	26
Отвоцьк	Мазовецьке	270	26
Седльце	Мазовецьке	395	26
Слупськ	Поморське	185	26
гміна Камениця-Польська	Сілезьке	82	26
Міломлин	Вармінсько-Мазурське	94	26
гміна Лубово	Великопольське	148	26
Мендзи-худ	Великопольське	73	26
гміна Борув	Нижньосілезьке	106	25
гміна Зембжице	Малопольське	61	25
Леґьоново	Мазовецьке	921	25
гміна Ґоздово	Мазовецьке	59	25
гміна Мейсце-Пястове	Підкарпатське	68	25
гміна Ліня	Поморське	104	25
гміна Конопіська	Сілезьке	87	25
Радлін	Сілезьке	120	25
гміна Щитно	Вармінсько-Мазурське	80	25
гміна Пшикона	Великопольське	45	25
Дембно	Західнопоморське	98	25
Белява	Нижньосілезьке	201	24
Сицув	Нижньосілезьке	62	24
гміна Кутно	Лодзинське	83	24
гміна Йодловнік	Малопольське	69	24
гміна Цеханув	Мазовецьке	148	24
Пшеворськ	Підкарпатське	122	24
гміна Цедри-Вельке	Поморське	136	24
Реда	Поморське	385	24
Тошек	Сілезьке	120	24
гміна Павловіце	Сілезьке	111	24
Опаленіца	Великопольське	99	24
Пешице	Нижньосілезьке	108	23
гміна Кросьніце	Нижньосілезьке	81	23
Стшеґом	Нижньосілезьке	75	23
гміна Велька-Нешавка	Куявсько-Поморське	165	23
гміна Черніково	Куявсько-Поморське	67	23
Константинув-Лодзький	Лодзинське	237	23
Мшана-Дольна	Малопольське	144	23
гміна Стришув	Малопольське	71	23
Козеніце	Мазовецьке	99	23
гміна Жонсьнік	Мазовецьке	80	23
Тарнобжег	Підкарпатське	89	23
гміна Нова-Карчма	Поморське	70	23
гміна Дембниця-Кашубська	Поморське	135	23
гміна Рендзини	Сілезьке	96	23
гміна Цясна	Сілезьке	76	23
Сьлесін	Великопольське	86	23
Осечна	Великопольське	220	23
Збоншинь	Великопольське	111	23
гміна Кобила Ґура	Великопольське	74	23
Лесьна	Нижньосілезьке	80	22
Жарув	Нижньосілезьке	92	22
гміна Марціновіце	Нижньосілезьке	99	22
Бродниця	Куявсько-Поморське	119	22
гміна Іновроцлав	Куявсько-Поморське	97	22
Влоцлавек	Куявсько-Поморське	220	22
гміна Вулька	Люблінське	256	22
Лукув	Люблінське	217	22
Демблін	Люблінське	93	22
Ґожув-Велькопольський	Любуське	110	22
Скерневіце	Лодзинське	258	22
гміна Ґнойнік	Малопольське	51	22
гміна Луковіца	Малопольське	70	22
гміна Новий-Дунінув	Мазовецьке	52	22
Блоне	Мазовецьке	224	22
Лохув	Мазовецьке	96	22
Ґлоґув-Малопольський	Підкарпатське	261	22
Косьцежина	Поморське	168	22
гміна Стара-Кішева	Поморське	32	22
гміна Стравчин	Свентокшиське	69	22
Моронґ	Вармінсько-Мазурське	104	22
Шамотули	Великопольське	187	22
Каліш	Великопольське	145	22
гміна Добра (Щецинська)	Західнопоморське	376	22
Прусіце	Нижньосілезьке	100	21
Свіднік	Люблінське	366	21
гміна Ляскова	Малопольське	68	21
гміна Скужець	Мазовецьке	144	21
Васількув	Підляське	300	21
гміна Ґневіно	Поморське	100	21
Струмень	Сілезьке	96	21
Калети	Сілезьке	118	21
Пекари-Шльонські	Сілезьке	255	21
Тшцянка	Великопольське	130	21
Стеншев	Великопольське	187	21
Сьрода-Великопольська	Великопольське	284	21
гміна Любань	Нижньосілезьке	43	20
Менкіня	Нижньосілезьке	259	20
гміна Сіценко	Куявсько-Поморське	98	20
Ленчна	Люблінське	75	20
Радзинь-Підляський	Люблінське	92	20
гміна Ксаверув	Лодзинське	271	20
Велунь	Лодзинське	171	20
Ліманова	Малопольське	80	20
гміна Шафляри	Малопольське	212	20
Насельськ	Мазовецьке	103	20
Прушкув	Мазовецьке	929	20
Серпць	Мазовецьке	184	20
Плоцьк	Мазовецьке	204	20
гміна Любша	Опольське	72	20
гміна Ґрабувка	Підляське	290	20
Конецполь	Сілезьке	30	20
Ольштин	Сілезьке	189	20
Сосьницовіце	Сілезьке	266	20
гміна Ґурно	Свентокшиське	92	20
гміна Душнікі	Великопольське	122	20
Дравсько-Поморське	Західнопоморське	116	20
Ґура	Нижньосілезьке	64	19
Болькув	Нижньосілезьке	62	19
Любін	Нижньосілезьке	240	19
гміна Стрижевіце	Люблінське	121	19
гміна Длутув	Лодзинське	100	19
гміна Мощениця	Лодзинське	66	19
гміна Подегродзє	Малопольське	150	19
гміна Томіце	Малопольське	62	19
гміна Лянцкорона	Малопольське	74	19
Ґловачув	Мазовецьке	55	19
Плонськ	Мазовецьке	243	19
гміна Свєрче	Мазовецьке	57	19
гміна Котунь	Мазовецьке	89	19
гміна Длуґосьодло	Мазовецьке	60	19
Соколув-Малопольський	Підкарпатське	156	19
Августув	Підляське	231	19
гміна Бакалажево	Підляське	50	19
гміна Сувалки	Підляське	86	19
гміна Хмельно	Поморське	129	19
гміна Віцко	Поморське	125	19
гміна Ленчиці	Поморське	120	19
Возьнікі	Сілезьке	65	19
гміна Клещево	Великопольське	329	19
гміна Кшикоси	Великопольське	94	19
гміна Секерчин	Нижньосілезьке	77	18
Сьцінава	Нижньосілезьке	49	18
Бидгощ	Куявсько-Поморське	294	18
Янув-Люблінський	Люблінське	81	18
Вольбром	Малопольське	90	18
Освенцим	Малопольське	120	18
гміна Освенцим	Малопольське	90	18
Цеханув	Мазовецьке	149	18
Ґарволін	Мазовецьке	225	18
Макув-Мазовецький	Мазовецьке	100	18
Цеглув	Мазовецьке	125	18
гміна Бараново	Мазовецьке	62	18
гміна Лисе	Мазовецьке	55	18
гміна Бєльськ	Мазовецьке	100	18
гміна Любачув	Підкарпатське	38	18
гміна Пшеворськ	Підкарпатське	59	18
гміна Дембовець	Сілезьке	79	18
Тихи	Сілезьке	448	18
гміна Новіни	Свентокшиське	163	18
гміна Елк	Вармінсько-Мазурське	187	18
Ольштин	Вармінсько-Мазурське	377	18
гміна Чарнкув	Великопольське	81	18
Клечев	Великопольське	58	18
Качори	Великопольське	80	18
Пущиково	Великопольське	622	18
Твардоґура	Нижньосілезьке	71	17
Жміґруд	Нижньосілезьке	91	17
Грубешів	Люблінське	87	17
Червенськ	Любуське	128	17
Пйотркув-Трибунальський	Лодзинське	242	17
гміна Недзьведзь	Малопольське	89	17
гміна Камьонка-Велька	Малопольське	97	17
гміна Конюша	Малопольське	63	17
гміна Баранув	Мазовецьке	175	17
гміна Млодзешин	Мазовецьке	52	17
Стшельце-Опольські	Опольське	89	17
Монькі	Підляське	100	17
гміна Медьзно	Сілезьке	48	17
гміна Пшистайнь	Сілезьке	40	17
Кузня-Раціборська	Сілезьке	159	17
Радзьонкув	Сілезьке	328	17
гміна Любомя	Сілезьке	83	17
гміна Мшана	Сілезьке	60	17
Пшув	Сілезьке	68	17
гміна Братян	Вармінсько-Мазурське	81	17
гміна Вонґровець	Великопольське	109	17
Лешно	Великопольське	389	17
Хощно	Західнопоморське	94	17
Сьрода-Шльонська	Нижньосілезьке	84	16
Хелмжа	Куявсько-Поморське	130	16
гміна Бяла-Подляська	Люблінське	127	16
гміна Конопниця	Люблінське	183	16
гміна Андресполь	Лодзинське	215	16
гміна Нова-Бжезьниця	Лодзинське	64	16
Дзялошин	Лодзинське	88	16
Кшешовіце	Малопольське	177	16
гміна Спитковіце	Малопольське	68	16
Йорданув	Малопольське	77	16
гміна Червонка	Мазовецьке	44	16
Прушкув	Опольське	180	16
Севеж	Сілезьке	197	16
гміна Зебжидовіце	Сілезьке	102	16
гміна Орнонтовіце	Сілезьке	193	16
гміна Медьзна	Сілезьке	88	16
гміна Кшижановіце	Сілезьке	92	16
Семяновіце-Шльонські	Сілезьке	294	16
Стараховіце	Свентокшиське	122	16
Ридзина	Великопольське	196	16
Любонь	Великопольське	408	16
гміна Стшалково	Великопольське	120	16
гміна Диґово	Західнопоморське	92	16
Старгард	Західнопоморське	174	16
гміна Рудна	Нижньосілезьке	70	15
Любартув	Люблінське	364	15
Всхова	Любуське	101	15
гміна Бруйце	Лодзинське	174	15
гміна Могіляни	Малопольське	228	15
гміна Лонцько	Малопольське	73	15
гміна Жепеннік-Стрижевський	Малопольське	29	15
Новий Сонч	Малопольське	184	15
гміна Регімін	Мазовецьке	73	15
гміна Ґужно	Мазовецьке	86	15
гміна Брудзень-Дужи	Мазовецьке	71	15
гміна Вількув	Опольське	71	15
Сем'ятичі	Підляське	121	15
гміна Чарна-Домбрувка	Поморське	83	15
гміна Карсін	Поморське	59	15
гміна Стегна	Поморське	219	15
гміна Смолдіно	Поморське	111	15
Клобуцьк	Сілезьке	105	15
гміна Творуґ	Сілезьке	179	15
гміна Ілово-Осада	Вармінсько-Мазурське	55	15
Лідзбарк	Вармінсько-Мазурське	62	15
гміна Ельблонг	Вармінсько-Мазурське	127	15
Нідзіца	Вармінсько-Мазурське	95	15
гміна Ходзеж	Великопольське	116	15
Чернеєво	Великопольське	123	15
гміна Медзіхово	Великопольське	69	15
Оборнікі	Великопольське	144	15
Нове-Скальмежице	Великопольське	123	15
гміна Шидлово	Великопольське	154	15
Бук	Великопольське	202	15
Турек	Великопольське	84	15
Болеславець	Нижньосілезьке	224	14
гміна Менцінка	Нижньосілезьке	90	14
Сверадув-Здруй	Нижньосілезьке	126	14
Свебодзіце	Нижньосілезьке	101	14
гміна Хелмжа	Куявсько-Поморське	93	14
гміна Ґарбув	Люблінське	79	14
гміна Томашув-Любельський	Люблінське	54	14
гміна Замосць	Люблінське	120	14
Колюшкі	Лодзинське	189	14
гміна Серадз	Лодзинське	34	14
гміна Щурова	Малопольське	34	14
Ґліноєцьк	Мазовецьке	42	14
Пшасниш	Мазовецьке	178	14
гміна Пшасниш	Мазовецьке	85	14
гміна Сом'янка	Мазовецьке	97	14
Журомін	Мазовецьке	94	14
Івоніч-Здруй	Підкарпатське	62	14
Ґраєво	Підляське	173	14
гміна Сухи-Домб	Поморське	159	14
Кнурув	Сілезьке	217	14
Любава	Вармінсько-Мазурське	130	14
Кшивінь	Великопольське	140	14
Рашкув	Великопольське	96	14
Пневи	Великопольське	159	14
Новоґродзець	Нижньосілезьке	80	13
гміна Ґромадка	Нижньосілезьке	64	13
Ольшина	Нижньосілезьке	60	13
гміна Добромеж	Нижньосілезьке	57	13
Бжег-Дольний	Нижньосілезьке	104	13
Ласьк	Лодзинське	125	13
Опочно	Лодзинське	142	13
Радомсько	Лодзинське	156	13
Здунська-Воля	Лодзинське	178	13
гміна Івановіце	Малопольське	193	13
Свьонтнікі-Ґурне	Малопольське	251	13
Суха-Бескидзька	Малопольське	85	13
гміна Жевне	Мазовецьке	59	13
Добре	Мазовецьке	76	13
гміна Кадзідло	Мазовецьке	80	13
гміна Забродзе	Мазовецьке	100	13
гміна Добжинево-Дуже	Підляське	191	13
Супрасль	Підляське	287	13
Високе-Мазовецьке	Підляське	235	13
гміна Замбрув	Підляське	130	13
Лемборк	Поморське	272	13
Янув	Сілезьке	76	13
Кшепіце	Сілезьке	68	13
гміна Єйковіце	Сілезьке	139	13
Дзялдово	Вармінсько-Мазурське	139	13
гміна Кужентнік	Вармінсько-Мазурське	62	13
Яроцін	Великопольське	178	13
гміна Осєк-Малий	Великопольське	48	13
гміна Пшигодзіце	Великопольське	103	13
Вронкі	Великопольське	105	13
гміна Владиславув	Великопольське	52	13
Ґосьціно	Західнопоморське	93	13
гміна Осєчниця	Нижньосілезьке	72	12
гміна Варта-Болеславецька	Нижньосілезьке	112	12
гміна Єжманова	Нижньосілезьке	122	12
гміна Пашовіце	Нижньосілезьке	106	12
Явожина-Шльонська	Нижньосілезьке	107	12
гміна Йорданув-Шльонський	Нижньосілезьке	150	12
Аннополь	Люблінське	61	12
гміна Яблонна	Люблінське	136	12
гміна Санток	Любуське	76	12
Свебодзін	Любуське	168	12
Мехув	Малопольське	188	12
гміна Болеслав	Малопольське	65	12
Тухув	Малопольське	60	12
гміна Промна	Мазовецьке	63	12
Острув-Мазовецька	Мазовецьке	167	12
гміна Єднорожець	Мазовецьке	50	12
Шидловець	Мазовецьке	60	12
гміна Кампінос	Мазовецьке	113	12
гміна Новий-Жмігруд	Підкарпатське	26	12
Перемишль	Підкарпатське	82	12
гміна Новінка	Підляське	61	12
гміна Пласка	Підляське	79	12
Сокулка	Підляське	199	12
гміна Пщулкі	Поморське	262	12
гміна Нова-Весь-Лемборська	Поморське	99	12
Пуцьк	Поморське	621	12
гміна Кохановіце	Сілезьке	77	12
Конське	Свентокшиське	38	12
Сандомир	Свентокшиське	137	12
Поланець	Свентокшиське	150	12
гміна Мілеєво	Вармінсько-Мазурське	57	12
Клодава	Великопольське	68	12
гміна Кусьлін	Великопольське	54	12
Одолянув	Великопольське	63	12
Уйсьце	Великопольське	61	12
Новоґард	Західнопоморське	72	12
гміна Щецинек	Західнопоморське	47	12
Дзержонюв	Нижньосілезьке	244	11
гміна Жуковіце	Нижньосілезьке	102	11
гміна Пшеворно	Нижньосілезьке	47	11
гміна Костомлоти	Нижньосілезьке	93	11
Леґниця	Нижньосілезьке	206	11
гміна Недрвиця-Дужа	Люблінське	107	11
Бихава	Люблінське	95	11
Ґрибув	Малопольське	82	11
гміна Хелмець	Малопольське	129	11
гміна Красносельц	Мазовецьке	60	11
Млава	Мазовецьке	315	11
гміна Ліповець-Косьцельний	Мазовецьке	65	11
гміна Ступськ	Мазовецьке	40	11
гміна Шидлово	Мазовецьке	86	11
гміна Залускі	Мазовецьке	54	11
Бжег	Опольське	331	11
Ґродкув	Опольське	117	11
гміна Кросьценко-Вижне	Підкарпатське	94	11
Гайнівка	Підляське	80	11
Прущ-Ґданський	Поморське	594	11
гміна Лінево	Поморське	56	11
гміна Тчев	Поморське	206	11
гміна Веловесь	Сілезьке	114	11
гміна Опатув	Сілезьке	50	11
гміна Кобюр	Сілезьке	234	11
гміна Броди	Свентокшиське	70	11
Кельці	Свентокшиське	292	11
Нове-Място-Любавське	Вармінсько-Мазурське	67	11
Ожиш	Вармінсько-Мазурське	117	11
Будзинь	Великопольське	102	11
Ґостинь	Великопольське	201	11
Ґоліна	Великопольське	77	11
гміна Казімеж-Біскупі	Великопольське	62	11
гміна Злотув	Великопольське	72	11
Проховіце	Нижньосілезьке	82	10
Берутув	Нижньосілезьке	53	10
Вьонзув	Нижньосілезьке	79	10
гміна Бродниця	Куявсько-Поморське	103	10
Мендзижець-Підляський	Люблінське	60	10
Краснистав	Люблінське	82	10
Камьонка	Люблінське	86	10
гміна Ясткув	Люблінське	185	10
гміна Врублев	Лодзинське	29	10
гміна Чарножили	Лодзинське	68	10
гміна Велька-Весь	Малопольське	272	10
гміна Кросьценко-над-Дунайцем	Малопольське	188	10
гміна Скшишув	Малопольське	97	10
Мінськ-Мазовецький	Мазовецьке	370	10
Закрочим	Мазовецьке	101	10
Пултуськ	Мазовецьке	64	10
гміна Скорошиці	Опольське	69	10
гміна Любжа	Опольське	88	10
гміна Хоркувка	Підкарпатське	70	10
Члухув	Поморське	151	10
гміна Субкови	Поморське	154	10
Вейгерово	Поморське	356	10
гміна Хочево	Поморське	174	10
гміна Маркловіце	Сілезьке	68	10
Хмельник	Свентокшиське	59	10
гміна Бєліни	Свентокшиське	35	10
гміна Бліжин	Свентокшиське	59	10
Ельблонг	Вармінсько-Мазурське	155	10
Клецько	Великопольське	121	10
гміна Крамськ	Великопольське	82	10
гміна Вієво	Великопольське	81	10

Найчастіші запитання

Скільки коштує ділянка під забудову?

Типова ділянка під забудову в Польщі (1 150 м²) коштує 160 000 зл., тобто 130 зл./м² (медіана з 23 515 угод за 12 місяців до січень 2026). Половина угод була в діапазоні від 75 до 250 зл./м², тому розкид між дешевими та дорогими місцевостями великий.

Як змінилися ціни на ділянок під забудову порівняно з минулим роком?

Медіана за останні три місяці (листопад 2025 - січень 2026) була на 5,9% вища за, ніж у ті самі місяці роком раніше. Зміну розраховуємо в 172 повітах, які надають повні дані з 2022 р., щоб приєднання нових повітів до реєстру не спотворювало результат.

Як змінювалися ціни на ділянок під забудову протягом останніх років?

Річні медіани: 2022: 92 зл./м², 2023: 109 зл./м², 2024: 129 зл./м², 2025: 132 зл./м². З 2022 до 2025 р. медіана змінилася на +43,5%. У 2026 р. (до січень 2026) становить 140 зл./м². Ми враховуємо дані в 172 повітах із повними даними від 2022 р.

Де ціни на ділянок під забудову найвищі, а де найнижчі?

Найвищі медіани (12 місяців до січень 2026) мають воєводства: Підляське (181 зл./м²), Великопольське (168 зл./м²), Поморське (161 зл./м²). Найнижчі: Підкарпатське (82 зл./м²), Вармінсько-Мазурське (90 зл./м²), Лодзинське (99 зл./м²). У найдорожчому воєводстві медіана в 2,2 раза вища, ніж у найдешевшому.

Які ціни на ділянок під забудову у великих містах?

Медіани за останні 24 місяці: Варшава 986 зл./м² (533 угоди), Вроцлав 740 зл./м² (211 угод), Ґдиня 670 зл./м² (103 угоди), Познань 650 зл./м² (172 угоди), Краків 623 зл./м² (339 угод), Люблін 504 зл./м² (173 угоди), Білосток 442 зл./м² (77 угод), Бидгощ 341 зл./м² (46 угод). Для порівняння, медіана по всій Польщі становить 130 зл./м². Міста, яких тут немає, не показуємо, оскільки в них було менше ніж 15 таких угод або староство не надає повних даних.

Скільки укладено угод і де продають найбільше об'єктів типу ділянок під забудову?

За нашими критеріями за 12 місяців до січень 2026 було 23 515 угод, а від січня 2022 р. загалом 102 988. Найбільше за останні 24 місяці продано в гмінах: Варшава (533), Величка (369), Рибник (353), Краків (339), гміна Пуцьк (338).

У яких гмінах ціни на ділянок під забудову найвищі, а в яких найнижчі?

Серед 316 гмін, у яких за 24 місяці було укладено щонайменше 50 угод, найвищі медіани мають: Варшава (986 зл./м²), Юзефув (874 зл./м²), гміна Міхаловіце (797 зл./м²). Найнижчі: гміна Будзув (32 зл./м²), гміна Бистра-Сідзіна (39 зл./м²), гміна Токарня (40 зл./м²). Повний список гмін із пошуком наведено в таблиці «Гміни».

Що ми вважаємо ділянкою під забудову?

Незабудовану ділянку площею від 300 до 5000 м², яку місцевий план відводить під житлову забудову та яку повністю продано на вільному ринку. Ділянки без місцевого плану ми не враховуємо, оскільки з реєстру не завжди зрозуміло, чи мають вони умови забудови. Ділянки з виданим рішенням WZ показуємо окремо.

Що впливає на ціну ділянки під забудову?

Розташування (відстань від міста, доїзд до роботи та шкіл), призначення й положення місцевого плану (тип забудови, висота, площа забудови), доступ до комунікацій (електроенергія, вода, каналізація, газ) і до дороги загального користування. Значення також мають форма й ширина ділянки, рельєф, ґрунтові умови та сусідство, наприклад лінії електропередач або об’єкти, що створюють незручності.

Які податки та витрати пов'язані з купівлею ділянки під забудову?

Якщо продавцем є приватна особа, покупець сплачує 2% податку на цивільно-правові операції (PCC) від ринкової вартості. Якщо продавцем є фірма, що сплачує ПДВ, продаж земельної ділянки під забудову оподатковується ПДВ у розмірі 23% (включеним у ціну), а PCC у такому разі не стягується. До цього додаються нотаріальний тариф із ПДВ, судовий збір за внесення запису до земельного та іпотечного реєстру (200 зл. за реєстрацію права власності), а згодом витрати на підключення комунікацій.

Звідки походять дані про ціни на ділянок під забудову?

З Реєстру цін нерухомості, який старости та президенти міст ведуть на підставі нотаріальних актів; дані надає Головне управління геодезії та картографії. Ми використовуємо дані з 380 повітів і міських реєстрів. Це ціни з договорів, а не з оголошень, без даних сторін угод.

Чим відрізняється ціна угоди від ціни пропозиції?

Ціна пропозиції - це сума з оголошення, яку продавець хотів би отримати. Ціна угоди - це сума, зазначена в нотаріальному акті, за яку нерухомість фактично змінила власника. Ціни в оголошеннях можуть бути вищими (запас для торгу, пропозиції, які не продаються), тому ми показуємо лише ціни угод як медіану: половина угод була дешевшою, половина дорожчою.

Як часто ми оновлюємо дані?

Щомісяця ми отримуємо нові дані про угоди з реєстру та перераховуємо всі показники (останній раз 5 жовтня 2026). Староства вносять нотаріальні акти до реєстру із затримкою, тому останній повний місяць у даних, це січень 2026.

Як перевірити ціни на ділянок під забудову у моєму населеному пункті?

Введіть місто або гміну в засобі порівняння на цій сторінці або знайдіть гміну в таблиці «Гміни» (поле «Шукати гміну»). Кожен населений пункт із зареєстрованими угодами, зокрема село, має власну сторінку з медіанами та останніми угодами щодо квартир, будинків, земельних ділянок, сільськогосподарської землі, гаражів і комерційних приміщень; знайти її можна через пошук порталу.

Більше видів нерухомості: ціни на нерухомість у Польщі.