Ceny mieszkań i nieruchomości Świnoujście 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Świnoujście to 11 931 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 374 aktów notarialnych). Rok do roku ceny stoją w miejscu (+1,2%). To 30% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo zachodniopomorskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Świnoujście z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Świnoujście
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 11 671 | 103 |
| 2024 | 11 345 | 350 |
| 2025 | 11 680 | 321 |
| 2026 (do lipca 2026) | 11 709 | 209 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Świnoujście
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 14 299 | 614 740 zł | 96 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 816 | 520 000 zł | 278 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Nowokarsiborska | 13 313 | 614 740 zł | 32 | 2026-07 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 16 605 | 691 405 zł | 29 | 2026-05 |
| Armii Krajowej | 14 331 | 591 513 zł | 28 | 2026-06 |
| Grunwaldzka | 10 526 | 400 000 zł | 27 | 2026-07 |
| Jana Matejki | 8665 | 370 000 zł | 19 | 2026-07 |
| Bohaterów Września | 10 737 | 650 000 zł | 17 | 2026-07 |
| Wojska Polskiego | 14 394 | 690 000 zł | 16 | 2026-07 |
| Tadeusza Kościuszki | 11 678 | 380 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Józefa Chełmońskiego | 12 725 | 602 000 zł | 12 | 2026-07 |
| Stanisława Wyspiańskiego | 16 342 | 630 986 zł | 11 | 2026-07 |
| Konstytucji 3 Maja | 8374 | 420 000 zł | 9 | 2026-06 |
| 11 Listopada | 13 896 | 645 600 zł | 8 | 2026-05 |
| Hugo Kołłątaja | 9581 | 570 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Piastowska | 12 356 | 710 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Ignacego Paderewskiego | 9868 | 509 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Monte Cassino | 8705 | 420 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Szkolna | 9241 | 561 065 zł | 6 | 2026-07 |
| Gdyńska | 12 734 | 570 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Jacka Malczewskiego | 10 829 | 514 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Heleny Modrzejewskiej | 9634 | 470 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Stanisława Staszica | 8732 | 385 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Juliana Markiewicza | 12 053 | 453 200 zł | 5 | 2026-07 |
| Odrowców | 10 989 | 580 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Świnoujście
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 563 565 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 271 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3024 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Świnoujście.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Świnoujście
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 350 000 zł | 730 000 | 620 000 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 95 000 zł | 79 000 | 56 000 | 57 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Świnoujście
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Świnoujście?
Typowe mieszkanie w miejscowości Świnoujście kosztuje 563 565 zł (mediana z 374 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 46 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Świnoujście?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Świnoujście to 11 931 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 374 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9620 do 14 378 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 563 565 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Świnoujście rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny stoją w miejscu. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -3,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła ±0%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Świnoujście jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 14 299 zł/m² (96 transakcji), na wtórnym 10 816 zł/m² (278 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.