Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ґоленюв 2026
Медіана ціни квартири у Ґоленюв становить 7 646 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 287 нотаріальних актів). Рік до року ціни не змінюються (+1,2%). Це на 18% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Західнопоморське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ґоленюв з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ґоленюв: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2007 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Ґоленюв від 2007 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 921 зл. у 2007 р. до 7 593 зл. у 2025 р. (+160%, номінальні ціни). Розраховано на основі 3 444 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 7 779 | +2,4% | 6 045 ‑ 8 894 | 187 | -8,3% |
| 2025 | 7 593 | +3,1% | 6 550 ‑ 8 539 | 304 | +28,8% |
| 2024 | 7 363 | +6,2% | 5 904 ‑ 8 298 | 236 | -0,8% |
| 2023 | 6 932 | +27,3% | 5 959 ‑ 7 756 | 238 | +54,5% |
| 2022 | 5 444 | +4,4% | 4 952 ‑ 6 980 | 154 | -41,9% |
| 2021 | 5 215 | +12,7% | 4 452 ‑ 6 000 | 265 | +9,1% |
| 2020 | 4 628 | +2,2% | 4 102 ‑ 5 640 | 243 | -15,9% |
| 2019 | 4 530 | +8,6% | 3 950 ‑ 4 930 | 289 | +67,1% |
| 2018 | 4 173 | +19,4% | 3 341 ‑ 4 628 | 173 | +8,1% |
| 2017 | 3 494 | +5,6% | 2 752 ‑ 4 321 | 160 | -3,6% |
| 2016 | 3 310 | -0,5% | 2 381 ‑ 4 050 | 166 | +9,9% |
| 2015 | 3 328 | -5,1% | 2 670 ‑ 3 940 | 151 | -9,6% |
| 2014 | 3 506 | +9,5% | 2 954 ‑ 3 981 | 167 | +25,6% |
| 2013 | 3 203 | -4,1% | 2 564 ‑ 3 602 | 133 | +41,5% |
| 2012 | 3 341 | -12,8% | 2 595 ‑ 3 836 | 94 | -45% |
| 2011 | 3 832 | -0,1% | 3 158 ‑ 4 126 | 171 | +6,9% |
| 2010 | 3 837 | +9,9% | 3 357 ‑ 4 240 | 160 | +63,3% |
| 2009 | 3 491 | +8,1% | 2 929 ‑ 4 158 | 98 | -39,1% |
| 2008 | 3 229 | +10,5% | 3 142 ‑ 3 971 | 161 | +98,8% |
| 2007 | 2 921 | - | 1 877 ‑ 3 417 | 81 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ґоленюв
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 141 | 397 550 зл. | 110 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 358 | 340 000 зл. | 177 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 28 м² | 8 978 | 255 000 зл. | 34 |
| 2-кімнатна квартира · типово 38 м² | 8 655 | 315 000 зл. | 71 |
| 3-кімнатна квартира · типово 48 м² | 7 389 | 355 000 зл. | 89 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 74 м² | 7 094 | 522 000 зл. | 91 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Nowogardzka | 8 944 | 328 000 зл. | 61 | 2026-07 |
| Fryderyka Chopina | 8 978 | 312 000 зл. | 14 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 7 391 | 279 000 зл. | 13 | 2026-05 |
| Akacjowa | 7 635 | 487 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Konstytucji 3 Maja | 7 864 | 319 000 зл. | 11 | 2026-05 |
| Cicha | 7 764 | 698 500 зл. | 11 | 2026-05 |
| Barnima i | 8 245 | 340 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Lipowa | 6 687 | 269 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Jana Matejki | 7 544 | 333 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Grunwaldzka | 7 779 | 320 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Szczecińska | 7 161 | 411 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Dworcowa | 8 388 | 435 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Łowiskowa | 5 475 | 559 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Parkowa | 4 987 | 150 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Juliusza Słowackiego | 7 779 | 530 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Szkolna | 7 358 | 415 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Szarych Szeregów | 9 875 | 580 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Jeziorna | 5 475 | 559 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Armii Krajowej | 7 089 | 320 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ґоленюв
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 315 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 300 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 030 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ґоленюв.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ґоленюв
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 751 000 зл. | 735 000 | 620 000 | 195 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 95 зл./м² | 129 | 130 | 69 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 123 000 зл./га | 50 000 | 60 000 | 67 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ґоленюв
Скільки коштує квартира у Ґоленюв?
Типова квартира у Ґоленюв коштує 355 000 зл. (медіана з 287 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 47 м²). Квартири-студії (1 кімната): 255 000 зл.. 2 кімнати: 315 000 зл.. 3 кімнати: 355 000 зл.. 4 кімнати й більше: 522 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Ґоленюв?
Медіана ціни квартири у Ґоленюв становить 7 646 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 287 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 6 120 до 8 832 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 355 000 зл..
Ціни на квартири у Ґоленюв зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 1,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни не змінюються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +2,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -2,2%.
Чи квартира від забудовника у Ґоленюв дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 141 зл./м² (110 угод), на вторинному 7 358 зл./м² (177 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 11%.
Як змінилися ціни квартир у Ґоленюв із 2007 року?
У 2007 р. медіана ціни за м² становила 2 921 зл., а у 2025 р. 7 593 зл., тобто на 160% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.