Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Кошалін 2025
Медіана ціни квартири у Кошалін становить 7 507 зл. за м² (угоди за 12 місяців до грудень 2025, 1 051 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-10,1%). Це на 19% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди січень ‑ грудень 2025 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Західнопоморське воєводство. Дані до грудень 2025 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Кошалін з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Кошалін: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2020 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Кошалін від 2020 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 469 зл. у 2020 р. до 7 507 зл. у 2025 р. (+37%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 523 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 507 | -0,1% | 6 290 ‑ 8 896 | 1 051 | -7,2% |
| 2024 | 7 514 | +11,7% | 6 101 ‑ 8 852 | 1 133 | +26,6% |
| 2023 | 6 726 | +4,8% | 5 648 ‑ 7 989 | 895 | +40,5% |
| 2022 | 6 417 | +8,9% | 5 603 ‑ 7 383 | 637 | +60,5% |
| 2021 | 5 893 | +7,8% | 5 500 ‑ 6 542 | 397 | -3,2% |
| 2020 | 5 469 | - | 4 429 ‑ 6 149 | 410 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього).
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Кошалін
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 902 | 407 265 зл. | 338 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 908 | 325 000 зл. | 713 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 8 104 | 249 806 зл. | 49 |
| 2-кімнатна квартира · типово 39 м² | 8 433 | 341 000 зл. | 289 |
| 3-кімнатна квартира · типово 48 м² | 7 162 | 315 000 зл. | 355 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 62 м² | 6 543 | 400 000 зл. | 245 |
Угоди січень ‑ грудень 2025. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди січень ‑ грудень 2025. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Generała Józefa Hallera | 8 674 | 391 653 зл. | 82 | 2025-12 |
| Franciszkańska | 9 471 | 385 000 зл. | 55 | 2025-12 |
| Stanisława Staszica | 9 875 | 455 118 зл. | 47 | 2025-12 |
| Żytnia | 7 819 | 414 369 зл. | 45 | 2025-12 |
| Zwycięstwa | 6 114 | 296 000 зл. | 36 | 2025-12 |
| Powstańców Wielkopolskich | 7 553 | 329 000 зл. | 26 | 2025-12 |
| Morelowa | 9 837 | 410 000 зл. | 23 | 2025-12 |
| Hugo Kołłątaja | 9 765 | 362 080 зл. | 20 | 2025-11 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 7 001 | 180 000 зл. | 20 | 2025-11 |
| Żytnia | 7 724 | 384 000 зл. | 18 | 2025-11 |
| Mieczysława Karłowicza | 6 530 | 390 000 зл. | 18 | 2025-11 |
| Giełdowa | 6 899 | 270 000 зл. | 14 | 2025-12 |
| Orla | 6 456 | 176 500 зл. | 14 | 2025-10 |
| Holenderska | 8 587 | 408 000 зл. | 13 | 2025-11 |
| Władysława Iv | 5 527 | 220 000 зл. | 13 | 2025-11 |
| Feliksa Nowowiejskiego | 7 300 | 283 500 зл. | 12 | 2025-11 |
| Bałtycka | 6 829 | 277 500 зл. | 12 | 2025-12 |
| Holenderska | 9 376 | 392 500 зл. | 12 | 2025-12 |
| Morska | 6 237 | 330 000 зл. | 12 | 2025-12 |
| Cypryjska | 9 845 | 435 500 зл. | 12 | 2025-12 |
| Lechicka | 6 679 | 297 500 зл. | 11 | 2025-12 |
| Podgórna | 7 652 | 300 000 зл. | 11 | 2025-12 |
| 4 Marca | 6 795 | 260 000 зл. | 11 | 2025-10 |
| Firletki | 6 652 | 489 000 зл. | 11 | 2025-12 |
| Tytusa Chałubińskiego | 6 630 | 375 000 зл. | 10 | 2025-12 |
| Hołdu Pruskiego | 7 565 | 402 000 зл. | 10 | 2025-09 |
| Melchiora Wańkowicza | 6 266 | 312 500 зл. | 10 | 2025-12 |
| Portugalska | 9 496 | 426 246 зл. | 9 | 2025-11 |
| Władysława Broniewskiego | 6 522 | 265 000 зл. | 9 | 2025-12 |
| Budowniczych | 5 802 | 299 000 зл. | 9 | 2025-12 |
| Zwycięstwa | 9 297 | 515 000 зл. | 9 | 2025-12 |
| Poprzeczna | 6 709 | 259 500 зл. | 8 | 2025-11 |
| Odrodzenia | 8 329 | 500 000 зл. | 8 | 2025-12 |
| Tradycji | 6 779 | 417 500 зл. | 8 | 2025-12 |
| Generała Józefa Hallera | 9 190 | 327 500 зл. | 8 | 2025-12 |
| Bosmańska | 6 610 | 334 500 зл. | 8 | 2025-12 |
| Hugo Kołłątaja | 6 387 | 358 645 зл. | 8 | 2025-12 |
| Pionierów | 7 871 | 249 000 зл. | 8 | 2025-09 |
| Karola Szymanowskiego | 5 392 | 247 000 зл. | 7 | 2025-11 |
| Kolejowa | 7 121 | 275 000 зл. | 7 | 2025-10 |
| Bronisława Spasowskiego | 5 000 | 350 000 зл. | 7 | 2025-10 |
| Grunwaldzka | 7 941 | 420 000 зл. | 7 | 2025-11 |
| Gen. Władysława Sikorskiego | 6 186 | 285 000 зл. | 7 | 2025-12 |
| Tadeusza Sygietyńskiego | 6 939 | 246 000 зл. | 7 | 2025-08 |
| Doktora Andrzeja Zientarskiego | 8 307 | 428 500 зл. | 6 | 2025-12 |
| Fryderyka Chopina | 5 292 | 285 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Śniadeckich | 5 906 | 318 500 зл. | 6 | 2025-11 |
| Aleja Monte Cassino | 5 716 | 282 500 зл. | 6 | 2025-12 |
| Rzemieślnicza | 6 499 | 285 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Romualda Traugutta | 7 123 | 393 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Joachima Lelewela | 6 221 | 320 300 зл. | 6 | 2025-10 |
| Juliana Fałata | 6 309 | 347 500 зл. | 6 | 2025-11 |
| Stanisława Staszica | 6 497 | 345 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Kazimierza Tetmajera | 6 449 | 295 000 зл. | 6 | 2025-10 |
| Niepodległości | 6 479 | 304 000 зл. | 6 | 2025-11 |
| Krakusa i Wandy | 4 535 | 205 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Władysława Andersa | 5 975 | 255 000 зл. | 6 | 2025-11 |
| Kaszubska | 5 815 | 237 000 зл. | 5 | 2025-11 |
| Norberta Barlickiego | 5 649 | 235 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Powstańców Wielkopolskich | 6 619 | 208 000 зл. | 5 | 2025-08 |
| Jana Matejki | 2 903 | 200 000 зл. | 5 | 2025-10 |
| Stanisława Moniuszki | 7 162 | 319 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Franciszkańska | 7 117 | 400 000 зл. | 5 | 2025-11 |
| Wenedów | 7 525 | 405 000 зл. | 5 | 2025-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Кошалін
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 341 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 820 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 134 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Кошалін.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Кошалін
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 725 000 зл. | 735 000 | 620 000 | 223 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 140 зл./м² | 129 | 130 | 124 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 79 000 | 56 000 | 71 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 7 440 зл./м² | 8 610 | 9 840 | 16 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Кошалін
Скільки коштує квартира у Кошалін?
Типова квартира у Кошалін коштує 350 488 зл. (медіана з 1 051 угод за 12 місяців до грудень 2025, типова площа 47 м²). Квартири-студії (1 кімната): 249 806 зл.. 2 кімнати: 341 000 зл.. 3 кімнати: 315 000 зл.. 4 кімнати й більше: 400 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Кошалін?
Медіана ціни квартири у Кошалін становить 7 507 зл. за м² (угоди за 12 місяців до грудень 2025, 1 051 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 6 290 до 8 896 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 350 488 зл..
Ціни на квартири у Кошалін зростають чи знижуються?
У період жовтень ‑ грудень 2025 медіана ціни за м² була на 10,1% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +0,4%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,4%.
Чи квартира від забудовника у Кошалін дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 902 зл./м² (338 угод), на вторинному 6 908 зл./м² (713 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 29%.
Як змінилися ціни квартир у Кошалін із 2020 року?
У 2020 р. медіана ціни за м² становила 5 469 зл., а у 2025 р. 7 507 зл., тобто на 37% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.