Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Добра (Щецинська) 2026
Медіана ціни квартири у гміні Добра (Щецинська) становить 8 817 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 264 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+16,8%). Це на 5% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Західнопоморське воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Добра (Щецинська) з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Добра (Щецинська): місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2006 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Добра (Щецинська) від 2006 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 741 зл. у 2006 р. до 8 460 зл. у 2025 р. (+209%, номінальні ціни). Розраховано на основі 3 343 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 9 487 | +12,1% | 7 609 ‑ 10 379 | 108 | -21,7% |
| 2025 | 8 460 | +17,3% | 7 366 ‑ 9 812 | 294 | -1% |
| 2024 | 7 214 | +4,3% | 6 165 ‑ 8 655 | 297 | +44,2% |
| 2023 | 6 919 | +11,8% | 6 052 ‑ 8 493 | 206 | -24,5% |
| 2022 | 6 187 | +11,2% | 5 405 ‑ 6 737 | 273 | -11,7% |
| 2021 | 5 565 | +11,1% | 4 862 ‑ 6 930 | 309 | +32,1% |
| 2020 | 5 008 | -0,6% | 4 318 ‑ 6 152 | 234 | +9,9% |
| 2019 | 5 039 | +9,7% | 4 320 ‑ 5 862 | 213 | +38,3% |
| 2018 | 4 594 | +7,9% | 4 200 ‑ 5 346 | 154 | ±0% |
| 2017 | 4 256 | -2,4% | 3 621 ‑ 4 993 | 154 | -1,9% |
| 2016 | 4 361 | +11% | 3 797 ‑ 4 889 | 157 | +121,1% |
| 2015 | 3 930 | -11,1% | 3 109 ‑ 4 724 | 71 | -32,4% |
| 2014 | 4 423 | +1% | 3 668 ‑ 4 988 | 105 | -24,5% |
| 2013 | 4 378 | -8,5% | 3 334 ‑ 5 011 | 139 | -16,8% |
| 2012 | 4 785 | -2,8% | 3 830 ‑ 5 194 | 167 | +5,7% |
| 2011 | 4 921 | -2,9% | 3 901 ‑ 5 247 | 158 | +0,6% |
| 2010 | 5 070 | +16,2% | 4 627 ‑ 5 376 | 157 | +41,4% |
| 2009 | 4 364 | -0,4% | 3 305 ‑ 4 858 | 111 | +52,1% |
| 2008 | 4 381 | +40% | 3 494 ‑ 5 313 | 73 | +170,4% |
| 2007 | 3 129 | +14,2% | 2 974 ‑ 3 627 | 27 | -38,6% |
| 2006 | 2 741 | - | 2 641 ‑ 3 179 | 44 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Добра (Щецинська)
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | - | - | 0 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 8 817 | 748 000 зл. | 264 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 5 |
| 2-кімнатна квартира · типово 46 м² | 10 123 | 452 750 зл. | 28 |
| 3-кімнатна квартира · типово 66 м² | 9 823 | 640 000 зл. | 66 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 101 м² | 8 167 | 820 000 зл. | 165 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Spółdzielców | 9 900 | 475 000 зл. | 27 | 2026-05 |
| Daniela | 8 513 | 743 000 зл. | 16 | 2025-11 |
| Cynamonowa | 5 563 | 417 215 зл. | 13 | 2026-04 |
| Przytulna | 7 774 | 922 399 зл. | 12 | 2026-04 |
| Nasienna | 9 412 | 699 000 зл. | 12 | 2025-12 |
| Dolina Słońca | 11 049 | 587 500 зл. | 10 | 2026-05 |
| Górna | 10 705 | 764 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Grafitowa | 9 322 | 594 556 зл. | 8 | 2026-05 |
| Łanowa | 7 651 | 856 500 зл. | 8 | 2025-10 |
| Klubowa | 8 888 | 523 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Koralowa | 9 040 | 500 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Ogrodowa | 7 293 | 1 090 000 зл. | 5 | 2026-03 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Добра (Щецинська)
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 452 750 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 9 055 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 581 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Добра (Щецинська).
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Добра (Щецинська)
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 100 000 зл. | 735 000 | 620 000 | 290 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 300 зл./м² | 129 | 130 | 47 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 450 000 зл./га | 50 000 | 60 000 | 29 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Добра (Щецинська)
Скільки коштує квартира у гміні Добра (Щецинська)?
Типова квартира у гміні Добра (Щецинська) коштує 748 000 зл. (медіана з 264 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 83 м²). 2 кімнати: 452 750 зл.. 3 кімнати: 640 000 зл.. 4 кімнати й більше: 820 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у гміні Добра (Щецинська)?
Медіана ціни квартири у гміні Добра (Щецинська) становить 8 817 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 264 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 672 до 10 087 зл./м². Типова квартира мала площу 83 м² і коштувала 748 000 зл..
Ціни на квартири у гміні Добра (Щецинська) зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 16,8% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +11%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +16,8%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Добра (Щецинська) із 2006 року?
У 2006 р. медіана ціни за м² становила 2 741 зл., а у 2025 р. 8 460 зл., тобто на 209% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.