Додати ціну послуги

Ціни квартир і нерухомості Щецин 2026

Медіана ціни квартири у Щецин становить 10 543 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 4 599 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+6,1%). Це на 14% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).

Виберіть період

Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026.

Медіана за м²
10 543 зл./м²
Зазвичай (половина угод)
8 639 ‑ 12 198 зл./м²
Зміна за рік
+6,1%
травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком
Угоди за період
4 599

Місто, Західнопоморське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.

Щецин

Порівняйте ціни на нерухомість: Щецин з іншим населеним пунктом

Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».

Як змінюються ціни квартир у Щецин: місяць за місяцем

Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2020 р. наведено нижче.

7 0008 0009 00010 00011 00012 000 січ 23лип 23січ 24лип 24січ 25лип 25січ 26лип 26 кількість угод за місяць
Лінія: медіана ціни за м² за 3 останні місяці (згладжує коливання). Точки: медіана за окремий місяць. Стовпчики: кількість угод. Джерело: Реєстр цін нерухомості, нотаріальні акти.

Ціни квартир у Щецин від 2020 року: рік за роком

Медіана ціни за м² зросла з 5 857 зл. у 2020 р. до 10 100 зл. у 2025 р. (+72%, номінальні ціни). Розраховано на основі 24 476 угод із нотаріальних актів.

40006000800010 00012 00014 000 202020212022202320242025 liczba transakcji w roku
Лінія: медіана ціни за м² за рік. Смуга: половина угод (від 25. до 75. процентиля). Стовпчики: кількість угод. Роки без точки: загальнодержавний реєстр не містить повних даних із цього повіту за ці роки. Номінальні ціни (без коригування на інфляцію). Джерело: Реєстр цін нерухомості (RCN, офіційний польський реєстр угод), нотаріальні акти.
РікМедіана, зл./м²Ціна р/рПоловина угодТран­закціїУго­ди р/р
2026 (до липень)10 424+3,2%8 530 ‑ 11 8952 584+8,4%
202510 100+10,4%8 379 ‑ 11 9074 402+10,3%
20249 146+10,2%7 858 ‑ 10 8363 991-6,4%
20238 300+9,9%7 186 ‑ 9 7004 262-10,2%
20227 552+10,7%6 674 ‑ 8 7804 744+12,2%
20216 823+16,5%5 947 ‑ 7 7014 228+48,4%
20205 857-5 137 ‑ 6 6222 849-

Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.

Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Щецин

ТипМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закції
Первинний ринок (від забудовника)11 600526 125 зл.1 633
Вторинний ринок (уживане житло)9 647465 000 зл.2 966
квартира-студія (1 кімната) · типово 30 м²12 067390 000 зл.545
2-кімнатна квартира · типово 40 м²11 436468 054 зл.1 512
3-кімнатна квартира · типово 52 м²9 946500 000 зл.1 570
4-кімнатна квартира або більша · типово 71 м²8 689599 000 зл.967

Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.

Ціни квартир у районах: Щецин

РайонМедіана, зл./м²Типова квартираПервинний / вториннийТран­закції
Середмістя10 753470 000 зл.13 348 / 9 0081 929
Захуд10 734500 000 зл.11 155 / 10 2121 573
Північ10 500500 000 зл.10 600 / 10 353712
Правобеже9 485480 000 зл.11 200 / 8 858385

Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.

Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
РайонРік до рокуУго­ди (від серпня 2025 до липня 2026)
Середмістя+7,1%1 929
Захуд+8,9%1 573
Північ+6,4%712
Правобеже-7,9%385

Ціни квартир на вашій вулиці

Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.

ВулицяМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закціїОстання угода
Zielonego Mostu13 871572 101 зл.2892026-07
Tadeusza Zawadzkiego12 136513 017 зл.1902026-07
Gorzowska10 369445 900 зл.1452026-07
Leona Heyki12 500667 355 зл.1272026-06
Zygmunta Chmielewskiego11 435324 360 зл.1012026-05
Miedziana10 925462 033 зл.842026-07
Eugeniusza Kwiatkowskiego12 401506 764 зл.822026-07
Modelarska10 670458 100 зл.772026-07
9 Maja10 774464 292 зл.652026-07
Wyzwolenia10 409404 250 зл.622026-07
Stefana Lewandowskiego11 618527 296 зл.552026-07
Kalinowa11 295618 055 зл.512026-07
Jerzego Janosika14 809820 000 зл.472026-07
Maksymiliana Golisza10 900638 911 зл.462026-06
Bulwar Gdański13 500473 853 зл.442026-05
Potulicka11 582428 000 зл.432026-07
Gen. Stanisława Sosabowskiego10 700518 950 зл.412026-07
Śląska11 584649 999 зл.392026-07
Kolorowych Domów10 905329 463 зл.382025-12
Aleja Powstańców Wielkopolskich11 171499 949 зл.382026-07
Adama Mickiewicza8 804525 000 зл.382026-07
Sójki10 687370 000 зл.372026-03
Jagiellońska7 688377 500 зл.362026-07
Aleja Wojska Polskiego9 697425 000 зл.352026-07
Xawerego Dunikowskiego9 883390 000 зл.292026-07
Władysława Szafera9 578475 000 зл.292026-07
Gen. Stanisława Kopańskiego11 372643 000 зл.292026-07
Małe Błonia11 973491 250 зл.282026-07
Bolesława Krzywoustego8 412402 000 зл.282026-07
Aleja Papieża Jana Pawła Ii8 786450 000 зл.272026-07
Szarotki9 813530 000 зл.252026-07
Kazimierska12 500535 000 зл.252026-07
Santocka8 230380 000 зл.242026-07
Przepiórki10 500467 822 зл.242026-07
Duńska10 730583 500 зл.242026-07
Policka10 267535 000 зл.232026-07
Wawrzynowa10 741375 000 зл.232026-07
Mazurska8 245380 000 зл.232026-07
Budziszyńska8 481372 500 зл.222026-07
Maciejkowa12 199655 000 зл.222026-07
5 Lipca8 333486 000 зл.222026-07
Przystani14 604892 239 зл.222026-03
Tomasza Nocznickiego11 125527 239 зл.212026-07
Kaszubska8 554370 000 зл.202026-07
Pelikana11 156575 723 зл.202026-07
Ks. Bpa Władysława Bandurskiego9 987545 000 зл.202026-07
Wymarzona11 057600 000 зл.192026-06
Limby10 022680 000 зл.192026-06
Zakładowa13 822627 000 зл.192026-06
Pocztowa7 174450 000 зл.192026-07
Ks. Jerzego Popiełuszki12 099630 000 зл.192026-07
Władysława Łokietka7 616405 000 зл.182026-07
Panoramiczna12 217617 500 зл.182026-07
Gen. Stanisława Maczka11 674600 000 зл.182026-07
Kopciuszka10 729684 000 зл.182026-07
Kazimierza Królewicza9 990377 740 зл.182026-07
Lucjana Rydla8 742441 250 зл.182026-07
Emilii Plater8 523454 500 зл.182026-06
Wielkopolska7 524385 000 зл.172026-07
Rugiańska9 205345 000 зл.172026-07
Księżnej Dąbrówki8 621339 400 зл.172026-06
Bronisława Sobola8 987650 000 зл.172026-04
Parkowa9 259355 000 зл.172026-07
Juliana Ursyna Niemcewicza7 676360 000 зл.172026-07
Księcia Bogusława X6 771404 500 зл.162026-06
Sebastiana Klonowica9 587405 000 зл.162026-07
Bł. Królowej Jadwigi8 120348 000 зл.152026-04
Władysława Jagiełły8 988362 000 зл.152026-07
Szybowcowa8 895549 000 зл.152026-07
Klemensa Janickiego9 390410 000 зл.152026-07
Unisławy9 884350 000 зл.152026-07
Jasna7 811499 000 зл.152026-07
Aleja Bohaterów Warszawy8 542415 000 зл.152026-07
Polskich Marynarzy11 474700 000 зл.152026-07
Ks. Piotra Ściegiennego9 259445 000 зл.152026-07
Aleja Piastów6 041430 000 зл.152026-07
Monte Cassino7 377518 000 зл.152026-07
Majora Władysława Raginisa12 878650 000 зл.152026-04
Zygmunta Krasińskiego8 555387 500 зл.142026-05
Księcia Warcisława i10 845492 500 зл.142026-06
Komfortowa9 848376 731 зл.142026-07
Świętego Ducha18 589895 000 зл.142026-07
Włościańska9 473355 000 зл.142026-06
Mieczysława Niedziałkowskiego13 228588 238 зл.142026-07
Andrzeja Małkowskiego6 765459 500 зл.142026-07
Komuny Paryskiej9 742360 000 зл.132026-07
Gabriela Narutowicza9 589500 000 зл.132026-07
Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego8 804410 000 зл.132026-07
1 Maja8 840359 900 зл.132026-06
Grzymińska8 670444 000 зл.132026-07
Sympatyczna11 948725 000 зл.132026-07
Bolesława Śmiałego7 917380 000 зл.132026-07
Fryderyka Chopina10 434514 000 зл.122026-07
Ignacego Mościckiego12 514632 500 зл.122026-06
Swojska11 200692 576 зл.122026-06
Guliwera9 871849 000 зл.122026-03
Goleniowska7 041417 500 зл.122026-07
Akwarelowa9 901574 712 зл.122026-07
Edwarda Dembowskiego12 924594 000 зл.112026-07
Świstacza9 731479 000 зл.112026-06
Poznańska11 605529 000 зл.112026-06
Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego10 600640 770 зл.112026-07
Bohaterów Getta Warszawskiego8 015394 000 зл.112026-07
Rostocka10 395500 073 зл.112026-06
Ostrowska13 154720 000 зл.102026-06
Przyjaciół Żołnierza8 949537 500 зл.102026-06
Św. Marcina7 768430 000 зл.102026-07
Mikołaja Reja8 842413 500 зл.102026-07
Boguchwały8 877425 000 зл.102026-07
Tenisowa13 094690 000 зл.102026-06
Nizinna11 250899 000 зл.102026-01
Marszałka Józefa Piłsudskiego9 087441 000 зл.102026-06
Łubinowa10 563555 000 зл.102026-06
Prof. Władysława Grabskiego12 370620 000 зл.102026-07
Heleny7 323385 000 зл.102026-07
Józefa Sowińskiego12 550640 000 зл.102026-07
Bł. Wincentego Kadłubka8 851370 000 зл.92026-07
Jaworzynki10 212669 000 зл.92026-07
Łucznicza8 767390 000 зл.92026-06
Stanisława Ignacego Witkiewicza9 132400 000 зл.92026-07
Osiedle Kasztanowe7 293400 000 зл.92026-05
Janusza Kusocińskiego12 483500 000 зл.92026-07
Unii Lubelskiej12 800540 000 зл.92026-06
Marcina Kasprzaka12 868683 750 зл.82026-07
Belgijska10 657551 750 зл.82026-07
Sławomira7 547399 500 зл.82026-07
Studzienna8 066403 500 зл.82026-07
Muzyczna9 477726 500 зл.82026-02
Robotnicza10 084432 500 зл.82026-07
Tadeusza Kutrzeby9 268516 500 зл.82026-05
Edmunda Bałuki11 979421 500 зл.82026-03
Złotowska10 714609 500 зл.82026-06
26 Kwietnia8 766422 000 зл.82026-07
Arkońska9 701424 500 зл.82026-06
Jana Matejki8 686410 000 зл.82026-07
Boryny8 876471 250 зл.82026-07
Flaminga12 762649 500 зл.82026-07
Elizy Orzeszkowej7 444387 500 зл.82026-06
Puchacza9 551807 500 зл.82025-09
Księcia Barnima Iii Wielkiego9 339472 500 зл.82026-07
Jana Żupańskiego8 089365 750 зл.82026-06
Jacka Malczewskiego9 367405 000 зл.82026-06
Zakole8 519465 000 зл.82026-07
Milczańska8 853486 000 зл.82026-07
Hieronima Derdowskiego9 100417 500 зл.82026-06
Cukrowa7 985410 000 зл.72026-04
Bartosza Głowackiego13 355460 000 зл.72026-04
Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego8 110315 000 зл.72026-06
Niedźwiedzia11 167620 000 зл.72026-04
Stanisława Brzozowskiego8 830347 000 зл.72026-05
Wąska9 944412 000 зл.72026-01
Lutniana10 826510 000 зл.72026-07
Krzemienna8 307440 000 зл.72026-05
Księcia Józefa Poniatowskiego8 700500 000 зл.72026-04
Ruska10 213410 000 зл.72026-07
Bazarowa9 306465 000 зл.72026-07
Antoniego Kaliny10 288450 000 зл.72026-05
Kapitańska6 552490 000 зл.72026-06
Powstańców Śląskich12 161465 000 зл.72026-06
Horeszków9 923380 000 зл.72026-07
Gen. Augusta Emila Fieldorfa8 145517 500 зл.62026-07
Mieszka i9 527322 500 зл.62026-06
Ku Słońcu7 263410 000 зл.62026-04
Eugeniusza Romera8 726439 000 зл.62026-07
Aleksandra Kostki Napierskiego8 802512 500 зл.62026-06
Radogoska7 130300 000 зл.62026-07
Grażyny9 162333 500 зл.62026-05
Rezedowa9 737544 000 зл.62026-06
Legnicka9 419434 500 зл.62026-05
Plac Lotników9 336360 500 зл.62026-04
Ks. Bpa Adama Naruszewicza8 455362 500 зл.62026-07
Szczecińska13 032579 000 зл.62026-07
Ks. Piotra Skargi5 637441 000 зл.62026-03
Barbakan13 141830 000 зл.62026-07
Ofiar Oświęcimia10 124400 000 зл.62026-05
Seledynowa8 095477 500 зл.62026-05
Niemierzyńska8 065285 000 зл.62026-05
Hoża7 662294 950 зл.62026-03
Czesława Niemena9 553797 491 зл.62026-05
Ks. Hugona Kołłątaja9 687352 000 зл.62026-07
Bajkowa9 014998 800 зл.62025-12
Willowa7 855340 000 зл.62026-06
Stanisława Żółkiewskiego6 621350 000 зл.62026-07
Władysława Sikorskiego7 768340 000 зл.52026-07
Strzelecka7 389490 000 зл.52026-06
Grodzka11 066550 000 зл.52026-06
Tomaszowska9 926358 500 зл.52026-05
Władysława Nehringa10 976685 000 зл.52026-07
Mariacka11 505650 000 зл.52026-07
Mazowiecka8 292390 000 зл.52026-06
Św. Wojciecha10 005799 000 зл.52026-07
Młodzieży Polskiej9 273391 000 зл.52026-07
Floriana Szarego8 967460 000 зл.52026-02
Leopolda Okulickiego11 002850 000 зл.52026-05
Zbójnicka9 409836 000 зл.52026-07
Wilcza9 095408 000 зл.52026-04
Krakowska10 991477 000 зл.52026-04
Andrzeja Frycza-Modrzewskiego9 954500 000 зл.52026-07
Wiosny Ludów10 106495 000 зл.52026-07
Jana Chryzostoma Paska8 098450 000 зл.52026-07
Generała Ludomiła Rayskiego7 143385 000 зл.52026-07
Walecznych8 604459 000 зл.52026-04
Anny Marii9 7701 147 900 зл.52026-07
Strzałowska5 937330 000 зл.52026-07
Adama Asnyka8 392338 000 зл.52026-07
Waleriana Łukasińskiego10 444685 000 зл.52026-07
Franciszka Tarczyńskiego8 410655 000 зл.52026-07
Warzywna16 932425 000 зл.52026-07
Juliusza Słowackiego7 697397 600 зл.52026-07
Św. Józefa9 288315 000 зл.52026-06
3 Maja6 878430 000 зл.52026-07

Скільки насправді коштує купівля квартири у Щецин

Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 468 054 зл. до ціни потрібно додати:

Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати)9 361 зл.
Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою)до 2 642 зл.
Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами))2 300 зл./м²
Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота))3 000 зл./м²
Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб))200 зл./год
Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири)250 зл.
Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира))900 зл./оцінний звіт
Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат))3 250 зл./пог. м
Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту))20 зл./м²

Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Щецин.

Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Щецин

ТипМедіана тутВоєводствоПольщаУго­ди (24 міс.)
Будинки із земельною ділянкою970 000 зл.735 000620 000451
від травня 2024 до квітня 2026
Ділянки під забудову325 зл./м²12913095
від лютого 2024 до січня 2026
Ділянки для сфери послуг446 зл./м²35013393
від лютого 2024 до січня 2026
Гаражі83 000 зл.79 00056 000492
від січня 2024 до грудня 2025
Комерційні приміщення11 560 зл./м²8 6109 840118
від грудня 2023 до листопада 2025

Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.

Запитання про ціни на квартири у Щецин

Скільки коштує квартира у Щецин?

Типова квартира у Щецин коштує 486 320 зл. (медіана з 4 599 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 390 000 зл.. 2 кімнати: 468 054 зл.. 3 кімнати: 500 000 зл.. 4 кімнати й більше: 599 000 зл..

У якому районі у Щецин квартири найдорожчі?

Найдорожчим є район Середмістя (медіана 10 753 зл./м²), найдешевшим Правобеже (9 485 зл./м²).

Скільки коштує м² квартири у Щецин?

Медіана ціни квартири у Щецин становить 10 543 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 4 599 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 639 до 12 198 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 486 320 зл..

Ціни на квартири у Щецин зростають чи знижуються?

У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 6,1% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -1,2%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +5,8%.

Чи квартира від забудовника у Щецин дорожча за квартиру на вторинному ринку?

На первинному ринку медіана становила 11 600 зл./м² (1 633 угод), на вторинному 9 647 зл./м² (2 966 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 20%.

Як змінилися ціни квартир у Щецин із 2020 року?

У 2020 р. медіана ціни за м² становила 5 857 зл., а у 2025 р. 10 100 зл., тобто на 72% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).

Звідки ці ціни?

З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.