Ceny mieszkań: Barbakan, Szczecin
49 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 588 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 13 141 zł/m² (6 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 141 | 12 475 – 13 421 | 6 |
| 2025 | 11 315 | 11 151 – 12 302 | 5 |
| 2024 | 11 509 | 11 049 – 11 854 | 3 |
| 2023 | 10 893 | 10 464 – 11 503 | 8 |
| 2022 | 10 673 | 10 035 – 11 561 | 12 |
| 2021 | 9027 | 7925 – 9504 | 11 |
| 2020 | 7817 | 6835 – 8684 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Barbakan
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Barbakan 1 | 10 232 | 6 | 2025-04 |
| Barbakan 1a | 11 818 | 2 | 2026-07 |
| Barbakan 2 | 5495 | 1 | 2020-07 |
| Barbakan 2a | 9795 | 3 | 2023-09 |
| Barbakan 3 | 10 628 | 1 | 2023-08 |
| Barbakan 3a | 10 039 | 5 | 2023-10 |
| Barbakan 4 | 10 268 | 4 | 2026-07 |
| Barbakan 4a | 11 669 | 3 | 2024-09 |
| Barbakan 5 | 7843 | 1 | 2021-09 |
| Barbakan 5a | 10 490 | 4 | 2025-06 |
| Barbakan 6 | 11 314 | 6 | 2026-04 |
| Barbakan 8 | 11 061 | 8 | 2025-07 |
| Barbakan 10 | 10 188 | 2 | 2022-12 |
| Barbakan 12 | 11 909 | 3 | 2026-02 |
Wszystkie transakcje na ulicy Barbakan
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1a | 63,3 | 3 | 2 | wtórny | 715 000 zł | 11 295 |
| 2026-07-08 | 4 | 62,9 | 3 | 3 | wtórny | 810 000 zł | 12 878 |
| 2026-04-08 | 6 | 51,1 | 2 | 3 | wtórny | 685 000 zł | 13 405 |
| 2026-02-19 | 12 | 55 | 2 | 1 | wtórny | 850 000 zł | 15 455 |
| 2026-02-03 | 1a | 70,5 | 4 | 3 | wtórny | 870 000 zł | 12 340 |
| 2026-01-14 | 6 | 71,5 | 3 | 4 | wtórny | 960 000 zł | 13 427 |
| 2025-07-29 | 8 | 51,1 | 2 | 1 | wtórny | 697 500 zł | 13 650 |
| 2025-07-17 | 8 | 62,1 | 3 | 4 | wtórny | 692 500 zł | 11 151 |
| 2025-06-16 | 5a | 50,4 | 3 | 4 | wtórny | 620 000 zł | 12 302 |
| 2025-04-17 | 1 | 57,2 | 3 | 1 | wtórny | 625 000 zł | 10 927 |
| 2025-01-24 | 5a | 65,4 | 3 | 3 | wtórny | 740 000 zł | 11 315 |
| 2024-10-04 | 8 | 51 | 2 | 3 | wtórny | 540 000 zł | 10 588 |
| 2024-09-16 | 4a | 57,3 | 3 | 1 | wtórny | 699 000 zł | 12 199 |
| 2024-02-23 | 4 | 78,2 | 4 | 1 | wtórny | 900 000 zł | 11 509 |
| 2023-10-10 | 3a | 51,1 | 2 | 4 | wtórny | 585 000 zł | 11 448 |
| 2023-09-27 | 8 | 51 | 2 | 4 | wtórny | 640 000 zł | 12 549 |
| 2023-09-20 | 3a | 70,8 | 4 | 2 | wtórny | 790 000 zł | 11 158 |
| 2023-09-07 | 4a | 63,2 | 3 | 2 | wtórny | 737 500 zł | 11 669 |
| 2023-09-06 | 2a | 63,3 | 3 | 3 | wtórny | 620 000 zł | 9795 |
| 2023-08-07 | 3 | 57,3 | 3 | 1 | wtórny | 609 000 zł | 10 628 |
| 2023-04-11 | 1 | 51,2 | 2 | 3 | wtórny | 535 000 zł | 10 449 |
| 2023-03-23 | 8 | 64 | 3 | 1 | wtórny | 670 000 zł | 10 469 |
| 2022-12-08 | 10 | 51 | 2 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 11 569 |
| 2022-12-08 | 2a | 57,1 | 3 | 1 | wtórny | 660 000 zł | 11 559 |
| 2022-11-03 | 1 | 63,1 | 3 | 2 | wtórny | 652 500 zł | 10 341 |
| 2022-09-02 | 6 | 63,9 | 3 | 1 | wtórny | 783 000 zł | 12 254 |
| 2022-08-23 | 6 | 71,9 | 3 | 3 | wtórny | 674 000 zł | 9374 |
| 2022-08-17 | 6 | 58,8 | 2 | 1 | wtórny | 610 000 zł | 10 374 |
| 2022-07-13 | 12 | 55 | 2 | 1 | wtórny | 655 000 zł | 11 909 |
| 2022-07-04 | 1 | 63,3 | 3 | 3 | wtórny | 612 000 zł | 9668 |
| 2022-05-31 | 8 | 51 | 2 | 2 | wtórny | 580 000 zł | 11 373 |
| 2022-05-18 | 8 | 62,8 | 3 | 1 | wtórny | 689 000 zł | 10 971 |
| 2022-05-04 | 4a | 66 | 3 | 3 | wtórny | 645 000 zł | 9773 |
| 2022-01-25 | 1 | 57,2 | 3 | 1 | wtórny | 579 000 zł | 10 122 |
| 2021-12-01 | 8 | 72,6 | 3 | 2 | wtórny | 685 000 zł | 9435 |
| 2021-11-10 | 5a | 50,7 | 3 | 3 | wtórny | 490 000 zł | 9665 |
| 2021-10-01 | 3a | 51,3 | 2 | 3 | wtórny | 515 000 zł | 10 039 |
| 2021-09-25 | 12 | 67,2 | 2 | 3 | wtórny | 640 000 zł | 9524 |
| 2021-09-14 | 5 | 51 | 2 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 7843 |
| 2021-08-27 | 10 | 72,1 | 3 | 2 | wtórny | 635 000 zł | 8807 |
| 2021-05-13 | 4 | 62,7 | 3 | 4 | wtórny | 566 000 zł | 9027 |
| 2021-04-29 | 1 | 51,2 | 2 | 3 | wtórny | 410 000 zł | 8008 |
| 2021-04-15 | 5a | 57,3 | 3 | 4 | wtórny | 543 500 zł | 9485 |
| 2021-04-08 | 2a | 65,8 | 3 | 2 | wtórny | 469 000 zł | 7128 |
| 2021-03-08 | 4 | 70,6 | 4 | 3 | wtórny | 490 000 zł | 6941 |
| 2020-07-15 | 2 | 63,7 | 3 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 5495 |
| 2020-06-30 | 3a | 63,1 | 3 | 3 | wtórny | 527 000 zł | 8352 |
| 2020-05-08 | 6 | 62,5 | 3 | 1 | wtórny | 605 000 zł | 9680 |
| 2020-01-15 | 3a | 51,5 | 2 | 2 | wtórny | 375 000 zł | 7282 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Barbakan (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 10 588 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 635 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 13 141 zł/m² (6 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Barbakan (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 587 500 zł (16 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 645 000 zł (29 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 830 000 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Barbakan (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 40% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Barbakan sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Barbakan 8: 8 transakcji, mediana 11 061 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Barbakan (Szczecin) w ostatnim roku?
6 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 49 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.