Ceny lokali użytkowych: Koszalin
76 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2009‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): lokale handlowo-usługowe i biurowe. Miasto w gminie Koszalin, powiat Koszalin, województwo zachodniopomorskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Koszalin.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Koszalin z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: lokale użytkowe, Koszalin
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: lokale użytkowe, Koszalin
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. lokale użytkowe
Transakcje: Koszalin
Lokale handlowo-usługowe i biurowe. 76 transakcji z lat 2009‑2025, mediana 3454 zł/m² (połowa transakcji od 2000 do 6000 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 10 transakcji, mediana 7530 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7445 | 22 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | 5518 | 8 |
| 2018 | 2893 | 3 |
| 2017 | 4563 | 3 |
| 2016 | - | 1 |
| 2015 | 3622 | 3 |
| 2014 | - | 1 |
| 2013 | 704 | 7 |
| 2012 | - | 1 |
| 2011 | 2011 | 13 |
| 2010 | 2600 | 6 |
| 2009 | 2000 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 17 | 155 000 zł | 9059 |
| 2025-12-16 | 48 | 287 820 zł | 6000 |
| 2025-12-16 | 56 | 333 120 zł | 6000 |
| 2025-12-10 | 12 | 30 000 zł | 2521 |
| 2025-12-10 | 13 | 45 000 zł | 3446 |
| 2025-12-03 | 59 | 271 078 zł | 4600 |
| 2025-11-14 | 57 | 1 040 382 zł | 18 352 |
| 2025-11-14 | 59 | 1 040 382 zł | 17 619 |
| 2025-11-14 | 59 | 1 040 382 zł | 17 500 |
| 2025-11-14 | 51 | 1 040 382 zł | 20 408 |
| 2025-07-11 | 31 | 244 700 zł | 7800 |
| 2025-07-11 | 23 | 206 640 zł | 9087 |
| 2025-06-30 | 91 | 260 000 zł | 2866 |
| 2025-06-30 | 66 | 190 000 zł | 2861 |
| 2025-06-16 | 33 | 290 000 zł | 8780 |
| 2025-06-12 | 32 | 300 000 zł | 9375 |
| 2025-05-26 | 22 | 150 000 zł | 6699 |
| 2025-04-08 | 73 | 550 000 zł | 7504 |
| 2025-04-07 | 22 | 95 000 zł | 4243 |
| 2025-04-04 | 26 | 90 000 zł | 3462 |
| 2025-01-10 | 46 | 340 000 zł | 7385 |
| 2025-01-10 | 26 | 340 000 zł | 13 158 |
| 2024-11-07 | 446 | 650 000 zł | 1457 |
| 2024-11-07 | 45 | 50 000 zł | 1112 |
| 2023-12-28 | 52 | 440 000 zł | 8478 |
| 2023-12-21 | 14 | 115 000 zł | 8333 |
| 2023-10-26 | 66 | 300 000 zł | 4573 |
| 2023-10-26 | 88 | 651 900 zł | 7450 |
| 2023-10-25 | 188 | 1 020 900 zł | 5423 |
| 2023-10-25 | 197 | 1 020 900 zł | 5182 |
| 2023-10-10 | 31 | 175 000 zł | 5613 |
| 2023-09-25 | 165 | 450 000 zł | 2736 |
| 2018-12-20 | 74 | 110 000 zł | 1489 |
| 2018-06-04 | 36 | 105 000 zł | 2893 |
| 2018-04-20 | 184 | 1 488 300 zł | 8080 |
| 2017-05-18 | 425 | 1 937 250 zł | 4563 |
| 2017-05-05 | 34 | 110 000 zł | 3254 |
| 2017-01-02 | 236 | 1 107 000 zł | 4685 |
| 2016-06-20 | 52 | 235 260 zł | 4498 |
| 2015-09-16 | 52 | 170 000 zł | 3301 |
| 2015-07-02 | 58 | 211 500 zł | 3622 |
| 2015-07-02 | 66 | 238 500 zł | 3630 |
| 2014-03-06 | 68 | 262 500 zł | 3849 |
| 2013-10-28 | 69 | 48 246 zł | 704 |
| 2013-10-28 | 40 | 27 930 zł | 704 |
| 2013-10-28 | 44 | 30 986 zł | 704 |
| 2013-10-28 | 37 | 25 740 zł | 703 |
| 2013-10-28 | 36 | 25 408 zł | 704 |
| 2013-10-28 | 48 | 33 690 zł | 705 |
| 2013-07-25 | 184 | 976 313 zł | 5300 |
| 2012-03-19 | 107 | 73 691 zł | 687 |
| 2011-12-22 | 97 | 165 000 zł | 1703 |
| 2011-11-10 | 233 | 221 400 zł | 950 |
| 2011-11-10 | 369 | 400 000 zł | 1083 |
| 2011-11-10 | 147 | 1 370 000 zł | 9313 |
| 2011-11-10 | 45 | 100 000 zł | 2247 |
| 2011-11-10 | 199 | 100 000 zł | 504 |
| 2011-11-10 | 263 | 100 000 zł | 380 |
| 2011-07-11 | 760 | 3 075 000 zł | 4046 |
| 2011-02-18 | 55 | 110 000 zł | 2011 |
| 2011-01-28 | 37 | 75 000 zł | 2011 |
| 2011-01-25 | 68 | 358 000 zł | 5304 |
| 2011-01-18 | 60 | 119 000 zł | 1987 |
| 2011-01-18 | 33 | 80 000 zł | 2424 |
| 2010-11-23 | 25 | 63 622 zł | 2597 |
| 2010-11-23 | 24 | 61 178 zł | 2603 |
| 2010-11-23 | 31 | 68 500 zł | 2224 |
| 2010-04-28 | 36 | 76 000 zł | 2094 |
| 2010-03-08 | 61 | 300 000 zł | 4902 |
| 2010-01-28 | 84 | 402 420 zł | 4814 |
| 2009-12-30 | 40 | 45 000 zł | 1139 |
| 2009-10-09 | 54 | 100 000 zł | 1859 |
| 2009-08-06 | 62 | 123 320 zł | 2000 |
| 2009-08-04 | 48 | 115 000 zł | 2410 |
| 2009-07-29 | 47 | 93 280 zł | 2000 |
| 2009-03-09 | 17 | 44 000 zł | 2591 |
Pytania: ceny lokali użytkowych w miejscowości Koszalin
Ile kosztuje metr kwadratowy lokalu użytkowego w miejscowości Koszalin?
Mediana ceny lokalu użytkowego w miejscowości Koszalin (gmina miejska Koszalin) z ostatnich 5 lat to 6350 zł/m² (32 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 4048 do 8850 zł/m².
Jak zmieniały się ceny lokali użytkowych w miejscowości Koszalin w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2013: 704 zł/m² (7 transakcji); 2015: 3622 zł/m² (3 transakcje); 2017: 4563 zł/m² (3 transakcje); 2018: 2893 zł/m² (3 transakcje); 2023: 5518 zł/m² (8 transakcji); 2025: 7445 zł/m² (22 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny lokali użytkowych w miejscowości Koszalin rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 28% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile lokali użytkowych sprzedano w miejscowości Koszalin w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 10 transakcji z medianą 7530 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2009‑2025 jest 76. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Koszalin?
Typowa transakcja to 49 m² za 295 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Koszalin jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Koszalin z ostatnich 5 lat to 6350 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9850 zł/m², czyli o 36% taniej. Ceny w Polsce: ceny lokali użytkowych w Polsce.
Jak sprawdzić ceny lokali użytkowych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.