Ceny mieszkań i nieruchomości Piła 2026
Mediana ceny mieszkania w Pile to 7781 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 737 aktów notarialnych). Rok do roku ceny stoją w miejscu (-0,8%). To 15% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Piła z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Pile
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6043 | 682 |
| 2024 | 6653 | 699 |
| 2025 | 7698 | 744 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7047 | 348 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Pile
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8444 | 355 063 zł | 261 |
| Rynek wtórny (używane) | 6430 | 320 000 zł | 476 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 25 m² | 11 204 | 241 835 zł | 69 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 8075 | 318 214 zł | 223 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 7294 | 350 000 zł | 263 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 6440 | 400 000 zł | 182 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kołobrzeska | 8200 | 320 870 zł | 81 | 2026-07 |
| Rynkowa | 8467 | 392 724 zł | 64 | 2026-07 |
| Lotnicza | 8445 | 500 000 zł | 37 | 2026-06 |
| Medyczna | 8625 | 326 000 zł | 32 | 2026-07 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 12 177 | 243 295 zł | 31 | 2026-07 |
| Konstancji | 9780 | 500 000 zł | 30 | 2026-07 |
| Gen. Władysława Andersa | 8309 | 355 448 zł | 18 | 2026-06 |
| Mickiewicza | 6685 | 320 000 zł | 17 | 2026-07 |
| Śniadeckich | 6955 | 411 000 zł | 16 | 2026-07 |
| Staromiejska | 5108 | 205 000 zł | 15 | 2026-07 |
| Kossaka | 7292 | 342 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Bydgoska | 6084 | 265 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Gen. Sikorskiego | 5246 | 225 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Wodna | 6272 | 210 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Spacerowa | 5935 | 230 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Targowa | 8148 | 428 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Roosevelta | 5538 | 274 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Wawelska | 5718 | 272 500 zł | 8 | 2026-07 |
| Kazimierza Wielkiego | 9557 | 530 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Żeleńskiego | 8317 | 592 000 zł | 8 | 2026-07 |
| 11 Listopada | 3949 | 176 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Kadetów | 8428 | 460 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Aleja Jana Pawła Ii | 5416 | 182 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Promienna | 7412 | 425 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Śródmiejska | 5919 | 270 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Budowlanych | 5758 | 205 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Ludowa | 5000 | 200 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Żeromskiego | 6566 | 286 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Podchorążych | 6358 | 392 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Kusocińskiego | 7810 | 432 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Słowackiego | 6531 | 299 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Okólna | 5857 | 302 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Łowiecka | 5406 | 318 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Żeglarska | 8198 | 682 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Łączna | 4824 | 282 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Plac Konstytucji 3 Maja | 5319 | 259 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Plac Zwycięstwa | 6478 | 165 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Chojnicka | 6379 | 287 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Rogozińska | 5852 | 363 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Dzieci Polskich | 6557 | 255 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Wspólna | 9077 | 495 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich | 6327 | 370 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Kondratowicza | 4905 | 225 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Aleja Piastów | 5056 | 225 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Rodła | 9818 | 593 061 zł | 5 | 2026-03 |
| Towarowa | 5631 | 244 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Pile
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 318 214 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6364 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2043 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Pile.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Pile
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 685 000 zł | 600 000 | 620 000 | 60 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 378 zł/m² | 164 | 130 | 24 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 184 zł/m² | 145 | 129 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 70 000 zł | 51 000 | 56 000 | 53 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 8610 zł/m² | 8730 | 9840 | 45 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Pile
Ile kosztuje mieszkanie w Pile?
Typowe mieszkanie w Pile kosztuje 330 000 zł (mediana z 737 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 241 835 zł. 2 pokoje: 318 214 zł. 3 pokoje: 350 000 zł. 4 pokoje i więcej: 400 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Pile?
Mediana ceny mieszkania w Pile to 7781 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 737 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5923 do 8876 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 330 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Pile rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 0,8% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny stoją w miejscu. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +12,9%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +7,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Pile jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8444 zł/m² (261 transakcji), na wtórnym 6430 zł/m² (476 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 31%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.