Ceny mieszkań i nieruchomości Chrzanów 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Chrzanów to 6628 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 341 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,3%). To 28% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Chrzanów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Chrzanów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5363 | 243 |
| 2023 | 5663 | 191 |
| 2024 | 6107 | 374 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 6628 | 341 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Chrzanów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7048 | 368 757 zł | 106 |
| Rynek wtórny (używane) | 6172 | 275 000 zł | 235 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7070 | 276 851 zł | 117 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6430 | 300 000 zł | 135 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 6183 | 369 000 zł | 74 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Partyzantów | 7137 | 344 187 zł | 106 | 2025-11 |
| Mieszka i | 6482 | 237 250 zł | 20 | 2025-10 |
| Władysława Broniewskiego | 6179 | 250 500 zł | 18 | 2025-12 |
| Kolonia Rospontowa | 4030 | 147 000 zł | 16 | 2025-12 |
| Borowcowa | 6875 | 403 905 zł | 14 | 2025-10 |
| Kadłubek | 6628 | 276 000 zł | 13 | 2025-09 |
| Niepodległości | 6169 | 373 500 zł | 10 | 2025-11 |
| Trzebińska | 7236 | 412 500 zł | 8 | 2025-12 |
| Kolonia Stella | 5732 | 225 000 zł | 7 | 2025-07 |
| Al.Henryka | 5257 | 285 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Grzybowa | 6843 | 250 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Piastowska | 6221 | 250 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Wodzińska | 6045 | 345 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Sądowa | 6300 | 285 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Sienkiewicza | 6241 | 295 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Kolonia Fabryczna | 2801 | 100 000 zł | 5 | 2025-10 |
| 29 Listopada | 5944 | 250 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Jordana | 6624 | 282 000 zł | 5 | 2025-11 |
| 3 Maja | 6594 | 265 000 zł | 5 | 2025-12 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Chrzanów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 276 851 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5537 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1877 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Chrzanów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Chrzanów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 415 000 zł | 800 000 | 620 000 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 164 500 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 21 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 357 000 zł | 83 000 | 56 000 | 31 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Chrzanów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Chrzanów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Chrzanów kosztuje 300 000 zł (mediana z 341 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 276 851 zł. 3 pokoje: 300 000 zł. 4 pokoje i więcej: 369 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Chrzanów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Chrzanów to 6628 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 341 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5732 do 7173 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 300 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Chrzanów rosną czy spadają?
W okresie październik ‑ grudzień 2025 mediana ceny za m² była o 10,3% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +6,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +10,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Chrzanów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7048 zł/m² (106 transakcji), na wtórnym 6172 zł/m² (235 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.