Ceny mieszkań i nieruchomości Oświęcim 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oświęcim to 7399 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 221 aktów notarialnych). To 20% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo małopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Oświęcim z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Oświęcim
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Oświęcim
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8406 | 352 808 zł | 67 |
| Rynek wtórny (używane) | 6688 | 300 000 zł | 154 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 8102 | 310 000 zł | 73 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 6623 | 300 000 zł | 86 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 7106 | 440 000 zł | 47 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wisławy Szymborskiej | 8622 | 359 715 zł | 63 | 2026-03 |
| Budowlanych | 5614 | 250 000 zł | 11 | 2026-02 |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego | 5556 | 258 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 10 525 | 335 000 zł | 8 | 2026-02 |
| Karola Olszewskiego | 6753 | 233 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Wiktora Bałandy | 6413 | 217 500 zł | 8 | 2026-02 |
| Szpitalna | 6815 | 400 000 zł | 6 | 2026-02 |
| Powstańców Warszawy | 6798 | 278 500 zł | 6 | 2026-02 |
| Aleksandra Orłowskiego | 6750 | 280 000 zł | 6 | 2026-02 |
| Aleja Juliusza Słowackiego | 7013 | 271 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Ceglana | 8189 | 530 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Jędrzeja Śniadeckiego | 7156 | 277 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Bolesława Chrobrego | 6462 | 250 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Jana Kilińskiego | 7106 | 226 900 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Oświęcim
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 310 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6200 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2010 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Oświęcim.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Oświęcim
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 742 000 zł | 800 000 | 620 000 | 44 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 123 zł/m² | 101 | 130 | 39 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Oświęcim
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Oświęcim?
Typowe mieszkanie w miejscowości Oświęcim kosztuje 327 175 zł (mediana z 221 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 44 m²). 2 pokoje: 310 000 zł. 3 pokoje: 300 000 zł. 4 pokoje i więcej: 440 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Oświęcim?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oświęcim to 7399 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 221 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6068 do 8601 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 327 175 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Oświęcim jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8406 zł/m² (67 transakcji), na wtórnym 6688 zł/m² (154 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 26%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.