Ceny mieszkań i nieruchomości Kęty 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kęty to 7948 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 121 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10%). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kęty z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kęty
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7715 | 129 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8115 | 99 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kęty
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8560 | 351 449 zł | 73 |
| Rynek wtórny (używane) | 7292 | 348 000 zł | 47 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 8 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 8176 | 299 000 zł | 43 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 8252 | 413 996 zł | 44 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 6742 | 380 037 zł | 26 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kęty
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 299 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5980 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1966 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kęty.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kęty
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 800 000 | 620 000 | 54 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kęty
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kęty?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kęty kosztuje 349 300 zł (mediana z 121 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 299 000 zł. 3 pokoje: 413 996 zł. 4 pokoje i więcej: 380 037 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kęty?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kęty to 7948 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 121 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5443 do 8948 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 349 300 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kęty rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 10% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +45,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kęty jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8560 zł/m² (73 transakcji), na wtórnym 7292 zł/m² (47 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 17%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.