Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Освенцим 2026
Медіана ціни квартири у Освенцим становить 7 399 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 221 нотаріальних актів). Це на 20% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Малопольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Освенцим з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Освенцим: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2014 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Недостатньо угод, щоб побудувати достовірний тренд.
Ціни квартир у Освенцим від 2014 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 667 зл. у 2014 р. до 7 297 зл. у 2025 р. (+174%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 890 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 6 545 | -10,3% | 5 579 ‑ 7 820 | 48 | -62,5% |
| 2025 | 7 297 | -2,1% | 6 047 ‑ 8 466 | 301 | -20,4% |
| 2024 | 7 455 | +23,7% | 6 051 ‑ 8 629 | 378 | +47,1% |
| 2023 | 6 029 | -2,2% | 5 332 ‑ 6 930 | 257 | -20,7% |
| 2022 | 6 165 | +29,4% | 5 243 ‑ 6 740 | 324 | +33,3% |
| 2021 | 4 766 | +1,7% | 4 151 ‑ 5 299 | 243 | -10,7% |
| 2020 | 4 685 | +23,4% | 3 982 ‑ 5 064 | 272 | +18,8% |
| 2019 | 3 797 | +7,5% | 3 223 ‑ 4 178 | 229 | -11,2% |
| 2018 | 3 532 | +25,8% | 3 072 ‑ 4 000 | 258 | +43,3% |
| 2017 | 2 807 | +3,2% | 2 515 ‑ 3 143 | 180 | +9,8% |
| 2016 | 2 720 | +2,4% | 2 482 ‑ 2 992 | 164 | +8,6% |
| 2015 | 2 656 | -0,4% | 2 274 ‑ 2 937 | 151 | +13,5% |
| 2014 | 2 667 | - | 2 389 ‑ 2 939 | 133 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Освенцим
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 406 | 352 808 зл. | 67 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 688 | 300 000 зл. | 154 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 36 м² | 8 102 | 310 000 зл. | 73 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 6 623 | 300 000 зл. | 86 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 7 106 | 440 000 зл. | 47 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Wisławy Szymborskiej | 8 622 | 359 715 зл. | 63 | 2026-03 |
| Budowlanych | 5 614 | 250 000 зл. | 11 | 2026-02 |
| Gen. Jarosława Dąbrowskiego | 5 556 | 258 000 зл. | 9 | 2026-02 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 10 525 | 335 000 зл. | 8 | 2026-02 |
| Karola Olszewskiego | 6 753 | 233 500 зл. | 8 | 2026-03 |
| Wiktora Bałandy | 6 413 | 217 500 зл. | 8 | 2026-02 |
| Szpitalna | 6 815 | 400 000 зл. | 6 | 2026-02 |
| Powstańców Warszawy | 6 798 | 278 500 зл. | 6 | 2026-02 |
| Aleksandra Orłowskiego | 6 750 | 280 000 зл. | 6 | 2026-02 |
| Aleja Juliusza Słowackiego | 7 013 | 271 500 зл. | 6 | 2026-01 |
| Ceglana | 8 189 | 530 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Jędrzeja Śniadeckiego | 7 156 | 277 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Bolesława Chrobrego | 6 462 | 250 000 зл. | 5 | 2026-01 |
| Jana Kilińskiego | 7 106 | 226 900 зл. | 5 | 2026-01 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Освенцим
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 310 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 200 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 010 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Освенцим.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Освенцим
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 742 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 44 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 123 зл./м² | 101 | 130 | 39 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Освенцим
Скільки коштує квартира у Освенцим?
Типова квартира у Освенцим коштує 327 175 зл. (медіана з 221 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 44 м²). 2 кімнати: 310 000 зл.. 3 кімнати: 300 000 зл.. 4 кімнати й більше: 440 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Освенцим?
Медіана ціни квартири у Освенцим становить 7 399 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 221 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 6 068 до 8 601 зл./м². Типова квартира мала площу 44 м² і коштувала 327 175 зл..
Чи квартира від забудовника у Освенцим дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 406 зл./м² (67 угод), на вторинному 6 688 зл./м² (154 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 26%.
Як змінилися ціни квартир у Освенцим із 2014 року?
У 2014 р. медіана ціни за м² становила 2 667 зл., а у 2025 р. 7 297 зл., тобто на 174% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.