Ceny mieszkań i nieruchomości Tarnów 2026
Mediana ceny mieszkania w Tarnowie to 7735 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 887 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-2,7%). To 16% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo małopolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Tarnów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Tarnowie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5424 | 595 |
| 2023 | 6001 | 544 |
| 2024 | 6501 | 682 |
| 2025 | 7794 | 862 |
| 2026 (do marca 2026) | 6823 | 160 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Tarnowie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8452 | 370 000 zł | 442 |
| Rynek wtórny (używane) | 6532 | 310 000 zł | 445 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 27 m² | 8685 | 231 626 zł | 29 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 8407 | 300 823 zł | 308 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 7410 | 350 000 zł | 355 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6276 | 405 000 zł | 177 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Bł. Karoliny | 8737 | 311 388 zł | 131 | 2026-03 |
| Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego | 8239 | 290 681 zł | 77 | 2026-02 |
| Józefa Szujskiego | 9642 | 387 132 zł | 59 | 2026-03 |
| Czarna Droga | 9034 | 419 610 zł | 37 | 2026-03 |
| Henryka Wieniawskiego | 8199 | 423 760 zł | 28 | 2026-01 |
| Lwowska | 6377 | 285 000 zł | 19 | 2026-03 |
| Azotowa | 9338 | 326 950 zł | 18 | 2025-12 |
| Świętej Katarzyny | 7752 | 372 000 zł | 17 | 2026-01 |
| Wolańska | 7564 | 430 000 zł | 14 | 2026-02 |
| Szpitalna | 6546 | 260 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Józefa Czapskiego | 7644 | 374 480 zł | 13 | 2026-03 |
| Rzędzińska | 7823 | 358 450 zł | 12 | 2026-03 |
| Parkowa | 6301 | 250 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Osiedle Niepodległości | 6723 | 260 000 zł | 11 | 2026-02 |
| Osiedle Zielone | 6423 | 343 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Ignacego Mościckiego | 7231 | 300 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Joachima Lelewela | 6081 | 260 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Romualda Traugutta | 5821 | 240 000 zł | 11 | 2025-12 |
| Marynarki Wojennej | 6522 | 409 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Generała Tadeusza Klimeckiego | 6692 | 420 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Westerplatte | 7020 | 325 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Spadzista | 8727 | 420 390 zł | 10 | 2026-03 |
| Główna | 5461 | 520 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Kazimierza Pułaskiego | 6252 | 250 000 zł | 9 | 2026-01 |
| Nowy Świat | 4279 | 287 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Starodąbrowska | 7086 | 262 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Pilotów | 7705 | 412 500 zł | 8 | 2026-01 |
| Eugeniusza Niedojadły | 10 557 | 526 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Bitwy pod Studziankami | 5735 | 272 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Bitwy pod Monte Cassino | 5758 | 340 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Fryderyka Chopina | 5832 | 289 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Tarnowskich | 6599 | 395 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Zygmunta Krasińskiego | 5556 | 270 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Wilsona | 3061 | 170 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Długa | 7072 | 227 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Marii Dąbrowskiej | 6890 | 374 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Edwarda Rydza-Śmigłego | 7540 | 303 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Klikowska | 6086 | 327 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Ludwika Waryńskiego | 5952 | 247 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Kasztanowa | 5155 | 236 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Kornela Ujejskiego | 5286 | 400 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Księdza Stanisława Indyka | 7256 | 375 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Bóżnic | 7162 | 290 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Osiedle Legionów Henryka Dąbrowskiego | 5816 | 325 700 zł | 5 | 2026-01 |
| Tadeusza Romanowicza | 5633 | 350 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Skowronków | 6580 | 250 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Tarnowie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 300 823 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6016 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1973 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Tarnowie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Tarnowie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 595 000 zł | 800 000 | 620 000 | 143 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 192 zł/m² | 101 | 130 | 58 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 300 000 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 32 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 187 zł/m² | 86 | 129 | 16 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki pod bloki | 220 zł/m² | 397 | 372 | 15 od października 2023 do września 2025 |
| Działki przemysłowe | 99 zł/m² | 99 | 117 | 20 od listopada 2023 do października 2025 |
| Garaże | 55 000 zł | 83 000 | 56 000 | 76 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 5000 zł/m² | 16 980 | 9840 | 35 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Tarnowie
Ile kosztuje mieszkanie w Tarnowie?
Typowe mieszkanie w Tarnowie kosztuje 335 130 zł (mediana z 887 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 46 m²). Kawalerki (1 pokój): 231 626 zł. 2 pokoje: 300 823 zł. 3 pokoje: 350 000 zł. 4 pokoje i więcej: 405 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Tarnowie?
Mediana ceny mieszkania w Tarnowie to 7735 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 887 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6186 do 8796 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 335 130 zł.
Czy ceny mieszkań w Tarnowie rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 2,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -19%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Tarnowie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8452 zł/m² (442 transakcji), na wtórnym 6532 zł/m² (445 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 29%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.