Ceny mieszkań i nieruchomości Bochnia 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Bochnia to 8423 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 232 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+8,1%). To 8% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo małopolskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Bochnia z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Bochnia
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5550 | 296 |
| 2023 | 6838 | 209 |
| 2024 | 7416 | 211 |
| 2025 | 7982 | 323 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 8496 | 92 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Bochnia
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8400 | 394 072 zł | 144 |
| Rynek wtórny (używane) | 9209 | 394 500 zł | 88 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 9662 | 360 000 zł | 16 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 8318 | 387 500 zł | 34 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 7288 | 500 000 zł | 18 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Brzeźnicka | 8400 | 356 153 zł | 55 | 2026-06 |
| Wygoda | 8423 | 455 261 zł | 38 | 2026-06 |
| Trudna | 8389 | 387 240 zł | 36 | 2026-04 |
| Krzęczków | 9372 | 630 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Gen. Henryka Dąbrowskiego | 8753 | 703 500 zł | 11 | 2026-03 |
| Legionów Polskich | 8563 | 400 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Edwarda Windakiewicza | 8988 | 350 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Św. Leonarda | 7556 | 370 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Murowianka | 7010 | 352 500 zł | 6 | 2026-03 |
| 20 Stycznia | 10 204 | 500 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Św. Jana | 12 256 | 330 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Bochnia
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 360 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7200 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2210 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Bochnia.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Bochnia
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 800 000 zł | 800 000 | 620 000 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 348 000 zł | 83 000 | 56 000 | 31 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Bochnia
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Bochnia?
Typowe mieszkanie w miejscowości Bochnia kosztuje 394 272 zł (mediana z 232 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 46 m²). 2 pokoje: 360 000 zł. 3 pokoje: 387 500 zł. 4 pokoje i więcej: 500 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Bochnia?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Bochnia to 8423 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 232 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7900 do 9796 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 394 272 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Bochnia rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 8,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,6%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Bochnia jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8400 zł/m² (144 transakcji), na wtórnym 9209 zł/m² (88 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 9%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.