Ceny mieszkań i nieruchomości Niepołomice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Niepołomice to 10 718 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 310 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+35%). To 17% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Niepołomice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Niepołomice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6066 | 257 |
| 2023 | 8244 | 161 |
| 2024 | 9406 | 187 |
| 2025 | 10 353 | 310 |
| 2026 (do maja 2026) | 10 681 | 103 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Niepołomice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 533 | 614 000 zł | 247 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 726 | 700 000 zł | 63 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 10 891 | 488 460 zł | 77 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 58 m² | 10 933 | 630 000 zł | 123 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 77 m² | 9645 | 707 500 zł | 82 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wrzosowa | 13 000 | 635 100 zł | 43 | 2026-05 |
| Przyjazna | 9328 | 690 000 zł | 25 | 2026-04 |
| Topolowa | 8709 | 651 000 zł | 19 | 2026-05 |
| Młyńska | 11 934 | 1 035 000 zł | 16 | 2026-05 |
| Słoneczna | 9192 | 574 500 zł | 14 | 2026-05 |
| Powiśle | 8679 | 662 080 zł | 11 | 2026-04 |
| Krakowska | 6792 | 540 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Generała Włodzimierza Potasińskiego | 12 141 | 675 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Trudna | 11 006 | 770 000 zł | 8 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Niepołomice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 488 460 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9769 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2724 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Niepołomice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Niepołomice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 900 000 zł | 800 000 | 620 000 | 240 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 201 zł/m² | 101 | 130 | 177 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 93 600 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 26 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 380 zł/m² | 86 | 129 | 30 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Niepołomice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Niepołomice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Niepołomice kosztuje 629 000 zł (mediana z 310 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 58 m²). 2 pokoje: 488 460 zł. 3 pokoje: 630 000 zł. 4 pokoje i więcej: 707 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Niepołomice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Niepołomice to 10 718 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 310 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9533 do 11 736 zł/m². Typowe mieszkanie miało 58 m² i kosztowało 629 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Niepołomice rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 35% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Niepołomice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 533 zł/m² (247 transakcji), na wtórnym 11 726 zł/m² (63 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 10%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.