Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Biskupice 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Biskupice to 6215 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 26 aktów notarialnych). To 32% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo małopolskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Biskupice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Biskupice
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do maja 2026) | 6269 | 11 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Biskupice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6199 | 910 000 zł | 25 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 1 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 143 m² | 6247 | 910 000 zł | 23 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Biskupice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 913 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 18 270 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 4424 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Biskupice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Biskupice
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 860 000 zł | 800 000 | 620 000 | 36 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 162 zł/m² | 101 | 130 | 98 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 151 zł/m² | 86 | 129 | 40 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Biskupice
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Biskupice?
Typowe mieszkanie w gminie Biskupice kosztuje 913 500 zł (mediana z 26 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 144 m²). 4 pokoje i więcej: 910 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Biskupice?
Mediana ceny mieszkania w gminie Biskupice to 6215 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 26 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5952 do 6294 zł/m². Typowe mieszkanie miało 144 m² i kosztowało 913 500 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.