Ceny mieszkań i nieruchomości Łuków 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Łuków to 8001 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 268 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+7,8%). To 13% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubelskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Łuków z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Łuków
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5912 | 38 |
| 2024 | 6990 | 580 |
| 2025 | 7728 | 278 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7259 | 112 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Łuków
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8820 | 387 725 zł | 124 |
| Rynek wtórny (używane) | 6664 | 337 000 zł | 144 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 9330 | 340 212 zł | 92 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 7692 | 395 000 zł | 102 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 6244 | 410 000 zł | 70 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Łuków
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 340 212 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6804 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2131 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Łuków.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Łuków
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 520 000 zł | 350 000 | 620 000 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 202 zł/m² | 110 | 130 | 33 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 136 zł/m² | 108 | 129 | 18 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Łuków
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Łuków?
Typowe mieszkanie w miejscowości Łuków kosztuje 355 542 zł (mediana z 268 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 340 212 zł. 3 pokoje: 395 000 zł. 4 pokoje i więcej: 410 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Łuków?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Łuków to 8001 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 268 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6321 do 9250 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 355 542 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Łuków rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 7,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Łuków jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8820 zł/m² (124 transakcji), na wtórnym 6664 zł/m² (144 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.