Ceny mieszkań i nieruchomości Puławy 2025
Mediana ceny mieszkania w Puławach to 7225 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 311 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-1,7%). To 21% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubelskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Puławy z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Puławach
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6373 | 269 |
| 2023 | 6510 | 223 |
| 2024 | 7106 | 328 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 7225 | 311 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Puławach
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8008 | 385 300 zł | 54 |
| Rynek wtórny (używane) | 6725 | 305 000 zł | 240 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 29 m² | 7759 | 225 000 zł | 11 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 7721 | 327 500 zł | 82 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 6856 | 295 500 zł | 136 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6897 | 430 000 zł | 77 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Puławach
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 327 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6550 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2080 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Puławach.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Puławach
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 618 000 zł | 350 000 | 620 000 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Puławach
Ile kosztuje mieszkanie w Puławach?
Typowe mieszkanie w Puławach kosztuje 330 000 zł (mediana z 311 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 45 m²). Kawalerki (1 pokój): 225 000 zł. 2 pokoje: 327 500 zł. 3 pokoje: 295 500 zł. 4 pokoje i więcej: 430 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Puławach?
Mediana ceny mieszkania w Puławach to 7225 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 311 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5793 do 8296 zł/m². Typowe mieszkanie miało 45 m² i kosztowało 330 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Puławach rosną czy spadają?
W okresie październik ‑ grudzień 2025 mediana ceny za m² była o 1,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,9%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +0,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Puławach jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8008 zł/m² (54 transakcji), na wtórnym 6725 zł/m² (240 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.