Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Lublin 2026

Mediana ceny mieszkania w Lublinie to 10 293 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 2394 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+1,8%). To 12% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Lublin: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026.

Mediana za m²
10 293 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
8698 ‑ 12 000 zł/m²
Zmiana rok do roku
+1,8%
kwiecień ‑ czerwiec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
2394

Miasto, województwo lubelskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Lublin

Porównaj ceny nieruchomości: Lublin z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Lublinie

7500800085009000950010 00010 50011 00011 500sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202282281644
202387311985
202499242229
202510 2692290
2026 (do czerwca 2026)10 3101199

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Lublinie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)--9
Rynek wtórny (używane)10 294495 000 zł2385
kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m²13 493378 750 zł84
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m²11 894438 000 zł523
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m²10 261490 000 zł979
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m²9159550 000 zł799

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Koralowa12 422595 000 zł452026-06
Kryształowa11 736570 000 zł432026-06
Nowy Świat10 562480 000 zł412026-06
Koncertowa12 846600 000 zł392026-06
Jemiołuszki12 235600 000 zł392026-06
Królowej Jadwigi11 519543 000 zł342026-06
Henryka Wolińskiego12 390630 000 zł322026-06
Relaksowa11 904589 500 zł302026-06
Nałęczowska12 808630 000 zł272026-06
Aleje Racławickie10 313483 000 zł272026-06
Ks. Wincentego Granata12 969595 000 zł272026-06
Lwowska8677350 000 zł252026-06
Ksawerego Dunikowskiego10 401540 000 zł252026-06
Hutnicza7979329 000 zł252026-04
Jana Samsonowicza8959405 000 zł232026-06
Cyrkoniowa12 827570 000 zł232026-05
Zygmunta Augusta11 374632 000 zł222026-06
Niepodległości8784401 000 zł222026-06
Jantarowa12 129625 000 zł222026-06
Kwarcowa13 312549 000 zł212026-06
Pana Balcera10 442569 000 zł212026-03
Biskupa Mariana Fulmana9545520 000 zł202026-06
Droga Męczenników Majdanka8589395 000 zł192026-06
Wyścigowa12 414628 000 zł192026-06
Stefana Okrzei9628340 000 zł192026-06
Pogodna9690437 000 zł182026-06
Gęsia11 948600 000 zł182026-05
Przyjaźni9535330 000 zł182026-05
Wieniawska15 056742 875 zł182026-06
Różana9753470 000 zł172026-06
Tomasza Strzembosza11 686725 000 zł172026-06
Krańcowa8335410 000 zł172026-05
Wrońska12 011717 000 zł172026-06
Wędrowna12 532602 000 zł162026-06
Czesława Strzeszewskiego11 846592 500 zł162026-06
Dożynkowa10 255556 500 zł162026-06
Generała Stanisława Skalskiego12 231575 000 zł152026-06
Puławska9598400 000 zł152026-06
Niccolo Paganiniego9744439 291 zł142026-05
Północna12 040725 000 zł142026-06
Bolesława Prusa13 975362 500 zł142026-06
Kazimierza Tumidajskiego9204378 500 zł142026-06
Bukszpanowa12 124643 766 zł142026-06
Generała Witolda Urbanowicza11 383605 706 zł142026-06
Mirosława Dereckiego13 901622 500 zł142026-05
Garbarska12 721610 000 zł142026-05
Żelazowej Woli8283480 000 zł142026-06
Prezydenta Gabriela Narutowicza8727397 500 zł142026-06
Ks. Ludwika Zalewskiego11 420540 000 zł132026-06
Sokola8803375 000 zł122026-06
Szafirowa10 244535 000 zł122026-06
Wileńska9795439 000 zł122026-06
Startowa9898475 000 zł122026-06
Dziewanny10 417546 000 zł122026-06
Wyżynna9488538 750 zł122026-04
Antoniego Słomkowskiego11 518560 000 zł112026-06
Probostwo9155399 000 zł112026-06
Mełgiewska9308360 000 zł112026-06
Konrada Wallenroda8635390 000 zł112026-05
Tomasza Zana8716460 000 zł112026-06
Bursztynowa9611488 000 zł112026-06
Zielone Wzgórze12 529657 500 zł112026-06
Montażowa9595315 000 zł112026-06
Grażyny8982450 000 zł112026-06
Konrada Bielskiego9845669 000 zł112026-05
Balladyny8737430 000 zł102026-05
Odlewnicza7278282 500 zł102026-06
Wajdeloty10 221395 000 zł102026-05
Harnasie8291542 500 zł102026-06
Niecała9226485 000 zł102025-12
Gospodarcza8144321 500 zł102026-06
Łabędzia7085390 000 zł102026-06
Migdałowa14 250607 500 zł102026-06
Motorowa7755345 000 zł92026-04
Karola Lipińskiego9446490 000 zł92026-06
Hanki Ordonówny10 526530 000 zł92026-06
Zbigniewa Herberta9778400 000 zł92026-06
Bolesława Chrobrego9313420 000 zł92026-06
Ignacego Domeyki10 819557 000 zł92026-05
Onyksowa11 789630 000 zł92026-06
Księdza Jerzego Popiełuszki10 190410 000 zł92026-05
Klemensa Junoszy9524367 500 zł92026-05
Franciszka Kleeberga9133390 000 zł92026-06
Jana Sawy9599562 000 zł92026-04
Jana Kiepury8330447 500 zł82026-06
Skierki9625312 500 zł82026-06
Wilhelma Orlika Ruckemana8028387 500 zł82026-06
Króla Rogera10 371450 000 zł82026-05
Melomanów13 071842 500 zł82026-06
Głęboka9568359 000 zł82026-06
Jaspisowa10 997579 500 zł82026-05
Skrzetuskiego9466415 000 zł82026-04
Poturzyńska9008353 250 zł82026-06
Agatowa10 396540 000 zł82026-06
Kręta9880583 000 zł82026-05
Nałkowskich8333400 000 zł82026-06
Bernarda Wapowskiego10 513620 000 zł82026-06
Organowa10 223550 000 zł72026-05
Władysława Kunickiego6977265 000 zł72026-03
Lipowa8995400 000 zł72026-05
Szmaragdowa9138477 000 zł72026-06
Medalionów8447510 000 zł72026-04
Zamojska9106389 000 zł72026-03
Weteranów9959451 000 zł72026-03
Młodzieżowa7917375 000 zł72026-06
Ignacego Daszyńskiego7930475 000 zł72026-05
Bluszczowa11 561590 000 zł72026-04
Piekarska6499337 500 zł72026-04
Szczytowa8967500 000 zł72026-06
Baśniowa10 797649 000 zł72026-06
Wojciechowska11 903745 000 zł72026-04
Marii Koryznowej8241300 000 zł72026-05
Władysława Orkana10 583385 000 zł72026-06
Górska10 703375 000 zł72026-06
Ignacego Jana Paderewskiego9773505 000 zł72026-06
Cyprysowa8860657 000 zł72026-06
Łęczyńska7468336 500 zł72026-04
Nadbystrzycka8696420 000 zł72026-06
Eugeniusza Romera9330415 000 zł62026-05
Żarnowiecka8422436 000 zł62026-03
Tatarakowa8581495 000 zł62026-03
Lubartowska9865420 000 zł62026-04
Irydiona7610475 000 zł62026-05
Okopowa9703430 000 zł62025-12
Aleja Kompozytorów Polskich15 512580 000 zł62026-05
Dra Witolda Chodźki11 538537 500 zł62026-01
Józefa Kustronia9651372 500 zł62026-03
Wschodnia9787314 000 zł62026-06
Gliniana9793372 000 zł62026-06
Czwartek8783385 000 zł62026-05
Hetmańska10 059582 500 zł62026-04
Rycerska9254432 500 zł62026-05
Braci Wieniawskich8360382 500 zł62026-06
Józefa Mackiewicza9704497 500 zł62026-06
Spadochroniarzy9723460 000 zł62026-04
Zimowa8524514 000 zł52026-03
Kolorowa9586640 000 zł52026-06
Willowa10 390535 000 zł52026-05
Poligonowa10 166677 500 zł52026-04
Lubomelska13 404800 000 zł52026-05
Lesława Pagi12 177645 000 zł52026-05
Kurantowa8299400 000 zł52026-06
Lawinowa8190480 000 zł52026-02
Podzamcze8641329 500 zł52026-04
Puchacza8393390 000 zł52026-06
Sympatyczna9039367 000 zł52026-06
Radości9215449 000 zł52026-06
Edwarda Dembowskiego8651364 000 zł52026-01
Jacka Woronieckiego10 611500 000 zł52026-06
Obrońców Lublina9711475 000 zł52026-04
Fryderyka Chopina11 120290 000 zł52026-06
Cypriana Godebskiego10 734435 000 zł52026-04
Legionowa9041490 000 zł52026-03
Władysława Grabskiego10 610490 000 zł52026-04
Ignacego Czumy10 619500 000 zł52026-06
Wigilijna10 616771 000 zł52026-02
Limbowa10 553585 000 zł52026-04
Bolesława Sekutowicza8475450 000 zł52026-03
Stanisława Leszczyńskiego14 995745 000 zł52026-06

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Lublinie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 438 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)8760 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2522 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Lublinie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Lublinie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką980 000 zł350 000620 000193
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane504 zł/m²110130173
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe575 zł/m²10812933
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki pod bloki731 zł/m²36937236
od października 2023 do września 2025
Działki przemysłowe264 zł/m²6511720
od listopada 2023 do października 2025
Garaże89 000 zł88 00056 000367
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe10 170 zł/m²10 1409840114
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Lublinie

Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?

Typowe mieszkanie w Lublinie kosztuje 495 000 zł (mediana z 2394 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 378 750 zł. 2 pokoje: 438 000 zł. 3 pokoje: 490 000 zł. 4 pokoje i więcej: 550 000 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Lublinie?

Mediana ceny mieszkania w Lublinie to 10 293 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 2394 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8698 do 12 000 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 495 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Lublinie rosną czy spadają?

W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 1,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,8%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.