Ceny mieszkań i nieruchomości Biała Podlaska 2025
Mediana ceny mieszkania w Białej Podlaskiej to 7005 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 108 aktów notarialnych). To 24% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo lubelskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Biała Podlaska z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Białej Podlaskiej
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do grudnia 2025) | 7003 | 104 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Białej Podlaskiej
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6928 | 347 832 zł | 82 |
| Rynek wtórny (używane) | 7917 | 448 250 zł | 26 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 7034 | 261 920 zł | 36 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 6902 | 377 384 zł | 54 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 7124 | 424 826 zł | 18 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Białej Podlaskiej
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 261 920 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5238 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1818 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Białej Podlaskiej.
Pytania o ceny mieszkań w Białej Podlaskiej
Ile kosztuje mieszkanie w Białej Podlaskiej?
Typowe mieszkanie w Białej Podlaskiej kosztuje 363 332 zł (mediana z 108 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 53 m²). 2 pokoje: 261 920 zł. 3 pokoje: 377 384 zł. 4 pokoje i więcej: 424 826 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Białej Podlaskiej?
Mediana ceny mieszkania w Białej Podlaskiej to 7005 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 108 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6500 do 7833 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 363 332 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w Białej Podlaskiej jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6928 zł/m² (82 transakcji), na wtórnym 7917 zł/m² (26 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 12%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.