Ceny mieszkań i nieruchomości Wałbrzych 2026
Mediana ceny mieszkania w Wałbrzychu to 4791 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 898 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+4,8%). To 48% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wałbrzych z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Wałbrzychu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 3937 | 687 |
| 2023 | 4219 | 834 |
| 2024 | 4645 | 895 |
| 2025 | 4799 | 971 |
| 2026 (do lipca 2026) | 4783 | 470 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Wałbrzychu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7990 | 437 866 zł | 82 |
| Rynek wtórny (używane) | 4556 | 199 000 zł | 816 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 22 m² | 4778 | 107 500 zł | 25 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 35 m² | 4466 | 152 500 zł | 170 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 44 m² | 4753 | 205 000 zł | 342 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 4812 | 285 000 zł | 183 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Józefa Wybickiego | 8018 | 449 025 zł | 68 | 2026-07 |
| 11 Listopada | 4092 | 159 000 zł | 27 | 2026-07 |
| Basztowa | 5412 | 276 000 zł | 27 | 2026-07 |
| Grodzka | 5535 | 245 000 zł | 24 | 2026-05 |
| Palisadowa | 5119 | 252 000 zł | 22 | 2026-06 |
| Wrocławska | 3846 | 186 800 zł | 22 | 2026-07 |
| Gen. Władysława Andersa | 3546 | 147 000 zł | 21 | 2026-07 |
| Niepodległości | 3956 | 175 500 zł | 20 | 2026-07 |
| Kasztelańska | 5482 | 227 500 zł | 18 | 2026-07 |
| Długa | 5421 | 235 000 zł | 18 | 2026-07 |
| Władysława Broniewskiego | 5158 | 220 000 zł | 17 | 2026-07 |
| Jacka Malczewskiego | 5140 | 200 000 zł | 16 | 2026-06 |
| Tadeusza Gajcego | 5492 | 167 000 zł | 16 | 2026-07 |
| 1 Maja | 2147 | 97 500 zł | 14 | 2026-07 |
| Zofii Nałkowskiej | 5685 | 200 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Marsz. Józefa Piłsudskiego | 3019 | 165 000 zł | 12 | 2026-07 |
| Forteczna | 5268 | 292 500 zł | 12 | 2026-07 |
| Wyzwolenia | 5463 | 210 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Zygmunta Krasińskiego | 6016 | 219 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Karkonoska | 3906 | 190 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Armii Krajowej | 3133 | 165 000 zł | 11 | 2026-06 |
| Osiedle Górnicze | 4082 | 159 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Stanisława Moniuszki | 4428 | 172 500 zł | 10 | 2026-07 |
| Marii Konopnickiej | 3526 | 150 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Blankowa | 4969 | 240 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Piasta | 3628 | 160 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Kornela Makuszyńskiego | 5799 | 220 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Adama Mickiewicza | 3357 | 167 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Kombatantów | 3528 | 112 500 zł | 9 | 2026-05 |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego | 4088 | 229 900 zł | 9 | 2026-06 |
| Ksawerego Dunikowskiego | 5377 | 201 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Gen. Stefana Grota-Roweckiego | 3320 | 158 200 zł | 8 | 2026-02 |
| Hetmańska | 5397 | 310 000 zł | 8 | 2026-02 |
| Jarosława Dąbrowskiego | 3296 | 150 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Senatorska | 5455 | 290 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Monte Cassino | 5344 | 175 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Ignacego Paderewskiego | 4492 | 192 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Szlifierska | 3290 | 146 700 zł | 7 | 2026-06 |
| Katowicka | 4450 | 150 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Michała Kleofasa Ogińskiego | 5652 | 209 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Piotra Bardowskiego | 4754 | 178 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Główna | 5181 | 161 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Podwale | 7898 | 335 816 zł | 6 | 2025-11 |
| Iwana Miczurina | 5105 | 172 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Juliusza Słowackiego | 3027 | 192 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Obrońców Pokoju | 5060 | 180 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Psie Pole | 2950 | 160 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Bohaterów Getta | 4542 | 176 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Mieszka i | 5264 | 220 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Parkowa | 4038 | 236 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Wolności | 5007 | 219 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Władysława Reymonta | 3442 | 195 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Pionierów | 3703 | 153 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Boczna | 4552 | 165 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Ignacego Daszyńskiego | 4158 | 200 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Wałbrzychu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 152 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3050 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1380 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Wałbrzychu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Wałbrzychu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 638 000 zł | 715 000 | 620 000 | 80 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Wałbrzychu
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzychu?
Typowe mieszkanie w Wałbrzychu kosztuje 207 000 zł (mediana z 898 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 45 m²). Kawalerki (1 pokój): 107 500 zł. 2 pokoje: 152 500 zł. 3 pokoje: 205 000 zł. 4 pokoje i więcej: 285 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny mieszkania w Wałbrzychu to 4791 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 898 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3563 do 5830 zł/m². Typowe mieszkanie miało 45 m² i kosztowało 207 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 4,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +6,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +4,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Wałbrzychu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7990 zł/m² (82 transakcji), na wtórnym 4556 zł/m² (816 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 75%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.