Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Валбжих 2026
Медіана ціни квартири у Валбжих становить 4 783 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 892 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+4,8%). Це на 48% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Валбжих з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Валбжих: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Валбжих від 2008 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 399 зл. у 2008 р. до 4 794 зл. у 2025 р. (+100%, номінальні ціни). Розраховано на основі 10 269 угод із нотаріальних актів. За 2009 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту (староство їх не передало), тому ми їх не показуємо.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 4 762 | -0,7% | 3 563 ‑ 5 744 | 467 | -14% |
| 2025 | 4 794 | +2,8% | 3 531 ‑ 5 880 | 968 | +9,3% |
| 2024 | 4 663 | +10,6% | 3 478 ‑ 5 891 | 886 | +6,5% |
| 2023 | 4 215 | +7,1% | 3 208 ‑ 5 120 | 832 | +21,8% |
| 2022 | 3 934 | +22,6% | 2 802 ‑ 4 771 | 683 | -33,2% |
| 2021 | 3 209 | +19,1% | 2 414 ‑ 4 021 | 1 023 | +38,8% |
| 2020 | 2 694 | +9% | 1 904 ‑ 3 373 | 737 | -4,5% |
| 2019 | 2 471 | +10,2% | 1 683 ‑ 3 069 | 772 | +6,8% |
| 2018 | 2 242 | +3,8% | 1 664 ‑ 2 807 | 723 | +20,7% |
| 2017 | 2 160 | +9,9% | 1 577 ‑ 2 649 | 599 | +22% |
| 2016 | 1 965 | -5% | 1 471 ‑ 2 478 | 491 | +5,8% |
| 2015 | 2 069 | +2,8% | 1 593 ‑ 2 510 | 464 | -3,3% |
| 2014 | 2 012 | -4,9% | 1 600 ‑ 2 433 | 480 | +12,7% |
| 2013 | 2 115 | -2% | 1 613 ‑ 2 589 | 426 | +24,9% |
| 2012 | 2 159 | +0,9% | 1 677 ‑ 2 593 | 341 | +14% |
| 2011 | 2 139 | -13,5% | 1 601 ‑ 2 663 | 299 | +8,3% |
| 2010 | 2 474 | - | 1 918 ‑ 2 924 | 276 | - |
| 2008 | 2 399 | - | 1 742 ‑ 3 028 | 269 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Валбжих
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 990 | 437 866 зл. | 82 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 4 549 | 198 500 зл. | 810 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 22 м² | 4 778 | 107 500 зл. | 25 |
| 2-кімнатна квартира · типово 35 м² | 4 466 | 152 500 зл. | 168 |
| 3-кімнатна квартира · типово 44 м² | 4 738 | 205 000 зл. | 340 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 60 м² | 4 800 | 285 000 зл. | 181 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Валбжих
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Бяли-Камень | 7 793 | 316 868 зл. | 7 990 / 3 628 | 106 |
| Подзамче | 5 406 | 265 000 зл. | - / 5 381 | 134 |
| Понятув | 5 364 | 220 000 зл. | - / 5 364 | 72 |
| Опока | 5 179 | 180 000 зл. | - / 5 179 | 21 |
| Пяскова Ґура | 5 066 | 200 000 зл. | - / 5 081 | 123 |
| Розлоґа | 4 534 | 200 000 зл. | - / 4 534 | 19 |
| Конрадув | 4 253 | 170 000 зл. | - / 4 231 | 39 |
| Старий Здруй | 4 230 | 183 500 зл. | - / 4 216 | 62 |
| Подґуже | 4 218 | 161 500 зл. | - / 4 145 | 60 |
| Щавенко | 3 931 | 165 000 зл. | - / 3 931 | 23 |
| Нове Място | 3 816 | 176 750 зл. | - / 3 816 | 86 |
| Собенцін | 3 656 | 160 000 зл. | - / 3 656 | 33 |
| Середмістя | 3 563 | 167 000 зл. | - / 3 544 | 75 |
| Русінова | 3 414 | 159 000 зл. | - / 3 414 | 14 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Бяли-Камень | - | 106 |
| Подзамче | - | 134 |
| Понятув | - | 72 |
| Опока | - | 21 |
| Пяскова Ґура | +5,2% | 123 |
| Конрадув | - | 39 |
| Старий Здруй | - | 62 |
| Подґуже | - | 60 |
| Щавенко | - | 23 |
| Нове Място | - | 86 |
| Собенцін | - | 33 |
| Середмістя | - | 75 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Józefa Wybickiego | 8 018 | 449 025 зл. | 68 | 2026-07 |
| 11 Listopada | 4 092 | 159 000 зл. | 27 | 2026-07 |
| Basztowa | 5 412 | 276 000 зл. | 27 | 2026-07 |
| Grodzka | 5 535 | 245 000 зл. | 24 | 2026-05 |
| Palisadowa | 5 119 | 252 000 зл. | 22 | 2026-06 |
| Wrocławska | 3 846 | 186 800 зл. | 22 | 2026-07 |
| Gen. Władysława Andersa | 3 546 | 147 000 зл. | 21 | 2026-07 |
| Niepodległości | 3 956 | 175 500 зл. | 20 | 2026-07 |
| Kasztelańska | 5 482 | 227 500 зл. | 18 | 2026-07 |
| Długa | 5 421 | 235 000 зл. | 18 | 2026-07 |
| Władysława Broniewskiego | 5 158 | 220 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Jacka Malczewskiego | 5 140 | 200 000 зл. | 16 | 2026-06 |
| Tadeusza Gajcego | 5 492 | 167 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| 1 Maja | 2 147 | 97 500 зл. | 14 | 2026-07 |
| Zofii Nałkowskiej | 5 685 | 200 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Marsz. Józefa Piłsudskiego | 3 019 | 165 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Forteczna | 5 268 | 292 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Zygmunta Krasińskiego | 6 016 | 219 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Karkonoska | 3 906 | 190 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Armii Krajowej | 3 133 | 165 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Osiedle Górnicze | 4 082 | 159 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Stanisława Moniuszki | 4 428 | 172 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Marii Konopnickiej | 3 526 | 150 000 зл. | 9 | 2026-03 |
| Blankowa | 4 969 | 240 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Piasta | 3 628 | 160 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Kornela Makuszyńskiego | 5 799 | 220 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Wyzwolenia | 3 952 | 183 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Adama Mickiewicza | 3 357 | 167 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Kombatantów | 3 528 | 112 500 зл. | 9 | 2026-05 |
| Ksawerego Dunikowskiego | 5 377 | 201 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Gen. Stefana Grota-Roweckiego | 3 320 | 158 200 зл. | 8 | 2026-02 |
| Hetmańska | 5 397 | 310 000 зл. | 8 | 2026-02 |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego | 4 044 | 219 200 зл. | 8 | 2026-06 |
| Jarosława Dąbrowskiego | 3 296 | 150 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Monte Cassino | 5 344 | 175 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Senatorska | 5 455 | 290 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Ignacego Paderewskiego | 4 492 | 192 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Szlifierska | 3 290 | 146 700 зл. | 7 | 2026-06 |
| Katowicka | 4 450 | 150 000 зл. | 7 | 2025-11 |
| Michała Kleofasa Ogińskiego | 5 652 | 209 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Piotra Bardowskiego | 4 754 | 178 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Główna | 5 181 | 161 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Podwale | 7 898 | 335 816 зл. | 6 | 2025-11 |
| Iwana Miczurina | 5 105 | 172 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Juliusza Słowackiego | 3 027 | 192 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Obrońców Pokoju | 5 060 | 180 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Psie Pole | 2 950 | 160 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Władysława Reymonta | 3 442 | 195 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Bohaterów Getta | 4 542 | 176 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Mieszka i | 5 264 | 220 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Parkowa | 4 038 | 236 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Wolności | 5 007 | 219 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Pionierów | 3 703 | 153 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Boczna | 4 552 | 165 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Ignacego Daszyńskiego | 4 158 | 200 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Валбжих
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 152 500 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 050 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 380 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Валбжих.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Валбжих
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 638 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 80 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Валбжих
Скільки коштує квартира у Валбжих?
Типова квартира у Валбжих коштує 205 500 зл. (медіана з 892 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 45 м²). Квартири-студії (1 кімната): 107 500 зл.. 2 кімнати: 152 500 зл.. 3 кімнати: 205 000 зл.. 4 кімнати й більше: 285 000 зл..
У якому районі у Валбжих квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Бяли-Камень (медіана 7 793 зл./м²), найдешевшим Середмістя (3 563 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Валбжих?
Медіана ціни квартири у Валбжих становить 4 783 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 892 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 3 549 до 5 815 зл./м². Типова квартира мала площу 45 м² і коштувала 205 500 зл..
Ціни на квартири у Валбжих зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 4,8% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +7,4%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +4,3%.
Чи квартира від забудовника у Валбжих дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 990 зл./м² (82 угод), на вторинному 4 549 зл./м² (810 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 76%.
Як змінилися ціни квартир у Валбжих із 2008 року?
У 2008 р. медіана ціни за м² становила 2 399 зл., а у 2025 р. 4 794 зл., тобто на 100% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів). За 2009 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.