Ceny mieszkań i nieruchomości Świdnica 2026
Mediana ceny mieszkania w Świdnicy to 6873 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 607 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-18,8%). To 25% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Świdnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Świdnicy
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5662 | 576 |
| 2023 | 6074 | 606 |
| 2024 | 6613 | 592 |
| 2025 | 6928 | 545 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6726 | 366 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Świdnicy
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7028 | 361 305 zł | 201 |
| Rynek wtórny (używane) | 6862 | 339 000 zł | 406 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m² | 5327 | 152 415 zł | 36 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 6753 | 243 137 zł | 175 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 7150 | 340 000 zł | 230 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 70 m² | 7028 | 459 900 zł | 161 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kolejowa | 5080 | 217 913 zł | 95 | 2026-06 |
| Bolesława Krzywoustego | 7792 | 469 000 zł | 69 | 2026-06 |
| Parkowa | 10 125 | 547 117 zł | 26 | 2026-03 |
| Ludwika Zamenhofa | 7437 | 285 000 zł | 24 | 2026-06 |
| Mieczysława Kozara Słobódzkiego | 6867 | 285 000 zł | 23 | 2026-06 |
| Sudecka | 7641 | 725 000 zł | 20 | 2026-04 |
| Ignacego Prądzyńskiego | 7370 | 364 000 zł | 17 | 2026-06 |
| Ofiar Oświęcimskich | 6868 | 360 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Wrocławska | 5880 | 305 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Jana Riedla | 7730 | 327 500 zł | 11 | 2026-06 |
| Westerplatte | 6004 | 280 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Ludwika Waryńskiego | 6844 | 329 250 zł | 8 | 2026-06 |
| Jarosława Dąbrowskiego | 6771 | 336 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Saperów | 7212 | 245 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Okrężna | 7088 | 334 750 zł | 8 | 2026-04 |
| Bartosza Głowackiego | 6982 | 402 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Marii Kunic | 7112 | 315 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Rynek | 5584 | 350 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Pionierów Ziemi Świdnickiej | 3813 | 299 500 zł | 7 | 2025-12 |
| Lwa Tołstoja | 6975 | 420 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Armii Krajowej | 7586 | 312 500 zł | 6 | 2025-10 |
| Wałbrzyska | 6356 | 310 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Joachima Lelewela | 5902 | 372 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Długa | 6381 | 254 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Kard. Stefana Wyszyńskiego | 6527 | 301 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Karola Marcinkowskiego | 7466 | 397 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Kazimierza Pułaskiego | 7049 | 344 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Mennicka | 7015 | 235 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Kliczkowska | 6119 | 287 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Bogusza Stęczyńskiego | 8505 | 520 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Mikołaja Kopernika | 6241 | 315 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Świdnicy
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 243 137 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4863 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1743 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Świdnicy.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Świdnicy
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 825 000 zł | 715 000 | 620 000 | 29 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 44 000 zł | 64 000 | 56 000 | 40 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Świdnicy
Ile kosztuje mieszkanie w Świdnicy?
Typowe mieszkanie w Świdnicy kosztuje 340 000 zł (mediana z 607 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 152 415 zł. 2 pokoje: 243 137 zł. 3 pokoje: 340 000 zł. 4 pokoje i więcej: 459 900 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Świdnicy?
Mediana ceny mieszkania w Świdnicy to 6873 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 607 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5358 do 7950 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 340 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Świdnicy rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 18,8% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -23,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Świdnicy jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7028 zł/m² (201 transakcji), na wtórnym 6862 zł/m² (406 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 2%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.