Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Świdnica 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Świdnica to 5217 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 52 aktów notarialnych). To 43% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Świdnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Świdnica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 3 |
| 2025 | 5349 | 49 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 4812 | 26 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Świdnica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6473 | 664 500 zł | 10 |
| Rynek wtórny (używane) | 4754 | 237 500 zł | 42 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 6 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5195 | 230 000 zł | 23 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 87 m² | 5768 | 486 500 zł | 20 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Świdnica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 274 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5490 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1868 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Świdnica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Świdnica
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 663 000 zł | 715 000 | 620 000 | 56 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 123 zł/m² | 111 | 130 | 66 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 800 zł/ha | 60 800 | 60 100 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 96 zł/m² | 135 | 129 | 20 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Świdnica
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Świdnica?
Typowe mieszkanie w gminie Świdnica kosztuje 274 500 zł (mediana z 52 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 56 m²). 3 pokoje: 230 000 zł. 4 pokoje i więcej: 486 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Świdnica?
Mediana ceny mieszkania w gminie Świdnica to 5217 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 52 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2992 do 6717 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 274 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Świdnica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6473 zł/m² (10 transakcji), na wtórnym 4754 zł/m² (42 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 36%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.