Ceny mieszkań i nieruchomości Toruń 2026
Mediana ceny mieszkania w Toruniu to 9444 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 2473 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,1%). To 3% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Toruń z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Toruniu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7259 | 1168 |
| 2023 | 7609 | 1393 |
| 2024 | 8611 | 1990 |
| 2025 | 9212 | 2266 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 9804 | 807 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Toruniu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 009 | 520 520 zł | 978 |
| Rynek wtórny (używane) | 8929 | 415 000 zł | 1495 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 31 m² | 10 624 | 340 000 zł | 96 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 10 336 | 402 000 zł | 705 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 9420 | 482 000 zł | 1019 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 8421 | 537 509 zł | 647 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Henryka Strobanda | 10 590 | 557 970 zł | 208 | 2026-04 |
| Cztery Pory Roku | 9985 | 549 975 zł | 139 | 2026-04 |
| Łukasza Watzenrodego | 8963 | 430 740 zł | 86 | 2026-03 |
| Jana Michała Hubego | 8717 | 538 000 zł | 74 | 2026-04 |
| Jana Keplera | 10 120 | 409 000 zł | 72 | 2026-04 |
| Jana Heweliusza | 10 586 | 403 405 zł | 68 | 2026-04 |
| Juliana Fałata | 9553 | 370 000 zł | 51 | 2026-04 |
| Lubicka | 10 175 | 432 000 zł | 49 | 2026-03 |
| Okólna | 9217 | 450 000 zł | 46 | 2026-03 |
| 63. Pułku Piechoty | 8536 | 434 462 zł | 45 | 2026-04 |
| Strzałowa | 11 145 | 530 000 zł | 43 | 2026-04 |
| Jana Iii Sobieskiego | 11 246 | 488 635 zł | 38 | 2026-04 |
| Włocławska | 9375 | 449 000 zł | 37 | 2026-04 |
| Przy Skarpie | 13 136 | 781 267 zł | 35 | 2026-04 |
| Władysława Broniewskiego | 9122 | 399 500 zł | 34 | 2026-04 |
| Winnica | 12 417 | 708 622 zł | 34 | 2026-04 |
| Jurija Gagarina | 8429 | 400 000 zł | 34 | 2026-04 |
| Szosa Lubicka | 10 827 | 480 000 zł | 33 | 2026-04 |
| Ludwika Rydygiera | 7891 | 377 000 zł | 32 | 2026-04 |
| Poznańska | 7787 | 282 500 zł | 32 | 2026-03 |
| Szczecińska | 10 143 | 476 078 zł | 30 | 2026-01 |
| Brzoskwiniowa | 11 130 | 471 700 zł | 29 | 2026-03 |
| Szosa Chełmińska | 9147 | 410 000 zł | 27 | 2026-04 |
| Wiązowa | 11 213 | 465 550 zł | 26 | 2026-04 |
| Ks. Stanisława Staszica | 9600 | 525 888 zł | 25 | 2026-03 |
| Podgórna | 9774 | 500 000 zł | 23 | 2026-04 |
| Bydgoska | 7928 | 440 000 zł | 23 | 2026-04 |
| Teodora Donimirskiego | 9537 | 568 237 zł | 22 | 2026-04 |
| Adama Mickiewicza | 7273 | 320 000 zł | 22 | 2026-04 |
| Gdańska | 9900 | 580 000 zł | 20 | 2026-04 |
| Zbożowa | 9673 | 450 000 zł | 19 | 2026-02 |
| Grudziądzka | 7681 | 379 000 zł | 19 | 2026-04 |
| Zygmunta Krasińskiego | 8932 | 447 000 zł | 19 | 2026-04 |
| Ignacego Łyskowskiego | 7642 | 322 000 zł | 19 | 2026-04 |
| Janiny Bartkiewiczówny | 9383 | 442 000 zł | 19 | 2026-04 |
| Tadeusza Kościuszki | 7419 | 427 500 zł | 18 | 2026-04 |
| Polskiego Czerwonego Krzyża | 10 900 | 463 564 zł | 18 | 2026-03 |
| Władysława Dziewulskiego | 7703 | 380 000 zł | 17 | 2026-04 |
| Lotników | 8933 | 375 000 zł | 17 | 2026-04 |
| Łódzka | 9119 | 510 000 zł | 16 | 2026-04 |
| Targowa | 11 812 | 650 000 zł | 15 | 2026-03 |
| Kozacka | 9131 | 419 000 zł | 14 | 2026-04 |
| Przy Torze | 7686 | 484 250 zł | 14 | 2026-04 |
| Św. Andrzeja Boboli | 8520 | 350 000 zł | 13 | 2026-04 |
| Michała Sczanieckiego | 7764 | 300 000 zł | 13 | 2026-04 |
| Juliusza Słowackiego | 7581 | 336 000 zł | 13 | 2026-04 |
| Rybaki | 13 702 | 650 000 zł | 13 | 2026-04 |
| Jana Matejki | 7528 | 399 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Kpt. Jana Drzewieckiego | 8665 | 385 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Konrada Grasera | 12 389 | 565 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Św. Józefa | 8893 | 391 000 zł | 12 | 2026-02 |
| Adama Freytaga | 11 528 | 560 000 zł | 11 | 2026-03 |
| Nad Strugą | 7943 | 338 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Kazimierza Jagiellończyka | 9662 | 300 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Mikołaja Reja | 8562 | 350 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Wojska Polskiego | 8232 | 378 719 zł | 10 | 2026-04 |
| Konstytucji 3 Maja | 7868 | 388 250 zł | 10 | 2026-01 |
| Dojazd | 8246 | 367 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Hugona Kołłątaja | 8574 | 459 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Legionów | 8980 | 410 500 zł | 10 | 2026-02 |
| Plac Św. Katarzyny | 12 888 | 418 710 zł | 10 | 2025-08 |
| Józefa i Sylwestra Buszczyńskich | 6806 | 385 000 zł | 10 | 2025-12 |
| Żwirki i Wigury | 8242 | 410 000 zł | 10 | 2026-03 |
| Strumykowa | 10 969 | 296 500 zł | 10 | 2026-04 |
| Filomatów Pomorskich | 7955 | 355 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Rolnicza | 10 479 | 520 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego | 7835 | 362 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Polna | 9965 | 490 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Gen. Karola Kniaziewicza | 9634 | 410 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Gen. Józefa Bema | 7322 | 350 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Józefa Wybickiego | 8387 | 486 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Kręta | 10 791 | 484 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Łazienna | 9982 | 440 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Leona Witkowskiego | 8680 | 359 000 zł | 8 | 2026-02 |
| Stefana Batorego | 12 124 | 497 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Marii Konopnickiej | 7282 | 510 000 zł | 8 | 2026-04 |
| Bolesława Chrobrego | 7772 | 334 500 zł | 8 | 2026-02 |
| Henryka Sienkiewicza | 7630 | 405 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Rynek Nowomiejski | 8040 | 485 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Trzcinowa | 10 503 | 495 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Koniuchy | 8191 | 380 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Stanisława Małachowskiego | 8564 | 485 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Tomasza Stawisińskiego | 8333 | 405 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Mjr. Ludwika Idzikowskiego | 7774 | 382 500 zł | 7 | 2026-04 |
| Św. Faustyny | 9276 | 428 150 zł | 6 | 2025-12 |
| Prosta | 4930 | 137 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Szuwarów | 11 159 | 595 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Gen. Ignacego Prądzyńskiego | 7926 | 392 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Stefana Czarnieckiego | 7611 | 362 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Letnia | 8933 | 400 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Michała Drzymały | 8255 | 458 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Przy Kaszowniku | 8859 | 336 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Jana Mohna | 10 602 | 524 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Olęderska | 7759 | 1 180 000 zł | 6 | 2025-08 |
| Ogrodowa | 8798 | 565 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Podchorążych | 9103 | 590 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Szarych Szeregów | 7397 | 385 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Bartosza Głowackiego | 8207 | 345 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Janiny i Eugeniusza Przybyłów | 7084 | 425 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Stanisława Moniuszki | 7186 | 409 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Ludwika Waryńskiego | 9993 | 723 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Świętopełka | 7821 | 305 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Antoniego Antczaka | 6614 | 375 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Aleja 700-Lecia Torunia | 9174 | 320 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Szczytna | 7364 | 390 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego | 7050 | 460 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Toruniu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 402 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8040 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2378 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Toruniu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Toruniu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 920 000 zł | 535 000 | 620 000 | 154 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 550 zł/m² | 103 | 130 | 80 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 212 zł/m² | 146 | 129 | 37 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 50 000 zł | 50 000 | 56 000 | 222 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 8910 zł/m² | 8340 | 9840 | 68 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Toruniu
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Typowe mieszkanie w Toruniu kosztuje 450 000 zł (mediana z 2473 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 340 000 zł. 2 pokoje: 402 000 zł. 3 pokoje: 482 000 zł. 4 pokoje i więcej: 537 509 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Toruniu?
Mediana ceny mieszkania w Toruniu to 9444 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 2473 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8175 do 10 623 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 450 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Toruniu rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 10,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +2,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Toruniu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 009 zł/m² (978 transakcji), na wtórnym 8929 zł/m² (1495 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 12%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.